深圳龍湖山莊別墅建筑設(shè)計方案

深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

ShenzhenVilla

Phase

Ⅱ

ArchitecturalDesign細(xì)

入

拍定

大于

金之

隨賦

青綠

研致

解釋致

微

案調(diào)

隱市

石

策

物

形山

水精

思

文意前期解讀產(chǎn)品定位設(shè)計概念產(chǎn)品策略產(chǎn)品形象景觀設(shè)計技術(shù)圖紙設(shè)計說明IntroductionProductPositioningDesignConceptProduceStrategyProductIdentityLandscapeDesignTechnical

DrawingsDesignDescription壹區(qū)位分析研

致精

思CityLocation基地周邊概Surrounding

TheBasePro?le周邊交通周邊景觀Peripheral

Traf?cPeripheralLandscapeHierarchicalPlanning

上層次規(guī)劃SiteInformation

基地現(xiàn)狀LandScale

用地尺度BackLine

AndSpeci?cationInterpretation

建筑退線與任務(wù)書解讀Land

Value

Andlysis

基地價值分析前期解讀項目優(yōu)勢Advantage

AnalysisChallenge

Analysis

項目挑戰(zhàn)IntroductionCity

Location區(qū)位分析City

Location觀瀾世紀(jì)廣場區(qū)位分析天虹商場觀瀾店觀瀾中心商圈美佳華商業(yè)廣場觀瀾格蘭云天國際酒店茜坑水庫光明城站竹村站（待建）龍華新區(qū)政府SITE項目一期SITE清華站（待建）龍華清湖小學(xué)深圳寶安國際機場深圳東站人民醫(yī)院龍華分院清湖站（以建）天虹商場龍華店福田中心區(qū)前海灣龍華世貿(mào)廣場龍華老城商圈龍華公園龍華人民醫(yī)院華潤萬家龍華店項目用地位于深圳市龍華新區(qū)，龍華新區(qū)政府西南

2.4km

處，光明城站東南

9.8km

處，深圳寶安國際機場東北

23km

處，深圳未來中心前海灣東北

21.4km，深圳北站北向

7.7km

處，福田中心區(qū)西北

17km

處，深圳東站西北

12.6km

處。雖地處深圳邊緣地區(qū)，但龍華新區(qū)正處于政府高度關(guān)注并推動發(fā)展的地區(qū)，未來潛力大。項目用地位于龍華老城商圈和觀瀾中心商圈之間，距離約

2km。。同時與現(xiàn)有地鐵站清湖站距離約

2km，與規(guī)劃龍華線延長線設(shè)立的清華站和竹村站距離約

1.3km，項目臨近沈海高速，同時與梅觀高速距離約

2km。項目對外交通優(yōu)越，用地地處綠地系統(tǒng)與城市及綠地系統(tǒng)茜坑水庫綠地系統(tǒng)相連環(huán)境優(yōu)越。綜合條件對于別墅區(qū)的開發(fā)非常優(yōu)越。龍華站（以建）深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Phase

Ⅱ

Architectural

DesignPeripheral

TrafficSurrounding

The

Base

Profile基地周邊概況周邊交通工廠工廠工廠城中村工廠SITESITE高速出入口工廠工廠工廠工廠工廠望成大廈城中村尚美時代廣場恒龍大廈聯(lián)景茗苑舊物回收廠工廠項目用地周邊以工廠及城中村為主，現(xiàn)狀周邊配套設(shè)施少。現(xiàn)狀周邊建設(shè)密度較低，也使得項目用地周邊空間開闊，空間通透性強。綜合來說，項目用地周邊發(fā)展較為滯后，但是環(huán)境相對于市中心區(qū)來說更加“安項目用地北側(cè)臨城市快速路沈海高速，并且高速出入口距離用地較近，用地對外交通條件優(yōu)越。東側(cè)臨正在建設(shè)城市主干道華觀大道，及已建設(shè)城市支路清華路。項目用地能夠直接利用的周邊道路并不完善，只能利用項目一期已建設(shè)的小區(qū)道路。城中村靜”，“稀疏”。深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Phase

