物業(yè)公司掛靠合同協(xié)議

物業(yè)公司掛靠合同協(xié)議合同編號：__________《物業(yè)公司掛靠合同協(xié)議》一、總則（一）合同目的本合同旨在明確物業(yè)公司（被掛靠方）與掛靠方之間的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范掛靠行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進物業(yè)管理服務(wù)的順利開展。（二）定義與解釋在本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語具有以下含義：“物業(yè)公司”：指被掛靠方，具有獨立法人資格，依法從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)?！皰炜糠健保褐概c物業(yè)公司簽訂本合同，以物業(yè)公司名義從事物業(yè)管理服務(wù)的單位或個人?！拔飿I(yè)管理服務(wù)”：指物業(yè)公司或掛靠方按照法律法規(guī)和合同約定，對物業(yè)區(qū)域進行維護、管理和服務(wù)的活動。（三）合同范圍本合同適用于物業(yè)公司將其物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)、品牌、管理模式等授權(quán)給掛靠方使用，掛靠方在物業(yè)公司的管理和監(jiān)督下，以物業(yè)公司的名義從事物業(yè)管理服務(wù)的行為。合同范圍包括但不限于物業(yè)區(qū)域的維護、清潔、安保、綠化、設(shè)施設(shè)備管理等方面。二、掛靠方基本情況（一）掛靠方名稱：[掛靠方具體名稱]（二）法定代表人：[掛靠方法定代表人姓名]（三）地址：[掛靠方地址]（四）聯(lián)系方式：[掛靠方聯(lián)系電話]三、被掛靠方基本情況（一）被掛靠方名稱：[被掛靠方具體名稱]（二）法定代表人：[被掛靠方法定代表人姓名]（三）地址：[被掛靠方地址]（四）聯(lián)系方式：[被掛靠方聯(lián)系電話]四、掛靠期限（一）掛靠起始時間：[具體起始日期]（二）掛靠結(jié)束時間：[具體結(jié)束日期]五、掛靠費用及支付方式（一）掛靠費用標(biāo)準(zhǔn)掛靠方應(yīng)按照每月[具體金額]的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)公司支付掛靠費用。該費用包括但不限于物業(yè)公司為掛靠方提供的資質(zhì)審核、品牌宣傳、管理指導(dǎo)等服務(wù)費用。（二）支付時間掛靠方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月的掛靠費用支付至物業(yè)公司指定的銀行賬戶。（三）支付方式掛靠方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付掛靠費用。具體支付方式由雙方在合同中另行約定。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）被掛靠方權(quán)利與義務(wù)1.被掛靠方有權(quán)對掛靠方的物業(yè)管理服務(wù)行為進行監(jiān)督和管理，保證服務(wù)質(zhì)量符合法律法規(guī)和合同約定。2.被掛靠方有義務(wù)為掛靠方提供資質(zhì)審核、品牌宣傳、管理指導(dǎo)等服務(wù)，協(xié)助掛靠方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。3.被掛靠方有權(quán)按照本合同的約定收取掛靠費用，有權(quán)對掛靠方逾期未支付的掛靠費用收取滯納金。4.被掛靠方有義務(wù)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為掛靠方提供必要的協(xié)助和支持，保障掛靠方的合法權(quán)益。（二）掛靠方權(quán)利與義務(wù)1.掛靠方有權(quán)以被掛靠方的名義從事物業(yè)管理服務(wù)工作，享有被掛靠方的品牌、資質(zhì)等權(quán)益。2.掛靠方有義務(wù)遵守法律法規(guī)和合同約定，按照被掛靠方的要求和標(biāo)準(zhǔn)開展物業(yè)管理服務(wù)工作，保證服務(wù)質(zhì)量符合要求。3.掛靠方有義務(wù)按時向被掛靠方支付掛靠費用，不得逾期支付。4.掛靠方有義務(wù)保護被掛靠方的品牌、資質(zhì)等權(quán)益，不得損害被掛靠方的利益。七、物業(yè)管理服務(wù)（一）服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)區(qū)域的日常維護，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備的維護等。2.物業(yè)區(qū)域的安全管理，包括但不限于門禁管理、巡邏檢查、安全防范等。3.物業(yè)區(qū)域的客戶服務(wù)，包括但不限于接待來訪、處理投訴、提供咨詢等。4.物業(yè)區(qū)域的其他管理服務(wù)，包括但不限于停車場管理、裝修管理等。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)區(qū)域的清潔標(biāo)準(zhǔn)：保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，無垃圾雜物，地面干凈整潔，墻面無污漬。2.物業(yè)區(qū)域的綠化標(biāo)準(zhǔn)：保持公共區(qū)域的綠化植物生長良好，無病蟲害，修剪整齊，無雜草。3.物業(yè)區(qū)域的安全標(biāo)準(zhǔn)：保障物業(yè)區(qū)域的安全，門禁系統(tǒng)正常運行，巡邏檢查及時，安全防范措施到位。4.物業(yè)區(qū)域的客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：熱情接待來訪客戶，及時處理客戶投訴，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，客戶滿意度達(dá)到[具體滿意度標(biāo)準(zhǔn)]。（三）服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督1.被掛靠方應(yīng)定期對掛靠方的物業(yè)管理服務(wù)進行檢查和評估，發(fā)覺問題及時要求掛靠方整改。2.掛靠方應(yīng)配合被掛靠方的檢查和評估工作，如實提供相關(guān)資料和信息。3.雙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量投訴處理機制，及時處理客戶的服務(wù)質(zhì)量投訴，保障客戶的合法權(quán)益。八、合同的變更與解除（一）合同變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進行變更。變更后的合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.如因法律法規(guī)的變化或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤臈l款需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.如因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。九、違約責(zé)任（一）被掛靠方違約責(zé)任1.如被掛靠方未按照本合同的約定為掛靠方提供資質(zhì)審核、品牌宣傳、管理指導(dǎo)等服務(wù)，導(dǎo)致掛靠方無法正常開展物業(yè)管理服務(wù)工作，被掛靠方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償掛靠方因此所遭受的損失。2.如被掛靠方未按照本合同的約定收取掛靠費用，逾期未收取的，應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]向掛靠方支付滯納金。（二）掛靠方違約責(zé)任1.如掛靠方未按照本合同的約定開展物業(yè)管理服務(wù)工作，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合要求，掛靠方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償被掛靠方因此所遭受的損失。2.如掛靠方逾期未向被掛靠方支付掛靠費用，逾期未支付的，應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]向被掛靠方支付滯納金。3.如掛靠方違反本合同的其他約定，給被掛靠方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決（一）爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）管轄法院本合同的爭議由合同簽訂地的人民法院管轄。十一、其他條款（一）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果遷址或者變更聯(lián)系方式，應(yīng)當(dāng)及時書面通知對方。（二）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自動終止。3.如因一方違約導(dǎo)致本合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用，除非經(jīng)對方書面同意或法律法規(guī)另有規(guī)定。（四）不可抗力1.如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不