2025年小產(chǎn)權(quán)物業(yè)交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本

2025年小產(chǎn)權(quán)物業(yè)交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____身份證號(hào)：____乙方（受讓方）：____身份證號(hào)：____鑒于甲方為小產(chǎn)權(quán)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓甲方所持有的物業(yè)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)人為甲方。2.物業(yè)土地使用權(quán)性質(zhì)為____（國(guó)有出讓/集體土地），土地使用權(quán)面積為____平方米。3.物業(yè)現(xiàn)狀：____（如：房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方協(xié)商確定物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方指定的銀行賬戶。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。4.物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方成為物業(yè)的合法所有權(quán)人。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)符合本協(xié)議約定的條件。（3）甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，提供必要的協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得物業(yè)所有權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限支付轉(zhuǎn)讓款。（3）乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納物業(yè)過戶稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金，違約金為已支付轉(zhuǎn)讓款的____%。2.乙方如未按照本協(xié)議約定的期限支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。3.本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：____日期：____一、物業(yè)基本情況物業(yè)基本情況是交易的核心內(nèi)容，包括物業(yè)的地理位置、建筑面積、土地使用權(quán)性質(zhì)等。本協(xié)議明確指出物業(yè)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)人為甲方。明確了物業(yè)的土地使用權(quán)性質(zhì)為____（國(guó)有出讓/集體土地），土地使用權(quán)面積為____平方米。還對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行了描述，如房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式本部分明確了物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。規(guī)定了乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方指定的銀行賬戶。為確保交易安全，乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過戶為確保乙方能夠順利取得物業(yè)所有權(quán)，本部分規(guī)定了甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)本部分明確了甲乙雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)符合本協(xié)議約定的條件，并在辦理過戶手續(xù)時(shí)提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得物業(yè)所有權(quán)，應(yīng)按照約定的期限支付轉(zhuǎn)讓款，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納物業(yè)過戶稅費(fèi)。五、違約責(zé)任本部分規(guī)定了甲乙雙方的違約責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金。如乙方未按照約定的期限支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。本部分還明確了因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本部分規(guī)定了本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定本部分對(duì)其他事項(xiàng)進(jìn)行了約定。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字（