溫泉轉讓合同范本

溫泉轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××溫泉有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××旅游開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：××××××××××

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事溫泉開發(fā)、經(jīng)營、管理的企業(yè)，擁有豐富的溫泉資源及經(jīng)營經(jīng)驗；乙方系一家具備較強資金實力和旅游開發(fā)經(jīng)驗的有限公司，有意向投資溫泉產(chǎn)業(yè)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的溫泉項目轉讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將其擁有的位于××省××市××區(qū)××路的溫泉項目（以下簡稱“溫泉項目”）轉讓給乙方，溫泉項目的具體范圍、面積、設施等詳見附件一。

二、乙方同意受讓甲方溫泉項目，并按照本合同約定支付轉讓價款，履行相關義務。

三、雙方同意，自本合同簽訂之日起，甲方將溫泉項目的所有權、使用權、經(jīng)營管理權等全部權益轉讓給乙方，乙方依法享有溫泉項目的開發(fā)、經(jīng)營、管理權。

四、雙方秉持合作共贏的原則，共同推進溫泉項目的順利交接和后續(xù)運營，確保溫泉項目在轉讓過程中保持良好的經(jīng)營狀態(tài)，為廣大消費者提供優(yōu)質的服務。

五、本合同所涉及的相關事宜，雙方應嚴格按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定執(zhí)行。

六、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評估了溫泉項目的現(xiàn)狀、風險及潛在價值，自愿承擔相應的法律責任。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款為雙方具體權利、義務及責任的具體約定，雙方應嚴格遵守，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的溫泉項目轉讓給乙方，使乙方獲得溫泉項目的所有權、使用權、經(jīng)營管理權等全部權益。具體內容包括：

1.溫泉項目的轉讓；

2.溫泉項目相關設施、設備、無形資產(chǎn)等的移交；

3.溫泉項目經(jīng)營權的轉移；

4.雙方在溫泉項目交接、運營過程中的權利義務約定。

第二條定義

1.溫泉項目：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路的溫泉資源及其附屬設施、設備、無形資產(chǎn)等。

2.轉讓價款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的溫泉項目轉讓費用。

3.交接日：指雙方約定的溫泉項目所有權、使用權、經(jīng)營管理權等權益轉讓完成的日期。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取轉讓價款。

2.甲方應確保溫泉項目合法合規(guī)，不存在任何法律糾紛，并對溫泉項目進行詳細介紹。

3.甲方應在交接日前完成溫泉項目相關設施、設備、無形資產(chǎn)等的清點、整理，確保項目順利移交。

4.甲方應協(xié)助乙方辦理溫泉項目轉讓涉及的變更登記、審批等手續(xù)。

5.甲方在合同簽訂后至交接日前，應保持溫泉項目的正常經(jīng)營，確保溫泉項目在轉讓過程中不受影響。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權在支付轉讓價款后，獲得溫泉項目的所有權、使用權、經(jīng)營管理權等全部權益。

2.乙方應按照本合同的約定支付轉讓價款，并確保支付款項的合法來源。

3.乙方應依法辦理溫泉項目轉讓涉及的變更登記、審批等手續(xù)，甲方應予以協(xié)助。

4.乙方在接收溫泉項目后，應保持溫泉項目的正常經(jīng)營，維護消費者權益。

5.乙方在溫泉項目運營過程中，應遵守國家法律法規(guī)，確保溫泉項目的安全、環(huán)保等要求。

6.乙方有權對溫泉項目進行投資、改造、擴建，提升溫泉項目的經(jīng)營效益和市場競爭力。

7.乙方應承擔溫泉項目在交接日后的經(jīng)營風險和法律責任。

雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用、平等互利的原則，共同推進溫泉項目的順利轉讓和運營。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.溫泉項目的轉讓價款為人民幣×億元整（大寫：×億元整）。

2.乙方應按照以下支付條件向甲方支付轉讓價款：

（1）本合同簽訂之日起10個工作日內，乙方向甲方支付轉讓價款的30%作為定金；

（2）完成溫泉項目變更登記、審批等相關手續(xù)后10個工作日內，乙方向甲方支付剩余70%的轉讓價款。

3.乙方支付轉讓價款的方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息如下：

-開戶行：××銀行××分行

-賬戶名：×××溫泉有限公司

-賬號：××××××××××

4.甲方收到乙方支付的轉讓價款后，應向乙方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

2.甲方應在合同生效后30日內完成溫泉項目的交接工作。

3.乙方應在合同生效后60日內支付完畢全部轉讓價款。

4.雙方應按照本合同約定的履行期限完成各自的權利義務，如遇特殊情況需延期，應提前15日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.乙方未按約定時間支付轉讓價款的，每逾期一日，應支付逾期付款部分0.1%的違約金，逾期超過30日的，甲方有權解除合同。

3.甲方未按約定完成溫泉項目交接的，每逾期一日，應支付乙方0.1%的溫泉項目轉讓價款的違約金，逾期超過30日的，乙方有權解除合同。

4.雙方因不可抗力原因導致無法履行合同的，應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

5.如一方違反本合同的規(guī)定，造成對方損失的，應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、可得利益損失、律師費、訴訟費等。

6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.本合同違約責任條款的約定，不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定享有的其他權利。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，根據(jù)實際情況決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行責任。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方，在不可抗力事件結束后，應及時恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

4.雙方因不可抗力事件導致的損失，各自承擔。但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

2.如調解不成，雙方可選擇以下一種方式解決爭議：

（1）提交××仲裁委員會進行仲裁；

（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.本合同爭議解決條款的約定，不排除雙方根據(jù)法律規(guī)定享有的其他權利。雙方在解決爭議過程中，應遵守誠實信用、公平公正的原則，維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知與送達

雙方根據(jù)本合同所需發(fā)出的全部通知、要求、文件和資料等，應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送時，送達日期以簽收日期為準。通過掛號信方式送達的，以掛號信回執(zhí)日期為準。

2.合同變更

本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件

在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行；

（2）對方因不可抗力事件無法履行合同，且雙方無法達成一致意見；

（3）對方申請破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等。

4.法律適用

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件