Ⅱ

Architectural

DesignPeripheral

landscape周邊景觀Peripheral

landscape周邊景觀林地林地SITE一期景觀水項目一期山體山體項目用地現(xiàn)狀東側(cè)、北側(cè)和西側(cè)為林地，南側(cè)為環(huán)境優(yōu)越的項目一期。同時項目南側(cè)有自然山地及城市耕地。項目用地處于被周邊綠地環(huán)繞之勢，綠地系統(tǒng)與城市級綠地系統(tǒng)茜坑水庫相連，自然環(huán)境非常優(yōu)越。深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Architectural

DesignHierarchical

Planning上層次規(guī)劃Hierarchical

Planning上層次規(guī)劃SITESITE項目一期高速出入口項目為居住用地，項目東側(cè)、北側(cè)和西側(cè)規(guī)劃為綠地及林地，南側(cè)為項目一期用地。項目一期南側(cè)有大片儲備用地，為項目設(shè)計帶來許多不確定性。項目用地周邊道路在現(xiàn)狀道路的基礎(chǔ)上南側(cè)規(guī)劃城市主干道華清大道。規(guī)劃穿過項目用地的城市支路龍楨路，對項目用地進行不規(guī)則分割，造成項目用地的浪費?？紤]到項目一二期的完整性，以及此道路主要服務(wù)于龍湖山莊地塊，建議對于龍楨路提出調(diào)整申請。深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Architectural

DesignSite

Information基地現(xiàn)狀Site

Information基地現(xiàn)狀項目用地東西長約

360m，東側(cè)南北長約

140m，西側(cè)南北長約

45m。周邊市政道路系統(tǒng)不完善，主要依托項目一期小區(qū)內(nèi)部道路。用地內(nèi)部現(xiàn)有小區(qū)道路可根據(jù)設(shè)計需要進行更改。用地內(nèi)部道路的設(shè)計需要與項目一期道路系統(tǒng)進行對接設(shè)計形成完整而實用的道路系統(tǒng)。用地內(nèi)部現(xiàn)狀為閑置用地，且地形西高東低，局部存在溝坎，形成內(nèi)部水塘。Nbac71.4371.0771.6769.8670.4468.2667.0369.2369.0168.2065.17項目用地62.3767.3663.7367.8066.6066.5963.30abc深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Architectural

DesignSite

Information基地現(xiàn)狀Site

Information基地現(xiàn)狀項目用地現(xiàn)狀為閑置空地，用地內(nèi)部基本沒有現(xiàn)狀構(gòu)筑物。用地南側(cè)為項目一期建筑，且高度低，其他方向無建筑物。項目用地整體較為平整，局部存在溝坎，地勢較低，需要進行地形平整處理。67.8566.9364.2264.2960.9963.0566.6471.3469.3669.3769.9270.7070.9871.1471.361-1剖面圖2-2剖面圖74.0472.0271.4970.9670.5769.5468.9368.0561.5865.9567.0574.4872.023-2剖面圖深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Architectural

DesignLand

Scale用地尺度Land

Scale用地尺度用地尺度對于北京故宮用地尺度對于福建土樓用地尺度對于蘇州拙政園用地尺度對于深圳上下沙深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Ⅱ

Architectural

DesignBack

Line

And

Specification

Interpretation建筑退線與任務(wù)書解讀Back

Line

And

Specification

Interpretation建筑退線與任務(wù)書解讀項目用地面積

26085.9

，低層一級退線退用地紅線

2m，項目容積率為

1.0，計容建筑面積為

26080

㎡，其中住宅建筑面積為

24855

，公共配套設(shè)施面積為

1225

。建筑覆蓋率（包含一、二級退線）30%，綠化覆蓋率

30%。建筑限高為

100m，停車位

249

輛。㎡退線面積為

24082.7

，多層二級退線退用地紅線

9m，退㎡㎡㎡線面積為

17334.6

㎡。NNN總計容建筑面積住宅建筑面積24855㎡配套建筑面積26080㎡1225㎡用地紅線

26085.9㎡一級退線

24082.7㎡二級紅線

17334.6㎡深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Architectural

DesignLand

Value

Andlysis基地價值分析Land

Value

Andlysis基地價值分析地塊價值分析展示價值分析項目用地根據(jù)周邊道路、周邊綠地及出入口等因素進行地塊價值劃分。未來受東側(cè)城市主干道華觀大道噪音和尾氣等影響，6、7

