出租房免責(zé)合同范本

出租房免責(zé)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“出租房”），乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就出租房的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將出租房出租給乙方使用。

1.2出租房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳見附件一《出租房情況說明書》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金的方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息詳見附件二《銀行轉(zhuǎn)賬信息表》。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿后，甲方扣除乙方應(yīng)支付的違約金、水電費、維修費等費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維護

5.1乙方應(yīng)合理使用出租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋設(shè)施。

5.2乙方在使用過程中，如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費用。

5.3乙方應(yīng)保持出租房的清潔衛(wèi)生，如因乙方原因?qū)е鲁鲎夥繐p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

6.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.3乙方提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、出租房情況說明書

二、銀行轉(zhuǎn)賬信息表

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“出租房”），乙方有意承租該房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就出租房的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將出租房出租給乙方使用。

1.2出租房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳見附件一《出租房情況說明書》。

1.3乙方應(yīng)按照約定的用途使用出租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金的方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息詳見附件二《銀行轉(zhuǎn)賬信息表》。

3.3甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金，以保障甲方的資金周轉(zhuǎn)。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿后，甲方扣除乙方應(yīng)支付的違約金、水電費、維修費等費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維護

5.1乙方應(yīng)合理使用出租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋設(shè)施。

5.2乙方在使用過程中，如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費用。

5.3乙方應(yīng)保持出租房的清潔衛(wèi)生，如因乙方原因?qū)е鲁鲎夥繐p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

七、甲方的權(quán)利

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并對乙方未按時支付租金的行為追究違約責(zé)任。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用出租房，并對乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施的行為追究賠償責(zé)任。

7.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)向丙方追償。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

8.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

8.3乙方提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

8.4乙方在租賃期間，不得將出租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、出租房情況說明書

二、銀行轉(zhuǎn)賬信息表

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔(dān)保，確保了甲方的權(quán)益得到保障。丙方作為擔(dān)保方，在乙方違約時承擔(dān)連帶責(zé)任，降低了甲方的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有出租房的產(chǎn)權(quán)，享有出租房的收益。通過本合同，甲方明確了乙方的租賃義務(wù)和違約責(zé)任，保障了自身的權(quán)益，同時通過丙方的擔(dān)保，進一步降低了風(fēng)險。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保合同的順利履行，實現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有人）：____________________

乙方（租戶）：____________________

丙方（中介機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋，為促成交易并保障乙方的合法權(quán)益，丙方作為中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳見附件一《租賃房屋情況說明書》。

1.3乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金的方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息詳見附件二《銀行轉(zhuǎn)賬信息表》。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿后，甲方扣除乙方應(yīng)支付的違約金、水電費、維修費等費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋，享有居住、使用的權(quán)益。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對租賃房屋進行必要的生活裝修，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)維修租賃房屋的損壞部分。

六、甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)，并按時提供租賃房屋供乙方使用。

6.2甲方應(yīng)按照合同約定及時退還乙方的押金。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為中介機構(gòu)，有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體金額及支付方式詳見附件三《中介服務(wù)費用協(xié)議》。

7.2丙方有權(quán)監(jiān)督租賃雙方履行合同，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)通知甲方或乙方采取相應(yīng)措施。

7.3丙方應(yīng)保證提供真實、準(zhǔn)確的中介信息，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合居住標(biāo)準(zhǔn)的房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未按時退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金金額的____%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃房屋情況說明書

二、銀行轉(zhuǎn)賬信息表

三、中介服務(wù)費用協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為租戶，希望通過本合同獲得穩(wěn)定的居住環(huán)境，保障自身的居住權(quán)益。乙方的主導(dǎo)地位有助于