工程建設(shè)合同專用條款

工程建設(shè)合同專用條款合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方郵箱]第一章：合同雙方1.發(fā)包方名稱：[發(fā)包方公司全稱]，是依法成立并具備相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)單位，擁有本工程的建設(shè)權(quán)和相關(guān)權(quán)益。地址：[詳細(xì)的發(fā)包方公司地址]，在該地址進(jìn)行工程的規(guī)劃、組織和管理等工作。聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，以便與承包方及其他相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。郵箱：[發(fā)包方郵箱]，用于發(fā)送工程相關(guān)的文件、通知等信息。2.承包方名稱：[承包方公司全稱]，是具備相應(yīng)施工資質(zhì)和能力的企業(yè)，承擔(dān)本工程的施工任務(wù)。地址：[詳細(xì)的承包方公司地址]，作為施工場(chǎng)地的主要駐地和管理中心。聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，方便在施工過(guò)程中及時(shí)解決問(wèn)題和匯報(bào)情況。郵箱：[承包方郵箱]，用于接收發(fā)包方的指令和與發(fā)包方進(jìn)行工作溝通。第二章：工程概況1.工程名稱：[具體的工程名稱]，該名稱準(zhǔn)確地標(biāo)識(shí)了本工程的特定項(xiàng)目。2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)的工程地點(diǎn)]，明確了工程的地理位置，便于施工準(zhǔn)備和現(xiàn)場(chǎng)管理。3.工程內(nèi)容：建筑工程：包括[具體的建筑工程內(nèi)容，如主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等]。安裝工程：涵蓋[具體的安裝工程內(nèi)容，如水電安裝、暖通安裝等]。其他工程：如[其他相關(guān)的工程內(nèi)容，如園林綠化等]。第三章：工程期限1.開(kāi)工日期：[具體的開(kāi)工日期]，這是工程正式開(kāi)始施工的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，承包方應(yīng)在此日期后及時(shí)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)。2.竣工日期：[具體的竣工日期]，是工程應(yīng)完成并交付使用的時(shí)間，承包方應(yīng)嚴(yán)格按照此日期進(jìn)行施工進(jìn)度安排。3.工期延誤及順延：如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，如未能按時(shí)提供施工圖紙、場(chǎng)地等，工期應(yīng)相應(yīng)順延，承包方應(yīng)及時(shí)提出書(shū)面報(bào)告并經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定后，工期予以順延，雙方應(yīng)共同協(xié)商后續(xù)的施工安排。4.工期提前獎(jiǎng)勵(lì)：若承包方提前完成工程且符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包方將給予承包方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和方式在合同中另行約定。第四章：工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行[具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]，保證工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)定的要求。2.質(zhì)量檢驗(yàn)：承包方應(yīng)建立完善的質(zhì)量檢驗(yàn)制度，對(duì)施工過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)。發(fā)包方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行不定期的抽檢，承包方應(yīng)予以配合并提供相關(guān)檢驗(yàn)資料。如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由承包方承擔(dān)。3.質(zhì)量保證：承包方應(yīng)在工程竣工后提供一定期限的質(zhì)量保證，在保證期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。4.質(zhì)量缺陷處理：對(duì)于工程交付后發(fā)覺(jué)的質(zhì)量缺陷，承包方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行處理。如質(zhì)量缺陷較為嚴(yán)重，影響工程使用功能，承包方應(yīng)采取緊急措施并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五章：工程造價(jià)1.計(jì)價(jià)方式：采用[具體的計(jì)價(jià)方式，如固定總價(jià)、單價(jià)合同等]，明確工程造價(jià)的計(jì)算方法和依據(jù)。2.合同價(jià)款：本工程的合同價(jià)款為[具體的合同價(jià)款金額]，該價(jià)款包括工程的全部費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。3.價(jià)款調(diào)整：如因設(shè)計(jì)變更、工程量增加或減少等原因?qū)е鹿こ淘靸r(jià)發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。價(jià)款調(diào)整的具體程序和方式在合同中另行約定。4.工程結(jié)算：工程竣工后，承包方應(yīng)按照合同約定的結(jié)算方式和程序向發(fā)包方提交工程結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核和確認(rèn)。第六章：工程付款1.付款方式：預(yù)付款：發(fā)包方在合同簽訂后[具體的預(yù)付款比例和金額]支付給承包方作為工程啟動(dòng)資金。進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，發(fā)包方按照[具體的進(jìn)度款支付比例和節(jié)點(diǎn)]向承包方支付工程進(jìn)度款，承包方應(yīng)提交相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收資料。