新版租屋合同范本

新版租屋合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人）

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵政編碼：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______先生/女士

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人）

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵政編碼：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，乙方愿意租賃該房產(chǎn)作為居?。ɑ蜣k公、商用等）之用；雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租、乙方承租該房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，為雙方的友好合作奠定基礎(chǔ)。甲方承諾將所出租的房產(chǎn)交付給乙方使用，乙方承諾按約定用途使用房產(chǎn)，并按時(shí)足額支付租金。

本合同構(gòu)成雙方完整的租賃協(xié)議，取代了所有以前關(guān)于租賃該房產(chǎn)的口頭或書面協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

雙方特此確認(rèn)，在簽署本合同之前，已充分了解并考慮了本合同的全部條款和條件，自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。本合同的簽訂，不違反我國現(xiàn)行法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)租賃合同的穩(wěn)定與和諧。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金以獲取房產(chǎn)的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方按照本合同的約定，向乙方提供符合租賃用途的房產(chǎn)，并保證乙方在租賃期間對該房產(chǎn)的正常使用；乙方按照約定用途使用房產(chǎn)，并按時(shí)足額支付租金。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房屋及其附屬設(shè)施。

2."租賃期限"：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的期間，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房產(chǎn)使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

a.甲方保證出租的房產(chǎn)符合租賃用途，具備居住（或辦公、商用等）條件。

b.甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，確保房產(chǎn)的正常使用。

c.甲方應(yīng)在租賃期開始前將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。

d.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，并對逾期未付租金的乙方采取相應(yīng)措施。

e.甲方在租賃期滿后，有權(quán)收回房產(chǎn)，并要求乙方按照約定恢復(fù)房產(chǎn)原狀。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的正常居?。ɑ蜣k公、商用等）權(quán)益。

b.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得無故拖延或拒付。

c.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，保持環(huán)境衛(wèi)生。

d.乙方在租賃期間如需對房產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意。

e.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并將房產(chǎn)交還給甲方。

f.乙方在租賃期間如發(fā)生轉(zhuǎn)租、分租等行為，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。

4.雙方在租賃期間如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，有效期為______年，至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商租賃事宜。

3.任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

b.甲方違反維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方逾期支付租金，應(yīng)按本合同第四條第3款的約定支付滯納金。

b.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租或改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

c.乙方損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施，應(yīng)按市價(jià)賠償甲方損失。

d.乙方在租賃期滿后未按約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金及賠償損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行本合同時(shí)，可以根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取措施減少損失。

4.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件帶來的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。

3.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的判決和裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.除非雙方另有約定，本合同項(xiàng)下的爭議解決方式排除適用仲裁程序。如有仲裁需求，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確仲裁事項(xiàng)和仲裁機(jī)構(gòu)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或訴訟文書，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約。

b.雙方達(dá)成書面協(xié)議，提前終止本合同。

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的追究。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1