開(kāi)店房屋租賃合同

開(kāi)店房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第二章：租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)/縣]的[具體街道]號(hào)，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，使用空間充足，滿足開(kāi)店需求。3.房屋用途：僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變用途，如從事違法活動(dòng)等。第三章：租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束年月日]止，租賃期限為[具體時(shí)長(zhǎng)]。3.續(xù)租約定：在租賃期滿前[提前通知月數(shù)]個(gè)月，雙方可協(xié)商是否續(xù)租，續(xù)租事宜另行簽訂合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元，價(jià)格合理，符合市場(chǎng)行情。2.支付時(shí)間：每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式：通過(guò)[具體銀行賬戶]轉(zhuǎn)賬支付，租金支付需及時(shí)、足額，不得拖欠。第五章：押金1.押金金額：收取押金[具體金額]元，作為房屋及設(shè)施設(shè)備的保證金。2.押金退還條件：承租方在租賃期滿且無(wú)任何違約行為時(shí)，出租方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)全額退還押金；若承租方有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于賠償損失，剩余押金在扣除后[規(guī)定期限]內(nèi)退還。第六章：房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：承租方有權(quán)按照約定用途使用房屋，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或損壞；應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，保證房屋安全；對(duì)于非主體結(jié)構(gòu)的損壞，出租方應(yīng)在接到承租方通知后[規(guī)定期限]內(nèi)進(jìn)行維修。第七章：合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.解除后的處理：合同解除后，承租方應(yīng)立即騰空房屋并交還給出租方；出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，但對(duì)于承租方的違約行為造成的損失，出租方有權(quán)追償。第八章：違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金[具體金額]元；如因出租方原因?qū)е鲁凶夥綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金或違反其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金[具體金額]元；如承租方擅自退租，應(yīng)支付違約金[具體金額]元，并承擔(dān)出租方因此造成的損失。第九章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]的人民法院管轄。第十章：其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在合同履行過(guò)程中相互發(fā)送的通知及文件，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱，如一方變更地址或郵箱，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.不可抗力：如因不可抗力如地震、洪水等導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。4.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：______年____月____日承