私人房貸合同范本

私人房貸合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方是一家依法成立、擁有自主房產(chǎn)的企業(yè)，有意向?qū)⒃摲慨a(chǎn)作為貸款抵押物，向乙方申請貸款；乙方是一家具備合法貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，同意在了解并評估甲方的房產(chǎn)及信用狀況后，向甲方提供貸款服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方申請私人房貸事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，急需資金周轉(zhuǎn)，愿以名下房產(chǎn)作為抵押，向乙方申請貸款。

2.乙方在充分了解甲方房產(chǎn)價(jià)值、信用狀況及還款能力的基礎(chǔ)上，同意向甲方提供貸款服務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條件、期限、利率等，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

二、定義

1.本合同所指的“房產(chǎn)”是指甲方名下位于______省______市______區(qū)______路______號，房產(chǎn)證號為______的房產(chǎn)。

2.本合同所指的“貸款”是指乙方依據(jù)本合同約定，向甲方提供的貸款服務(wù)。

3.本合同所指的“貸款金額”是指雙方協(xié)商確定的，乙方向甲方提供的貸款額度。

4.本合同所指的“貸款期限”是指從貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止的時(shí)間段。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在私人房貸事項(xiàng)上的權(quán)利與義務(wù)，以確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。雙方在簽署本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部內(nèi)容，承諾按照本合同約定，嚴(yán)格履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方因資金需求，以名下房產(chǎn)為抵押，向乙方申請貸款，乙方在評估甲方信用及房產(chǎn)價(jià)值后，同意向甲方提供貸款服務(wù)。具體內(nèi)容包括：貸款金額、貸款期限、利率、支付方式、還款計(jì)劃等事項(xiàng)的約定，以及雙方在貸款期間的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.貸款本金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方申請的貸款額度。

2.貸款期限：指甲方按照本合同約定，向乙方還款的期限。

3.利率：指甲方按照本合同約定，支付給乙方的貸款利息。

4.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，作為貸款的擔(dān)保。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得乙方提供的貸款服務(wù)；

（2）在貸款期間，有權(quán)了解貸款使用情況、還款計(jì)劃等相關(guān)信息；

（3）在履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求乙方解除抵押登記。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息；

（2）將名下房產(chǎn)作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保；

（3）在貸款期間，保持抵押物價(jià)值穩(wěn)定，不得擅自處分抵押物；

（4）在貸款期間，如發(fā)生影響還款能力的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方；

（5）遵守國家法律法規(guī)，按時(shí)履行本合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，向甲方提供貸款服務(wù)；

（2）要求甲方提供真實(shí)、完整的貸款申請資料；

（3）在甲方未履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方提前償還貸款；

（4）在甲方未履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；

（5）本合同約定的其他權(quán)利。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，及時(shí)向甲方發(fā)放貸款；

（2）為甲方提供貸款咨詢、還款指導(dǎo)等服務(wù)；

（3）在甲方履行還款義務(wù)后，及時(shí)解除抵押登記；

（4）遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益；

（5）本合同約定的其他義務(wù)。

雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同保障雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價(jià)格與支付條件

1.貸款金額：甲方申請的貸款金額為人民幣______元整。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方發(fā)放貸款。

3.支付時(shí)間：乙方在合同生效后，按照約定的貸款發(fā)放時(shí)間，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

4.利息：甲方應(yīng)按照年利率______%向乙方支付貸款利息，利息計(jì)算方式為按日計(jì)息，按月結(jié)息。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全部貸款本息還清之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）貸款發(fā)放時(shí)間：本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)；

（2）首次還款日：貸款發(fā)放后的第______個(gè)月；

（3）最后還款日：貸款發(fā)放后的第______個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的______%向乙方支付違約金。

2.甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并要求甲方提前償還貸款。

3.甲方未履行或未完全履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。

2.乙方違反本合同約定，侵犯甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分了解并遵守以上違約責(zé)任條款，確保雙方按照約定履行合同。如有違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁運(yùn)等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的履行合同不能或遲延履行的責(zé)任。

3.后果處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況，采取合理措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)一定時(shí)間，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)要求解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.在仲裁期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉爭議部分。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。

雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分了解并同意以上爭議解決條款，確保在發(fā)生爭議時(shí)，能夠按照約定的方式及時(shí)、公平、有效地解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款申請表、身份證明等，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：雙方在簽訂本合同時(shí)提供的其他相關(guān)文件，作為合同附件，與本合同具有同等法律