辦公場地長期租賃合同

辦公場地長期租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]。第一章：合同雙方1.1出租方出租方為合法擁有出租辦公場地的主體，具備相應(yīng)的出租資格和權(quán)利，有權(quán)將該場地出租給承租方使用。1.2承租方承租方為合法從事經(jīng)營活動或其他需要使用辦公場地的主體，有能力按照合同約定支付租金及履行其他義務(wù)。第二章：租賃場地2.1場地位置位于[具體地點]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2場地面積租賃場地的總面積為[具體面積]平方米，包括辦公區(qū)域、公共區(qū)域等。2.3場地用途該場地僅用于承租方的辦公經(jīng)營活動，不得用于其他非法或未經(jīng)許可的用途。承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用場地。第三章：租賃期限3.1起始日期本合同的租賃起始日期為[具體起始日期]，自該日起承租方正式占有和使用租賃場地。3.2結(jié)束日期租賃期限的結(jié)束日期為[具體結(jié)束日期]，屆時承租方應(yīng)將租賃場地完好歸還出租方。3.3續(xù)租約定在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月，承租方如有續(xù)租意愿，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[協(xié)商期限]個月內(nèi)，應(yīng)與承租方就續(xù)租事宜進行協(xié)商。如雙方達成續(xù)租協(xié)議，則另行簽訂續(xù)租合同；如雙方未能達成續(xù)租協(xié)議，則承租方應(yīng)在租賃期限屆滿時將租賃場地歸還出租方。第四章：租金及支付4.1租金金額每月的租金金額為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]），租金不含稅費，如法律法規(guī)規(guī)定需要繳納稅費的，承租方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定另行向稅務(wù)機關(guān)繳納。4.2支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，將租金款項支付至出租方指定的銀行賬戶。出租方應(yīng)在合同簽訂后[指定時間]內(nèi)，將其銀行賬戶信息書面通知承租方。4.3支付時間承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[逾期利率]向出租方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。第五章：押金5.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金，押金金額為[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時將押金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.2押金退還在承租方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)后，出租方應(yīng)在[退還期限]日內(nèi)將押金全額退還至承租方支付押金時的銀行賬戶。如承租方在租賃期間有違反本合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補其損失，扣除后的剩余押金余額應(yīng)在承租方履行完畢全部義務(wù)后退還。第六章：維修與保養(yǎng)6.1出租方維修義務(wù)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的公共部分的維修和保養(yǎng)，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、公共衛(wèi)生間、電梯等。如因出租方未履行維修義務(wù)而導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2承租方維修義務(wù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)其自用部分的維修和保養(yǎng)，包括但不限于辦公設(shè)備、電器、家具等。如因承租方未履行維修義務(wù)而導(dǎo)致租賃場地或他人遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按照本合同約定的時間將租賃場地交付給承租方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[逾期交付違約金比例]向承租方支付違約金；逾期超過[逾期交付天數(shù)]日的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方返還已支付的租金及押金，同時出租方還應(yīng)承擔(dān)承租方因此而遭受的損失。（2）如出租方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如出租方違反本合同的其他約定，給承租方造成損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[逾期付款違約金比例]向出租方支付違約金；逾期超過[逾期付款天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。（2）如承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃場地的用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）如承租方違反本合同的其他約定，給出租方造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章：合同的變更與解除8.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進行變更。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。（3）如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。第十章：通知與送達10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)采用書面形式，可以通過快遞、郵件、傳真等方式送達。如通過快遞送達的，以收件人簽收之日為送達之日；如通過郵件或傳真送達的，以發(fā)送成功之日為送達之日。10.2送達地址雙方在本合同中填寫的地址為各自的送達地址，如有變更應(yīng)及時書面通知對方。如一方未按照本合同約定的送達地址送達通知，導(dǎo)致通知無法送達的，視為已經(jīng)送達。第十一章：其他條款11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如雙方約定需要辦理相關(guān)審批手續(xù)的，審批手續(xù)完成后本合同生效。11.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3補充條款雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同的基礎(chǔ)上簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。[出租方蓋章]：____________________法定