2025年租賃合同糾紛訴狀

2025年租賃合同糾紛訴狀原告：____被告：____法定代表人：____地址：____一、訴訟請求1.確認原告與被告之間簽訂的《租賃合同》無效；2.被告立即向原告支付租金____元及逾期支付租金的違約金____元；3.被告承擔本案的全部訴訟費用。二、事實和理由（一）事實經(jīng)過原告與被告于____年____月____日簽訂了一份《租賃合同》（以下簡稱“合同”），合同約定原告將位于____的房產(chǎn)出租給被告使用，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日，租金為每月____元，每季度支付一次。合同簽訂后，被告按約支付了前三個月的租金。但從____年____月____日起，被告未按合同約定支付租金，截至起訴之日，被告尚欠原告租金____元。（二）糾紛原因1.被告未按合同約定支付租金，構(gòu)成嚴重違約行為。根據(jù)合同第____條約定：____%作為違約金?！北桓嫖粗Ц蹲饨?，已構(gòu)成違約。2.被告存在其他違約行為。根據(jù)合同第____條約定：“乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動?！钡谧赓U期間，被告未經(jīng)原告同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，給房屋造成了一定程度的損壞。3.被告未履行合同約定的其他義務(wù)。根據(jù)合同第____條約定：“乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復原狀，并按時搬離?！钡刂疗鹪V之日，被告未履行該義務(wù)，仍占用原告的房屋。（三）法律依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》第____條規(guī)定：“當事人可以依照本法的規(guī)定，自由訂立合同。合同依法成立后，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。”2.《中華人民共和國合同法》第____條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！?.《中華人民共和國合同法》第____條規(guī)定：“當事人一方因不可抗力不能履行合同的，可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。”三、訴訟請求1.確認原告與被告之間簽訂的《租賃合同》無效。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第____條規(guī)定，合同無效的情形有：2.被告立即向原告支付租金____元及逾期支付租金的違約金____元。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第____條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。本案中，被告未按合同約定支付租金，構(gòu)成嚴重違約行為，應(yīng)當承擔違約責任。3.被告承擔本案的全部訴訟費用。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第____條規(guī)定，當事人提起訴訟，應(yīng)當向人民法院繳納案件受理費。本案中，原告為維護自己的合法權(quán)益，提起訴訟，被告應(yīng)當承擔本案的全部訴訟費用。四、證據(jù)1.《租賃合同》原件及復印件；2.原告與被告之間的銀行轉(zhuǎn)賬記錄；3.原告與被告之間的通話錄音；4.其他支持原告訴訟請求的相關(guān)證據(jù)。五、訴訟費用本案訴訟費用共計____元，由被告承擔。六、送達地址原告：_