地塊居住價值相對低。7、8

地塊適合設(shè)置地塊主入口因此

7

地塊適合設(shè)計幼兒園，8

地塊適合設(shè)計居住和樣板區(qū)以充分利用中心湖景。1-5

號地塊，與將來主入口的距離相對較遠(yuǎn)而形成相對私密的居住環(huán)境，居住價值高。項目用地東側(cè)相對于地勢較高的城市主干道華觀大道展示價值較高。用地南側(cè)，適合設(shè)計主入口，同時結(jié)合樣板區(qū)，能夠?qū)μ囟ǖ娜巳哼M行展示，展示價值中。其他界面，相對私密，展示價值低。中心湖價值中深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Architectural

DesignAdvantage

Analysis項目優(yōu)勢Challenge

Analysis項目挑戰(zhàn)優(yōu)勢條件分析挑戰(zhàn)條件分析觀瀾中心商圈城中村工業(yè)工業(yè)工業(yè)城中村龍華老城商圈城中村區(qū)位條件綠地環(huán)境現(xiàn)狀配套少現(xiàn)狀市政道路少項目用地位于兩商圈之間容易到達(dá)兩個商圈，但又保持一定距離，環(huán)境相對安靜。項目用地東西北側(cè)為林地，南側(cè)為綠化環(huán)境優(yōu)越的項目一期。周邊缺少競爭的同時其實也反映項目用地周邊配套設(shè)施缺少。項目用地唯一臨近的現(xiàn)狀市政道路為北側(cè)快速路，無法直接服務(wù)用地開發(fā)建設(shè)。城中村工業(yè)工業(yè)工業(yè)城中村城中村城市儲備用地競爭者少交通優(yōu)越項目用地狹長不確定因素多項目用地周邊現(xiàn)狀為工業(yè)及城中村，同類項目少，競爭小。項目用地北側(cè)為城市快速路，東側(cè)南側(cè)規(guī)劃城市主干道。交通優(yōu)越。項目用地狹長，經(jīng)過退線后空間有限，且內(nèi)部極易形成狹長公共空間。項目用地南側(cè)有大片儲備用地，對項目設(shè)計存在不確定因素多。深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Architectural

Design貳拍定案調(diào)ProjectBackground

項目背景產(chǎn)品定位產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品精髓ProductPositioningProductStandardsProductEssence產(chǎn)品定位ProductPositioningProject

Background項目背景Project

Background項目背景快速發(fā)展

導(dǎo)致

市場浮躁深圳市用

30

年完成了西方國家城市幾百年的發(fā)展路程。經(jīng)歷了

30

年的快速發(fā)展使得深圳從曾經(jīng)的小漁村短時間發(fā)展成為國際化大都市?！翱臁背蔀榱松钲诘臉?biāo)志，工作快、生活快、市場進程以及更新?lián)Q代也快?！翱臁弊屔钲诠怩r亮麗，同時也讓其浮躁。處于深圳市場“快”消費的背景中，怎么“慢”下來是我們需要探究的焦點。深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Ⅱ

Architectural

DesignProject

Background項目背景Project

Background項目背景空間單調(diào)

引發(fā)

鄉(xiāng)土追憶城市的快速發(fā)展缺少文化沉淀，使得城市空間單調(diào)。長期身處城市而引發(fā)人們對鄉(xiāng)土的追憶，鄉(xiāng)愁也成為這座城市的主旋律。在這種背景之下，探究城市的多元性以及城市對鄉(xiāng)土的包容性是我們應(yīng)該關(guān)注的重點。深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Ⅱ

Architectural

DesignProduct

PositioningProduct

Standards產(chǎn)品定位產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)傳統(tǒng)精神輕奢豪宅?傳統(tǒng)典雅的形象?倡導(dǎo)生活的回歸?配套資源堪比豪宅?設(shè)計品質(zhì)堪比豪宅?面對城市精英階層?低于豪宅的價格集合地塊各類優(yōu)勢資源，創(chuàng)建“多重院落空間”尊貴品質(zhì)

