2025年住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議與房屋交易合同范本

2025年住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議與房屋交易合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____身份證號(hào)：____乙方（受讓方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的住宅轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)并接受該住宅的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、住宅基本信息1.1住宅位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____室，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___。1.2住宅的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___，土地使用年限為_(kāi)___年。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的上述住宅。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。支付方式如下：（1）首付款：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），乙方在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付。（2）余款：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），乙方在____年____月____日前支付。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將住宅交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)向有關(guān)部門(mén)提交以下文件：（1）本協(xié)議原件及復(fù)印件。（2）乙方的身份證原件及復(fù)印件。（3）甲方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押關(guān)系及其他法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證住宅的水電、燃?xì)?、通信等設(shè)施正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)修復(fù)。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付購(gòu)房款，并按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4乙方在購(gòu)買(mǎi)住宅后，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合理使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，確保住宅安全。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付住宅，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2如乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.3如甲方或乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。6.2如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向住宅所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____簽名/蓋章：_