私人按揭合同范本

私人按揭合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，郵編××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××商業(yè)銀行

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，郵編××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)及良好的信譽(yù)；乙方作為一家經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行，具備為個(gè)人及企業(yè)提供金融服務(wù)的資質(zhì)和能力。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方名下按揭房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同：

一、合作背景

甲方擬購買乙方名下位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：×××。為支付購房款，甲方計(jì)劃通過乙方向其提供按揭貸款服務(wù)。乙方同意在符合國(guó)家法律法規(guī)及銀行內(nèi)部信貸政策的前提下，向甲方提供按揭貸款服務(wù)。

二、合作前提條件

1.甲方具備完全民事行為能力，具備購房及申請(qǐng)按揭貸款的資格；

2.乙方具備為甲方提供按揭貸款服務(wù)的資質(zhì)，且貸款利率符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定；

3.甲乙雙方對(duì)合同條款達(dá)成一致，并簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在按揭貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作順利進(jìn)行。以下為具體合同條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同履行。

（以下為合同正文部分）

……

（注：本文僅為示例，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)要求進(jìn)行修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購買乙方名下房產(chǎn)，并通過乙方向甲方提供按揭貸款服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)房產(chǎn)的購買及乙方對(duì)貸款的回收。具體內(nèi)容包括：甲方按揭貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放；乙方房產(chǎn)過戶、抵押登記；雙方對(duì)按揭貸款的還款計(jì)劃、利息計(jì)算、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.按揭貸款：指甲方為購買乙方名下房產(chǎn)，向乙方申請(qǐng)的以所購房產(chǎn)作為抵押的貸款服務(wù)。

2.抵押房產(chǎn)：指甲方購買乙方名下，用于申請(qǐng)按揭貸款的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為×××。

3.還款計(jì)劃：指甲方按照本合同約定的期限、金額向乙方還款的安排。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方申請(qǐng)按揭貸款，并要求乙方在審批通過后及時(shí)發(fā)放貸款。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定時(shí)間及金額向乙方還款，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。

3.甲方應(yīng)確保提供的所有資料真實(shí)、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方在貸款期間，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及乙方要求，妥善保管抵押房產(chǎn)，確保房產(chǎn)價(jià)值不受損害。

5.甲方在還清貸款本息后，有權(quán)要求乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方有權(quán)審查甲方提供的申請(qǐng)資料，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否批準(zhǔn)貸款。

2.乙方在審批通過后，應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)放貸款，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、抵押登記等手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，向甲方收取貸款利息，并在甲方還清貸款本息后，辦理抵押登記注銷手續(xù)。

4.乙方在貸款期間，有權(quán)對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按時(shí)還款。

5.乙方應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益，不得擅自變更貸款利率、還款期限等合同條款。

6.乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于催收貸款、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)等。

（注：本文僅為示例，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)要求進(jìn)行修改。）

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方購買房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣【】元。支付方式如下：

1.首付款：甲方在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，向乙方支付購房總價(jià)款的【】%作為首付款，即人民幣【】元。

2.按揭貸款：剩余房款人民幣【】元，由甲方通過乙方向甲方提供的按揭貸款服務(wù)支付。貸款期限為【】年，貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期基準(zhǔn)利率上浮【】%執(zhí)行。

3.甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃，按時(shí)向乙方還款。還款方式為等額本息還款法，每月還款日為貸款發(fā)放日的次月對(duì)應(yīng)日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)支付首付款，并在貸款發(fā)放后按照還款計(jì)劃履行還款義務(wù)。

3.乙方應(yīng)在甲方支付首付款后【】日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方還清貸款本息后，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)辦理抵押登記注銷手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的【】%作為違約金。

2.甲方未按還款計(jì)劃履行還款義務(wù)，逾期超過【】日，乙方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求甲方一次性償還全部貸款本息，并支付逾期期間的違約金。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的【】%作為違約金。

2.乙方擅自變更貸款利率、還款期限等合同條款，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方未履行協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、抵押登記等義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（注：本文僅為示例，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)要求進(jìn)行修改。）

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁運(yùn)等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的義務(wù)將暫時(shí)中止，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行合同。

3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)終止合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同部分條款無法履行，雙方應(yīng)就受影響的部分協(xié)商修改或終止，不影響合同其他條款的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.若一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

（注：本文僅為示例，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)要求進(jìn)行修改。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送至本合同記載的對(duì)方地址。通知自發(fā)出之日起【】日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，構(gòu)成對(duì)本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

b.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款審批表、還款計(jì)劃表等，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本