傳統(tǒng)文化

清靜精神打造集于一體的傳統(tǒng)精神輕奢豪宅“傳統(tǒng)精神輕奢豪宅”融入傳統(tǒng)建筑元素，倡導(dǎo)回歸傳統(tǒng)生活，重視傳統(tǒng)文化傳承。價格不及傳統(tǒng)意義上的豪宅，但他們同樣有著優(yōu)質(zhì)的戶型設(shè)計，宜人的小區(qū)景觀，貼心的物業(yè)。它是主要面向城市精英階層的格調(diào)社區(qū)，以“不輸豪宅的資源，堪比豪宅的品質(zhì)，平宜近人的價格”，讓追求生活品質(zhì)的精英享受高階生活。深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Architectural

DesignProduct

Essence產(chǎn)品精髓Product

Essence產(chǎn)品精髓??傳統(tǒng)

中式建筑空間的傳承傳統(tǒng)

生活文化的傳承深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

DesignProduct

Essence產(chǎn)品精髓Product

Essence產(chǎn)品精髓??精神

環(huán)境之靜精神

內(nèi)心之靜深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Architectural

Design叁DesignConcept

設(shè)計概念大于隱市設(shè)計策略DesignStrategy總圖Total

Plan功能分析Functional

AnalysisVehicular

Traf?c

Analysis

車行交通分析人行交通分析Pedestrian

Traf?c

AnalysisFireControl

消防分析Landscape

Analysis

景觀分析Lineofsight

視線通廊分析設(shè)計概念StageSevelopment

Analysis

分期開發(fā)分析Vertical

Design

豎向設(shè)計DesignConceptBuildingHeight

Analysis

建筑高度分析Sunshine

Analysis

日照陰影分析Design

Concept設(shè)計概念Design

Concept設(shè)計概念大隱于市自然中的太陽、山、水、農(nóng)田、農(nóng)夫，營造出一幅世外桃源之景。而正當(dāng)我們被困于生硬的鋼筋混凝土的城市之中時，只能對于此景此情以感嘆，以及對其無限的向往。此

中山

有氣采真日菊問意夕東君結(jié)佳籬何廬下能在

爾人？境心

遠(yuǎn)

地

自

偏

。，

，

，悠

，欲辨飛已鳥忘相言而。無車馬喧。然見南山。與還。深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Ⅱ

Architectural

DesignDesign

Concept設(shè)計概念Design

Concept設(shè)計概念利用周邊山水資源，營造自然傳統(tǒng)的青山、綠水、農(nóng)地、聚落、街巷、地塊公共空間、街坊公共空間和鄰里公共空間的意境。使得項目與自然融為一體，形成城市中的“世外桃源”。青山綠水農(nóng)地

聚落

地塊公街共坊空公間共鄰空里間公

共

空街間巷深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Architectural

DesignLonghu

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Ⅱ

Architectural

DesignDesign

Strategy設(shè)計策略Design

Strategy設(shè)計策略組團布局帶狀空間項目整體規(guī)劃策略為組團布局

,

根據(jù)公共空間將建筑劃分為五個建筑組團。項目空間組織根據(jù)地塊的特殊形狀設(shè)計帶狀空間。帶狀空間串聯(lián)入口節(jié)點空間，中心節(jié)點空間和兩個組團節(jié)點空間。組團節(jié)點空間組團節(jié)點空間中心節(jié)點空間入口節(jié)點空間深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Ⅱ

Architectural

DesignDesign

Strategy設(shè)計策略Design

Strategy設(shè)計策略用地退線分析樣板區(qū)布局方式1、低層退用地紅線

2m，多層退

7m，中間有

5m

的空間，對于寸土寸金的項目來說，如何用好是關(guān)鍵。2、紅線外圍是綠地可以借用，所以應(yīng)盡量少退用地紅線，爭取資源的最大化。樣板區(qū)設(shè)置優(yōu)點：1、靠近主入口，方便參觀人流進出。2、可以看到中心湖景觀，提升項目整體展示品質(zhì)。3、東側(cè)設(shè)計停車場，有很好的景觀環(huán)境。4、售樓中心后期改造成幼兒園。用地紅線低層退線二級紅線湖面景觀小區(qū)出入口深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Architectural