竣工款：工程竣工并經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格后，發(fā)包方在[具體的竣工款支付時(shí)間]內(nèi)支付工程竣工款，扣除預(yù)留的質(zhì)量保證金等款項(xiàng)。2.付款進(jìn)度：基礎(chǔ)工程完成后，支付合同價(jià)款的[具體比例]。主體結(jié)構(gòu)完成后，支付合同價(jià)款的[具體比例]。裝飾裝修工程完成后，支付合同價(jià)款的[具體比例]。工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的[具體比例]。3.付款條件：承包方應(yīng)提供合法的發(fā)票和相關(guān)的付款申請(qǐng)資料。工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，且未出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題。承包方應(yīng)按照合同約定完成各項(xiàng)施工任務(wù)，不存在違約行為。4.預(yù)付款及扣回：預(yù)付款在工程進(jìn)度款中按一定比例逐次扣回，扣回的時(shí)間和比例在合同中明確規(guī)定。如承包方出現(xiàn)違約行為，發(fā)包方有權(quán)暫停支付預(yù)付款或扣回已支付的預(yù)付款。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。有權(quán)要求承包方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程任務(wù)。有權(quán)對(duì)工程變更進(jìn)行審批和確認(rèn)的權(quán)利。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。提供施工所需的場(chǎng)地、圖紙、資料等必要的條件。協(xié)助承包方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題，如協(xié)調(diào)與其他單位的關(guān)系等。2.承包方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照合同約定收取工程款項(xiàng)的權(quán)利。要求發(fā)包方提供施工所需的條件和配合的權(quán)利。對(duì)工程變更提出合理建議的權(quán)利。義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程任務(wù)。建立健全的施工管理制度，保證施工安全和質(zhì)量。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)和文明施工工作。3.雙方配合義務(wù)：發(fā)包方應(yīng)與承包方保持密切溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決工程中出現(xiàn)的問(wèn)題。承包方應(yīng)積極配合發(fā)包方的監(jiān)督和檢查工作，如實(shí)提供相關(guān)資料和信息。雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)和工程建設(shè)相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)工程建設(shè)的秩序。第八章：工程變更與索賠1.工程變更：如發(fā)包方提出工程變更，應(yīng)及時(shí)通知承包方，并提供變更的書(shū)面文件和相關(guān)資料。承包方應(yīng)根據(jù)工程變更的要求，及時(shí)調(diào)整施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，并提交變更后的施工報(bào)價(jià)。工程變更的價(jià)款調(diào)整按照合同約定的程序和方式進(jìn)行。2.索賠處理：如承包方認(rèn)為因發(fā)包方原因?qū)е缕湓馐軗p失，有權(quán)向發(fā)包方提出索賠。承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交索賠報(bào)告，包括索賠的依據(jù)、金額等詳細(xì)內(nèi)容。發(fā)包方應(yīng)在接到索賠報(bào)告后及時(shí)進(jìn)行審核和處理，如雙方存在爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。第九章：違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：如發(fā)包方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例]向承包方支付違約金。如承包方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。如因一方違約給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。2.違約金及賠償計(jì)算：違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)在合同中明確約定，如按照合同價(jià)款的一定比例計(jì)算等。賠償損失的范圍包括因違約行為導(dǎo)致的直接損失和間接損失，如工程修復(fù)費(fèi)用、工期延誤損失等。3.免責(zé)條款：如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致雙方無(wú)法履行合同義務(wù)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)在合同中明確約定不可抗力的范圍和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。第十章：合同變更與解除1.合同變更：雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，變更后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如因工程變更導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行變更。2.合同解除條件及程序：如一方違約且經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正，對(duì)方有權(quán)解除合同。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，如通知對(duì)方、辦理交接手續(xù)等。第十一章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟管轄：如雙方約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和仲裁地點(diǎn)；如約定通過(guò)訴