北京宅基地出售合同范本

北京宅基地出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法宅基地使用權(quán)，且乙方有意購買該宅基地，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于：____________________

2.宅基地面積：____________________平方米

3.宅基地使用權(quán)類型：____________________

4.宅基地使用期限：____________________

二、合同標的

1.甲方同意將上述宅基地使用權(quán)出售給乙方。

2.乙方同意購買甲方上述宅基地使用權(quán)。

三、合同價款及支付方式

1.本合同標的價款為人民幣____________________元。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付合同價款。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方提供宅基地使用權(quán)相關(guān)證明文件。

四、合同履行及交付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及有關(guān)證明文件交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，完成宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。

3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。

五、違約責任

1.甲方未按本合同約定交付宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

2.乙方未按本合同約定支付合同價款的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.宅基地使用權(quán)證明文件

2.宅基地土地登記證明

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有合法宅基地使用權(quán)，乙方有意購買該宅基地，丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督合同履行及權(quán)益保障，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于：____________________

2.宅基地面積：____________________平方米

3.宅基地使用權(quán)類型：____________________

4.宅基地使用期限：____________________

二、合同標的

1.甲方同意將上述宅基地使用權(quán)出售給乙方。

2.乙方同意購買甲方上述宅基地使用權(quán)。

三、第三方監(jiān)管責任及權(quán)利

1.丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督本合同的履行，確保甲乙雙方遵守合同約定。

2.丙方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進行檢查，包括但不限于實地勘察、查閱相關(guān)文件等。

3.丙方有權(quán)根據(jù)檢查結(jié)果，要求甲乙雙方采取必要措施，確保合同履行。

四、合同價款及支付方式

1.本合同標的價款為人民幣____________________元。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付合同價款。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方提供宅基地使用權(quán)相關(guān)證明文件。

五、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方在合同履行期間，享有宅基地使用權(quán)，任何第三方不得干涉。

2.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付價款，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)通知丙方介入，丙方應(yīng)及時采取措施，維護甲方的合法權(quán)益。

六、乙方責任及限制條款

1.乙方應(yīng)按合同約定支付價款，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

2.乙方在購買宅基地后，不得擅自改變宅基地用途，如需改變，應(yīng)取得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方在合同履行過程中，如有違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、違約責任

1.甲方未按本合同約定交付宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

2.乙方未按本合同約定支付合同價款的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

八、合同終止

1.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。

2.合同終止后，丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保各方權(quán)益得到保障。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.宅基地使用權(quán)證明文件

2.宅基地土地登記證明

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方丙方的介入，旨在保障甲乙雙方的權(quán)益，確保合同履行。甲方作為主導方，通過增加權(quán)益保障條款，強化了自己的權(quán)益。乙方則承擔了更多的責任和限制，以確保合同的順利履行。本合同旨在通過明確各方的責權(quán)利，保障甲方的權(quán)益，實現(xiàn)甲方在宅基地出售過程中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有合法房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督合同履行及權(quán)益保障，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：____________________

4.房產(chǎn)使用年限：____________________

二、合同標的

1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方。

2.乙方同意購買甲方上述房產(chǎn)。

三、第三方監(jiān)管責任及權(quán)利

1.丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督本合同的履行，確保甲乙雙方遵守合同約定。

2.丙方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進行檢查，包括但不限于實地勘察、查閱相關(guān)文件等。

3.丙方有權(quán)根據(jù)檢查結(jié)果，要求甲乙雙方采取必要措施，確保合同履行。

四、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方在合同履行期間，享有房產(chǎn)的使用權(quán)，甲方不得擅自干涉。

2.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房產(chǎn)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)通知丙方介入，丙方應(yīng)及時采取措施，維護乙方的合法權(quán)益。

五、合同價款及支付方式

1.本合同標的價款為人民幣____________________元。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付合同價款。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)證明文件。

六、甲方責任及限制條款

1.甲方應(yīng)按合同約定交付房產(chǎn)，如未按時交付，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

2.甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房產(chǎn)用途，如需改變，應(yīng)取得乙方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方在合同履行過程中，如有違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、違約責任

1.甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

2.乙方未按本合同約定支付合同價款的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

八、合同終止

1.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。

2.合同終止后，丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保各方權(quán)益得到保障。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房產(chǎn)登記證明

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