DesignDesign

Strategy設(shè)計策略Design

Strategy設(shè)計策略院落拓展分析綠地利用分析設(shè)計將建筑院落未來向紅線外拓展，使得項目用地能夠最大化的放大地塊內(nèi)部空間，以解決用地緊張的現(xiàn)狀，同時也是對的周邊綠地資源最大化利用。項目通過對周邊綠地進行改造設(shè)計，通過植入耕地的功能使得項目能夠形成具有特色的農(nóng)耕聚落。為項目打造回歸傳統(tǒng)的生活方式提供基礎(chǔ)。深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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DesignDesign

Strategy設(shè)計策略Design

Strategy設(shè)計策略土方平衡分析三個基本單元分析項目用地東側(cè)地勢較低，能夠?qū)崿F(xiàn)較少的挖土直接進行地下車庫建設(shè)。項目西側(cè)地勢較高且較為平整，項目進行地下車庫建設(shè)多余的土可用于周邊景觀山體建設(shè)，使得項目整體建設(shè)達(dá)到土方平衡。1、傳統(tǒng)布局有前院、后院。2、南北拼接布局，減小后院，有前院、中院。3、南北東西拼接布局，只留前院。60m60m60m71.4371.0771.6769.8670.4444m44m44m68.2667.0369.2369.0168.2065.1762.3767.3663.73優(yōu)點：優(yōu)點：優(yōu)點：1、南北向視線開闊。2、戶內(nèi)布局緊湊實用率高。1、L

型布局，房間與院落的關(guān)系好。2、容易形成院落的空間感。1、U

型布局，房間與院落的關(guān)系好。2、容易形成院落的空間感。67.8066.6066.59缺點：1、戶內(nèi)缺少空間感。2、立面呆板。缺點：1、視野不通暢。缺點：1、院落空間單一。63.30深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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DesignFunctional

Analysis功能分析Total

Plan總圖聯(lián)排別墅13544.8㎡疊拼別墅9134.0㎡物業(yè)管理用房+社區(qū)警務(wù)室77.22㎡幼兒園543.6㎡合院別墅2170.09㎡深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Architectural

DesignVehicular

Traffic

Analysis車行交通分析Vehicular

Traffic

Analysis車行交通分析項目車行流線設(shè)計根據(jù)周邊現(xiàn)有道路進行設(shè)計，車行流線不進入用地內(nèi)部，在用地邊緣結(jié)合主入口設(shè)計地下車庫出入口，并且充分利用場地高差，減小地下出庫出入口坡道長度，從而減少空間的浪費。項目車輛通過地下車庫出入口直接下到地下負(fù)二層。地下車行流線設(shè)計通過組織簡單高效車行流線，使得車輛進入地庫，快速到達(dá)各家各戶。地庫車行流線車行流線車庫出入口深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Architectural

DesignPedestrian

Traffic

Analysis人行交通分析Fire

Control消防流線分析項目人行流線通過主入口圍繞中央綠地進行展開組織設(shè)計通達(dá)各家各戶。用地西側(cè)流線過長，通過在中心設(shè)計人行流線節(jié)點，以打破單條過長的人行流線。項目通過人行道設(shè)計隱形消防車道。消防

80m

覆蓋范圍對項目用地進行全覆蓋。人行流線流線盡端消防流線深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Ⅱ

Architectural

DesignLandscape

Analysis景觀分析Line

of

sight視線通廊分析項目景觀包括用地東側(cè)，北側(cè)和西側(cè)林地景觀，南側(cè)湖面景觀。項目用地內(nèi)部的中央綠地景觀。項目景觀視線通廊設(shè)計主要依托周邊景觀資源設(shè)計，以及營造用地內(nèi)部中央公園景觀以形成三種景觀視線通廊，使得周邊資源最大化利用，項目自身最優(yōu)化設(shè)計。林地景觀視線水體景觀視線中央景觀視線景觀帶景觀節(jié)點深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

