房屋租賃合同清單

房屋租賃合同清單合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]。第二章：租賃房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]。2.房屋面積：[具體房屋面積數(shù)值]平方米。3.房屋用途：用于[具體用途，如辦公、居住等]。4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單：包含[列舉所有附屬設(shè)施及設(shè)備，如水電設(shè)施、空調(diào)、電梯等]。第三章：租賃期限1.起始日期：[具體起始年月日]。2.結(jié)束日期：[具體結(jié)束年月日]。3.續(xù)租約定：在租賃期滿前[X]個(gè)月，承租方有權(quán)提出續(xù)租申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]天內(nèi)給予答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。4.免租期約定：出租方給予承租方[X]天的免租期，免租期自租賃起始日起算，免租期內(nèi)承租方無(wú)需支付租金，但仍應(yīng)承擔(dān)房屋的使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月[具體租金金額]元。2.租金遞增方式：自租賃起始日起，每[X]年租金遞增[X]%。3.支付周期：每月的[具體支付日期]為租金支付日。4.支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.押金約定及退還條件：承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體押金金額]元，用于保障租賃期間房屋及附屬設(shè)施的完好。租賃期滿且承租方無(wú)任何違約行為時(shí)，出租方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額，剩余部分在承租方履行完違約責(zé)任后退還。第五章：房屋交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給承租方，并保證房屋及附屬設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)。2.房屋現(xiàn)狀及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好情況。如存在任何損壞或瑕疵，應(yīng)在交付清單中注明，并由雙方簽字確認(rèn)。承租方如對(duì)房屋現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在交付之日起[X]天內(nèi)提出，否則視為認(rèn)可房屋現(xiàn)狀。3.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全性和穩(wěn)定性。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)覺(jué)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如因承租方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.房屋使用限制及禁止行為：承租方在租賃期間不得將房屋用于違法活動(dòng)或未經(jīng)出租方同意的其他用途。不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改造、裝修或損壞，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和布局。不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、喧嘩吵鬧或進(jìn)行其他影響鄰居正常生活的行為。第六章：合同變更與解除1.變更程序及條件：雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.解除情形及通知期限：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]天內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[X]天內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方協(xié)商一致的，可以解除合同。3.解除后的處理方式：合同解除后，承租方應(yīng)立即將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。出租方應(yīng)在收到房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將承租方支付的押金扣除相應(yīng)的賠償金額后退還承租方。如承租方未按時(shí)交還房屋或造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章：違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任界定：出租方未按照本合同約定交付房屋或提供附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償承租方因此造成的損失。承租方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向出租方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。承租方違反本合同約定的使用限制或禁止行為的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)違約金[具體違約金金額]元。如造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約金計(jì)算方式及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給對(duì)方。如雙方對(duì)違約金的計(jì)算方式或支付時(shí)間有爭(zhēng)議的，可通過(guò)協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.損害賠償責(zé)任：如一方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，但以違約方在簽訂本合同時(shí)能夠預(yù)見(jiàn)的損失為限。第八章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院確定：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]管轄。3.爭(zhēng)議解決程序：雙方在提起訴訟或仲裁前，應(yīng)盡量通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行訴訟或仲裁。在訴訟或仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)和材料，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.合同轉(zhuǎn)讓條件及程序：承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租方需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前[X]個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，受讓方應(yīng)承繼承租方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.轉(zhuǎn)租約定及限制：承租方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)報(bào)出租方備案，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余的租賃期限。承租方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租行為承擔(dān)全部責(zé)任，如因轉(zhuǎn)租行為給出租方或第三方造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章：其他約定事項(xiàng)1.通知送達(dá)地址及方式：雙方在本合同中填寫(xiě)的地址為通知送達(dá)地址，如有變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。通知可以通過(guò)書(shū)面形式、郵件、短信等方式送達(dá)，以送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱為準(zhǔn)。2.合同生效條件及期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體有效期，如X年]。3.不可抗力及免責(zé)情形：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。因不可抗力導(dǎo)致雙方不能履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。4.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同份數(shù)及生效1.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效條件及日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，日期為[具體生效日期]。[出租方蓋