北京存量房屋買賣合同

北京存量房屋買賣合同合同編號(hào)：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]。第二章：房屋基本情況1.房屋具體位置：位于[具體區(qū)域]，[具體街道]，[具體門牌號(hào)]。2.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米。3.房屋戶型及朝向：戶型為[具體戶型描述]，朝向?yàn)閇具體朝向描述]。第三章：房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)款：人民幣[總價(jià)款具體數(shù)值]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付款具體數(shù)值]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余款項(xiàng)應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法支付方式支付給出賣人。出賣人應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向買受人開具正規(guī)的收款憑證。第四章：交付期限及交付條件1.交付期限：出賣人應(yīng)于[具體交付日期]前，將房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力消除后的[合理期限]內(nèi)繼續(xù)履行交付義務(wù)。2.交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收，取得相關(guān)部門頒發(fā)的竣工驗(yàn)收合格證明文件。房屋已清理完畢，無(wú)任何雜物和垃圾。房屋的水、電、氣、通訊等基本生活設(shè)施已開通并正常使用。出賣人已將房屋鑰匙交付給買受人。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在支付完畢全部購(gòu)房款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)在收到買受人的協(xié)助辦理通知后的[合理期限]內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料和手續(xù)，并配合買受人辦理相關(guān)手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)金額發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六章：違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)出賣人還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[解約違約金比例]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響買受人正常使用的，買受人有權(quán)要求出賣人在[合理期限]內(nèi)修復(fù)或更換。如出賣人拒絕修復(fù)或更換的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)出賣人還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[解約違約金比例]%向買受人支付違約金。若出賣人未按照合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)出賣人還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[解約違約金比例]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付已支付款項(xiàng)的[違約金比例]%作為違約金，同時(shí)出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的定金。若買受人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供虛假資料或故意拖延辦理手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給出賣人造成的全部損失。若買受人在房屋交付后，未按照合同約定使用房屋或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七章：爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八章：合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九章：其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀照片、裝修清單等。3.本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：合同附件1.房屋權(quán)屬證明：[具體的房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀照片：[具體的房屋現(xiàn)狀照片描述及數(shù)量]。第十一章：合同份數(shù)及留存1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.合同留存方式：雙方應(yīng)將合同原件妥善保管，以備日后查閱。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______