DesignStage

Sevelopment

Analysis分期開發(fā)分析Ver

tical

Design豎向設(shè)計項目分兩期開發(fā)，東側(cè)為一期范圍，用地面積為15455

㎡；西側(cè)二期用地面積

10629

㎡，容積率均為

1.0。項目用地設(shè)計分三段高差，從北向南絕對標(biāo)高依次為

71m、70m、69m。71.00072.00071.00071.000二期開發(fā)用地建筑面積：11038.56㎡70.00070.00069.000一期開發(fā)用地68.500建筑面積：15041.15㎡69.00066.70067.00069.00068.000深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

Shenzhen

Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

Shenzhen

Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

DesignBuilding

Height

Analysis建筑高度分析Sunshine

Analysis日照陰影分析項目建筑高度主要為

9.6m

的低層別墅和

12.6m

的多層別墅，以及

10.2m

的幼兒園，4.2m

的物業(yè)用房。天正日照別墅第二層窗臺高度

4.5m，經(jīng)分析本方案別墅日照達(dá)到冬至日滿窗日照

1h，幼兒園窗臺高度

0.9m

達(dá)到冬至日滿窗

3h，符合深圳市及國家相關(guān)規(guī)定。12.6m>9.6m,<12.6m9.6m<9.6m深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

Shenzhen

Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

Design肆金之石

策DesignObjective

設(shè)計目標(biāo)設(shè)計策略DesignStrategy地下車庫UndergroundGarageA

戶型B

戶型C

戶型C

戶型A

UnitBUnitCUnitCUnit產(chǎn)品策略ProduceStrategy深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

Shenzhen

Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

DesignDesign

Objective設(shè)計目標(biāo)Design

Objective設(shè)計目標(biāo)輕奢主義

--

都市輕時尚城市精品

--

都市精致體驗宜居典范

--

都市宜居新標(biāo)桿優(yōu)逸閑適

--

都市慢生活深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

Shenzhen

Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

DesignDesign

Strategy設(shè)計策略Design

Strategy設(shè)計策略戶型分配疊墅下層100疊墅上層120㎡㎡聯(lián)排中間戶140㎡聯(lián)排端戶160合院戶型160㎡㎡深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Phase

Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

Shenzhen

Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

DesignDesign

Strategy設(shè)計策略Design

Strategy設(shè)計策略面積分配--合院戶型

聯(lián)排端戶面積分配--聯(lián)排中間戶型

疊拼戶型根據(jù)不同戶型享有的空間資源不同，合理的確定不同戶型的的產(chǎn)品定位。聯(lián)排中間戶型疊拼戶型合院戶型聯(lián)排端戶戶型合院戶型享有兩個朝向的開敞面，有獨立的屋頂和庭院空間，定位為

140

平方米面積段。疊拼上層戶型享有獨立的屋頂空間，視野開闊，在首層有獨立的庭院空間，定位為

120

平方米面積段。疊拼下層戶型享有首層獨立的庭院空間，但沒有屋頂空間的贈送，定位為

100

平方米面積段。合院戶型享有四個朝向的開敞面，屋頂和庭院空間較大，定位為

160

平方米面積段。聯(lián)排端戶享有三個朝向的開敞面，屋頂和庭院空間較大，定位為

160

平方米面積段。深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Phase

Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Phase

Ⅱ

Architectural

DesignDesign

Strategy設(shè)計策略Design

Strategy設(shè)計策略高附加值

--

高達(dá)

300%

面積贈送高附加值

--

高達(dá)

300%

面積贈送首層架空，室內(nèi)挑空，陽臺，露臺，首層結(jié)合院墻加建，首層結(jié)合雨棚加建，5.7m

層高地下室隔兩層，屋頂，花園等多種形式的贈送面積方式，提升產(chǎn)品附加值，增加產(chǎn)品競爭性。北側(cè)及東側(cè)緊鄰高速道路防護林地，考慮后期業(yè)主將庭院外擴，形成超大戶內(nèi)庭院空間。3.0m3.0m3.0m屋頂空間屋頂空間8m2m改造外擴庭院改造前庭院改造外擴庭院改造前庭院室內(nèi)空間露臺改造為房間用地紅線陽臺贈送一般面積首層架空上空底層建筑退線（2m）室內(nèi)挑空結(jié)合院墻擴建雨棚下加建3.6m3.0m2.7m景觀庭院首層架空（滿足覆蓋率）家庭廳，活動室，健身空間

......

全贈送覆土覆土私家車庫，家庭影音室，家政空間

......

