2025年二手房賣方權(quán)利義務(wù)協(xié)議

2025年二手房賣方權(quán)利義務(wù)協(xié)議一、定義與解釋1.本協(xié)議以下簡稱“賣方”，指出售____年以后竣工的二手房的房屋所有人。2.本協(xié)議以下簡稱“二手房”，指賣方準(zhǔn)備出售的位于____的房屋。3.本協(xié)議以下簡稱“買方”，指具有購房資格并有意購買二手房的個(gè)人或單位。4.本協(xié)議以下簡稱“中介機(jī)構(gòu)”，指經(jīng)賣方和買方共同選擇的提供房產(chǎn)交易服務(wù)的合法中介公司。二、賣方的權(quán)利1.賣方有權(quán)按照本協(xié)議的約定價(jià)格出售二手房。2.賣方有權(quán)要求買方支付購房款，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。3.賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)本協(xié)議約定的交易費(fèi)用。4.賣方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供本協(xié)議約定的服務(wù)。三、賣方的義務(wù)1.賣方應(yīng)保證二手房的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.賣方應(yīng)保證二手房符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定。3.賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將二手房過戶至買方名下。4.賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式配合中介機(jī)構(gòu)完成交易。四、買方的權(quán)利1.買方有權(quán)按照本協(xié)議的約定價(jià)格購買二手房。2.買方有權(quán)要求賣方按照本協(xié)議約定的時(shí)間將二手房過戶至買方名下。3.買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)本協(xié)議約定的交易費(fèi)用。4.買方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供本協(xié)議約定的服務(wù)。五、買方的義務(wù)1.買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款。2.買方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的交易費(fèi)用。3.買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間接受二手房的過戶手續(xù)。4.買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式配合中介機(jī)構(gòu)完成交易。六、中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用向賣方和買方收取服務(wù)費(fèi)。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容為賣方和買方提供服務(wù)。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式處理交易過程中出現(xiàn)的問題。七、違約責(zé)任1.如賣方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如買方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.如中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。賣方（蓋章）：____