工業(yè)用地廠房買賣合同

工業(yè)用地廠房買賣合同合同編號：__________一、合同雙方當事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。二、合同標的1.工業(yè)用地的基本情況土地坐落：[具體土地坐落地址]。土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證編號]。土地面積：[具體土地面積]。土地用途：工業(yè)用地。土地使用年限：[起始年限][結(jié)束年限]。2.廠房的基本情況廠房坐落：[具體廠房坐落地址]。建筑面積：[具體建筑面積]。廠房結(jié)構(gòu)：[具體廠房結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]。廠房用途：工業(yè)生產(chǎn)。三、價格及付款方式1.價格本合同項下工業(yè)用地及廠房的總價款為人民幣[具體價款金額]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括土地出讓金、廠房建設費用、相關配套設施費用等一切與該工業(yè)用地及廠房相關的費用。2.付款方式買受人應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付合同總價款的[首付比例]%，即人民幣[首付金額]元（大寫：[大寫首付金額]），作為定金。買受人應在土地使用權(quán)證辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付合同總價款的[第二筆比例]%，即人民幣[第二筆金額]元（大寫：[大寫第二筆金額]）。買受人應在廠房竣工驗收合格之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付合同總價款的[尾款比例]%，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付及驗收1.交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起[具體交付時間]日內(nèi)，將工業(yè)用地及廠房交付給買受人。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，出賣人應及時通知買受人，并在合理期限內(nèi)完成交付。2.交付條件出賣人應保證交付的工業(yè)用地及廠房符合國家和地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用的條件。出賣人應向買受人提供土地使用權(quán)證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收備案表等相關證件和資料。3.驗收買受人應在收到交付通知之日起[具體驗收時間]日內(nèi)，對工業(yè)用地及廠房進行驗收。如買受人在規(guī)定的時間內(nèi)未進行驗收或未提出書面異議，則視為買受人已驗收合格。如買受人發(fā)覺工業(yè)用地及廠房存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，應及時通知出賣人，出賣人應在接到通知之日起[具體整改時間]日內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)及相關手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)登記出賣人應在本合同簽訂之日起[具體時間]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理工業(yè)用地及廠房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)登記在買受人名下。如因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，出賣人應承擔違約責任。2.相關手續(xù)辦理出賣人應協(xié)助買受人辦理與工業(yè)用地及廠房相關的其他手續(xù)，如供水、供電、供氣、排水、通訊等手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е孪嚓P手續(xù)無法辦理或延遲辦理，出賣人應承擔違約責任。六、違約責任1.出賣人違約責任如出賣人未按照本合同約定的時間交付工業(yè)用地及廠房，每逾期一日，應按照合同總價款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金，逾期超過[約定天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項，同時出賣人應按照合同總價款的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的工業(yè)用地及廠房存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，應負責修復或更換，直至符合交付條件，并承擔由此給買受人造成的損失。如出賣人在規(guī)定的時間內(nèi)未修復或更換，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項，同時出賣人應按照合同總價款的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記及相關手續(xù)，應承擔違約責任，買受人有權(quán)要求出賣人繼續(xù)履行義務，并按照合同總價款的[違約責任比例]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任如買受人未按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金，逾期超過[約定天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付合同總價款的[解除合同違約金比例]%作為違約金。如買受人在驗收過程中發(fā)覺工業(yè)用地及廠房存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，應及時通知出賣人，如買受人未及時通知或未在規(guī)定的時間內(nèi)提出書面異議，則視為買受人已驗收合格，出賣人不承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______