簡(jiǎn)單購(gòu)房合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________簡(jiǎn)單購(gòu)房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同主體為賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】，地址：【甲方聯(lián)系地址】；買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】，地址：【乙方聯(lián)系地址】。本合同目的為甲方向乙方出售位于【房屋地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋面積：【房屋面積】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋總價(jià)款為【總價(jià)款】元人民幣。乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，以自住為目的，甲方同意將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，并保證房產(chǎn)無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同履行以下條款。二、價(jià)格、支付方式1.房屋總價(jià)款為【總價(jià)款】元人民幣，大寫(xiě)：【大寫(xiě)總價(jià)款】元整。該價(jià)格為本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易的對(duì)價(jià)，包含甲方應(yīng)得的全部房款，不包含與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方支付方式如下：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【定金支付期限】日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房定金【定金金額】元人民幣，大寫(xiě)：【大寫(xiě)定金金額】元整。定金支付后，雙方不得無(wú)故反悔，否則違約方需按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。b)乙方應(yīng)在【首付款支付期限】日內(nèi)向甲方支付首付款【首付款金額】元人民幣，大寫(xiě)：【大寫(xiě)首付款金額】元整。首付款支付后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。c)乙方剩余房款【剩余房款金額】元人民幣，大寫(xiě)：【大寫(xiě)剩余房款金額】元整，通過(guò)銀行按揭貸款方式支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂后【貸款辦理期限】日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。貸款發(fā)放后，銀行將直接將貸款金額支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的支付方式及金額已明確無(wú)誤，甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。如有爭(zhēng)議，以雙方簽字確認(rèn)的憑證為準(zhǔn)。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題，無(wú)漏水、開(kāi)裂等影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。b)甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前向乙方披露房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的實(shí)際使用年限、維修記錄、設(shè)施設(shè)備狀況等。c)甲方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量保證期限為【質(zhì)量保證期限】年，自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日起計(jì)算。在此期間，如因房產(chǎn)本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至滿足居住條件。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于必要的文件、配合到場(chǎng)等。b)甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后【服務(wù)期限】個(gè)月內(nèi)，對(duì)乙方提出的關(guān)于房產(chǎn)使用和維護(hù)的咨詢(xún)必要的指導(dǎo)和幫助。3.履行與變更：a)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。b)如一方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行本合同，受影響方有權(quán)要求延長(zhǎng)履行期限或解除合同。c)雙方同意，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。d)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。違反此規(guī)定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房屋總價(jià)款【違約金比例】%的違約金。本合同的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款旨在確保雙方權(quán)益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同促進(jìn)交易的順利完成。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)雙方同意，在合同履行過(guò)程中及合同終止后，對(duì)在合同談判、簽訂和履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。b)保密信息包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)格、合同條款、雙方個(gè)人信息等。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。c)本保密條款的有效期為合同簽訂之日起算【保密期限】年。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。b)在訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。c)訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。d)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本部分的保密條款和爭(zhēng)議解決條款旨在確保合同雙方的合法權(quán)益，減少合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和不確定性。雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定，尊重合同精神，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性和公平性。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢且乙方支付完全部房款時(shí)終止。d)雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，已充分了解合同內(nèi)容，不存在任何誤解和誤導(dǎo)。e)雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，地址分別為甲方和乙方的聯(lián)系地址。2.合同簽署：a)本合同由甲乙雙方于【合同簽署日期】在【合同簽署地點(diǎn)】簽訂。b)簽字（或蓋章）后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。c)本合同的修改、補(bǔ)充、終止等，均需雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。雙方在此明確表示，已充分閱讀、理解并接受本合同的所有條款，包括但不限于合同主體與目的、價(jià)格與支付方式、質(zhì)量保證與服務(wù)、履行與變更、保密條款與爭(zhēng)議解