全贈送北側(cè)聯(lián)排戶型東側(cè)合院戶型深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Phase

Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Phase

Ⅱ

Architectural

DesignUnderground

Garage地下車庫Underground

Garage地下車庫改造前改造后項目采用全開挖滿鋪底下車庫，最大限度利用底下空間資源。改造前為公共地下車庫。改造后地下車庫為私家停車庫，利用

5.7m

層高將地庫隔為兩層，上層結(jié)合下沉庭院可通風(fēng)采光設(shè)置家庭廳、活動室等空間。下層為私家車庫，并設(shè)置家庭影音室充分利用地下空間。深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

DesignA

UnitA

戶型A

UnitA

戶型改造前改造前深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

DesignA

UnitA

戶型A

UnitA

戶型改造后改造后深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

Shenzhen

Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Phase

Ⅱ

Architectural

DesignB

UnitB

戶型B

UnitB

戶型改造前改造前深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

Shenzhen

Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

Shenzhen

Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

DesignB

UnitB

戶型B

UnitB

戶型改造后改造后深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

Shenzhen

Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

Shenzhen

Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

DesignC

UnitC

戶型C

UnitC

戶型改造前改造前深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

Shenzhen

Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

Shenzhen

Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

DesignC

UnitC

戶型C

UnitC

戶型改造后改造后深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

Shenzhen

Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

Shenzhen

Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

DesignD

UnitD

戶型D

UnitD

戶型改造前改造前深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

Shenzhen

Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

Shenzhen

Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

DesignD

UnitD

戶型D

UnitD

戶型改造后深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

Shenzhen

Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Phase

Ⅱ

Architectural

DesignMatching

with

the

housing配套用房深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Phase

Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Phase

Ⅱ

Architectural

Design伍HuipaiImpression

徽派印象隨賦物形Villa

Rendering

單體人視Volume

Generate

單體生成Combination

體塊組合Unity

整體性Courtyard

圍合院落Alley

街巷Villa

Rendering

單體人視Courtyard

View

庭院鳥瞰Entry

Randering

入口功能Entrance

Randering

入口人視Meterial

Selection

材料選擇產(chǎn)品形象ProductIdentityHuipai

Impression徽派印象Villa

Rendering單體人視深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Phase

Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Phase

Ⅱ

Architectural

DesignVolume

Generate單體生成Volume

Generate單體生成立面造型從徽派建筑中尋求靈感，提取馬頭墻的元素，并且采用片墻分割體塊的設(shè)計邏輯。對馬頭墻進行簡化，取消坡屋頂，使得建筑更具有現(xiàn)代感。中間切割，變成

U

型，獲得更多的采光面的同時在底部形成院落。局部抬高降低，形成錯落感。利用二層屋頂設(shè)計露臺

,

豐富景觀視線。墻面運用灰磚及錯縫石材打造中式風(fēng)格，玻璃幕墻引入現(xiàn)代感，體現(xiàn)新中式特色。添加門窗細(xì)節(jié)，屋頂花園，形成最終單體效果。深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Phase

Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

DesignCombination體塊組合Unity整體性六個單元采用中心對稱的方式拼接而成，邊戶錯位

1800mm,，豐富整體空間形態(tài)。通過院墻和水平構(gòu)架打破單一的豎向肌理，并且形成統(tǒng)一和諧的整體效果。深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Phase

Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Phase

Ⅱ

Architectural

DesignCourtyard圍合院落Alley街巷通過地面空間、露臺以及屋面形成層次錯落的立體花園及院落。六棟單元組合形成組團，在組團內(nèi)部營造街巷空間。深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Phase

Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

DesignVilla

Rendering單體人視Courtyard

View庭院鳥瞰深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Phase

Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

Shenzhen

Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

DesignEntry

Function入口功能Entrance

Randering入口人視深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Phase

Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

DesignMaterial

Selection白墻Material

Selection石材別墅院墻及構(gòu)架采用白色涂料，簡潔素雅，塑造出傳統(tǒng)山水田園氣息。外立面采用錯縫石材拼接，主要由白色和淺灰色石材搭配豐富肌理。深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Phase

Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

DesignMaterial

Selection灰磚Material

Selection百葉部分隔墻使用灰磚飾面，與石材形成深淺變化，并且體現(xiàn)出中國傳統(tǒng)徽派建筑特色。在玻璃幕墻上添加木百葉，豐富立面的同時呼應(yīng)傳統(tǒng)建筑木窗，也起到遮陽作用。深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Phase

Ⅱ

Architectural

Design陸青綠山

水景觀設(shè)計LandscapeDesignLandscape

Design景觀設(shè)計Landscape

Design景觀設(shè)計水景

墻景

田景

山深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Phase

Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Phase

Ⅱ

Architectural

DesignLandscape

Design景觀設(shè)計Landscape

Design景觀設(shè)計水景項目公共中心設(shè)計大片景觀水形成小區(qū)中心特色水體景觀。同時設(shè)計環(huán)形水系，成為景觀兼游玩功能水系。項目通過對水體的處理形成具有傳統(tǒng)氣息的低水邊聚落。深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

DesignLandscape

Design景觀設(shè)計Landscape

Design景觀設(shè)計墻景項目建筑設(shè)計通過徽派建筑馬頭墻簡化處理成為為建筑的主要設(shè)計語言，形成具有傳統(tǒng)氣息的聚落形象。同時在主入口處設(shè)計以墻體為主的主入口景觀形成具有層次感，縱深感及文化感十足的主入口空間形象，同時又呼應(yīng)建筑形象，形成整體的傳統(tǒng)聚落。深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Phase

Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Phase

Ⅱ

Architectural

DesignLandscape

Design景觀設(shè)計Landscape

Design景觀設(shè)計田景項目通過利用周邊綠地，設(shè)計成為耕地、農(nóng)田，實現(xiàn)打造項目具有傳統(tǒng)風(fēng)格以及傳統(tǒng)生活方式的特色小區(qū)。同時也實現(xiàn)小區(qū)在城市中獲得難得的鄉(xiāng)村田地景觀。增強小區(qū)的特色，為小區(qū)后期營銷增加亮點。深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Phase

Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Phase

Ⅱ

Architectural

DesignLandscape

Design景觀設(shè)計Landscape

Design景觀設(shè)計山景項目通過建設(shè)而挖出的土進行景觀山坡的建設(shè)，一方面增加景觀的趣味性，另一方面為項目阻隔沈海高速的噪音影響提供生態(tài)屏障。深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Phase

Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Phase

Ⅱ

Architectural

Design柒研致精

思技術(shù)圖紙Technical

DrawingsDrawing技術(shù)圖紙Drawing技術(shù)圖紙深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

Shenzhen

Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

DesignDrawing技術(shù)圖紙Drawing技術(shù)圖紙深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

Shenzhen

Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

Shenzhen

Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

DesignDrawing技術(shù)圖紙Drawing技術(shù)圖紙深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

Shenzhen

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Phase

Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

Shenzhen

Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

DesignDrawing技術(shù)圖紙Drawing技術(shù)圖紙深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

Shenzhen

Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

Shenzhen

Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

DesignDrawing技術(shù)圖紙Drawing技術(shù)圖紙深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

Shenzhen

Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

Shenzhen

Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

DesignDrawing技術(shù)圖紙Drawing技術(shù)圖紙深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

Shenzhen

Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

Shenzhen

Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

DesignDrawing技術(shù)圖紙Drawing技術(shù)圖紙深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

Shenzhen

Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

Shenzhen

Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

DesignDrawing技術(shù)圖紙Drawing技術(shù)圖紙深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

Shenzhen

Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

Shenzhen

Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

DesignDrawing技術(shù)圖紙Drawing技術(shù)圖紙深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

Shenzhen

Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

Shenzhen

Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

DesignDrawing技術(shù)圖紙Drawing技術(shù)圖紙深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

Shenzhen

Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

Shenzhen

Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

DesignDrawing技術(shù)圖紙Drawing技術(shù)圖紙深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

Shenzhen

Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

Shenzhen

Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

DesignDrawing技術(shù)圖紙Drawing技術(shù)圖紙深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Phase

Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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Villa

Phase

Ⅱ

Architectural

DesignDrawing技術(shù)圖紙深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

Shenzhen

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Phase

Ⅱ

Architectural

Design深圳龍湖山莊別墅二期建筑設(shè)計Longhu

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