物業(yè)管理移交協(xié)議

物業(yè)管理移交協(xié)議合同編號(hào)：__________《物業(yè)管理移交協(xié)議》一、引言本協(xié)議旨在規(guī)范物業(yè)管理的移交過程，明確移交雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證物業(yè)管理的順利過渡。二、移交雙方信息（一）移交方1.公司名稱：[移交方公司名稱]2.地址：[移交方公司地址]3.聯(lián)系方式：[移交方聯(lián)系電話]4.聯(lián)系人：[移交方聯(lián)系人姓名]5.電子郵箱：[移交方聯(lián)系郵箱]（二）接收方1.公司名稱：[接收方公司名稱]2.地址：[接收方公司地址]3.聯(lián)系方式：[接收方聯(lián)系電話]4.聯(lián)系人：[接收方聯(lián)系人姓名]5.電子郵箱：[接收方聯(lián)系郵箱]三、移交物業(yè)的基本信息（一）物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]（二）物業(yè)地址：[詳細(xì)物業(yè)地址]（三）物業(yè)類型：[物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]（四）建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]（五）其他相關(guān)信息：[如配套設(shè)施、綠化面積等]四、移交時(shí)間及期限（一）移交開始時(shí)間：[具體開始時(shí)間]（二）移交完成時(shí)間：[具體完成時(shí)間]（三）移交期限的延長及相關(guān)事宜若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱平黄谙扪娱L，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。延長的期限應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并在協(xié)議中明確。在移交期限延長期間，移交方應(yīng)繼續(xù)履行與物業(yè)管理相關(guān)的義務(wù)，接收方應(yīng)給予必要的配合。五、移交的物業(yè)資料（一）物業(yè)管理相關(guān)文件1.物業(yè)管理合同及補(bǔ)充協(xié)議2.物業(yè)服務(wù)方案及年度計(jì)劃3.物業(yè)管理規(guī)章制度4.業(yè)主手冊(cè)及相關(guān)資料5.物業(yè)管理費(fèi)用收支情況及相關(guān)賬目6.其他與物業(yè)管理相關(guān)的文件和資料（二）物業(yè)設(shè)施設(shè)備資料1.設(shè)施設(shè)備清單及圖紙2.設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收記錄3.設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄及計(jì)劃4.設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行記錄及故障處理記錄5.其他與物業(yè)設(shè)施設(shè)備相關(guān)的資料（三）業(yè)主資料1.業(yè)主名單及聯(lián)系方式2.業(yè)主入住及裝修相關(guān)資料3.業(yè)主投訴及處理記錄4.其他與業(yè)主相關(guān)的資料（四）其他相關(guān)資料1.物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)資料2.物業(yè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收資料3.其他與物業(yè)相關(guān)的資料六、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的移交（一）設(shè)施設(shè)備清單雙方應(yīng)共同核對(duì)設(shè)施設(shè)備清單，保證清單的準(zhǔn)確性和完整性。清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。（二）設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀及維修保養(yǎng)情況移交方應(yīng)向接收方詳細(xì)說明設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括設(shè)備的運(yùn)行狀況、維修保養(yǎng)情況、存在的問題及隱患等。接收方應(yīng)在移交時(shí)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場檢查，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)提出并要求移交方進(jìn)行整改。（三）設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)及責(zé)任劃分1.雙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行交接，逐一核對(duì)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息。交接過程中應(yīng)做好交接記錄，雙方簽字確認(rèn)。2.移交方應(yīng)將設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益一并移交給接收方，并承擔(dān)移交前設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任。接收方應(yīng)在接收后承擔(dān)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理和使用。3.若在移交后發(fā)覺設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或其他糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。七、物業(yè)服務(wù)的移交（一）物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議移交方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議一并移交給接收方，并協(xié)助接收方與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同或相關(guān)協(xié)議。（二）物業(yè)服務(wù)人員的交接1.移交方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)人員的名單、聯(lián)系方式等信息移交給接收方，并協(xié)助接收方與物業(yè)服務(wù)人員辦理交接手續(xù)。2.接收方應(yīng)在接收后對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行考核和管理，如發(fā)覺不符合要求的人員應(yīng)及時(shí)調(diào)整。（三）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算1.雙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)移交前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算應(yīng)包括已收取的費(fèi)用和未收取的費(fèi)用，以及相關(guān)的滯納金等費(fèi)用。2.移交方應(yīng)將已收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用移交給接收方，并提供相關(guān)的收費(fèi)憑證和賬目。接收方應(yīng)在接收后按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，繼續(xù)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。八、業(yè)主相關(guān)事宜的移交（一）業(yè)主信息的核對(duì)與確認(rèn)雙方應(yīng)共同核對(duì)業(yè)主信息，保證業(yè)主信息的準(zhǔn)確性和完整性。如發(fā)覺業(yè)主信息有誤，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更正。（二）業(yè)主投訴及糾紛的處理移交方應(yīng)將已受理的業(yè)主投訴及糾紛處理情況移交給接收方，并協(xié)助接收方處理后續(xù)事宜。接收方應(yīng)在接收后繼續(xù)處理業(yè)主投訴及糾紛，并及時(shí)向業(yè)主反饋處理結(jié)果。（三）業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的交接1.移交方應(yīng)將業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的相關(guān)資料移交給接收方，并協(xié)助接收方與業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)辦理交接手續(xù)。2.接收方應(yīng)在接收后按照相關(guān)規(guī)定，組織召開業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。九、移交后的責(zé)任與義務(wù)（一）移交方的責(zé)任與義務(wù)1.移交方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將物業(yè)及相關(guān)資料移交給接收方，并協(xié)助接收方完成移交工作。2.移交方應(yīng)在移交后繼續(xù)履行與物業(yè)管理相關(guān)的義務(wù)，如維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備、處理業(yè)主投訴等，直至相關(guān)義務(wù)履行完畢。3.移交方應(yīng)配合接收方處理移交后的相關(guān)事宜，如提供必要的協(xié)助和支持等。（二）接收方的責(zé)任與義務(wù)1.接收方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，接收物業(yè)及相關(guān)資料，并及時(shí)辦理移交手續(xù)。2.接收方應(yīng)在接收后承擔(dān)物業(yè)管理的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，如維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備、提供物業(yè)服務(wù)等，保證物業(yè)的正常運(yùn)行和管理。3.接收方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，組織召開業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。十、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、附則1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。移交方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字