天津購房合同范本

天津購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為天津市和平區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。甲方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，注冊地址為天津市河西區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)的公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。乙方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于天津市的一處住宅項(xiàng)目，該項(xiàng)目名為“天津翠園”。甲方希望將該項(xiàng)目出售給乙方，乙方作為物業(yè)管理公司，有意購買該項(xiàng)目的部分房產(chǎn)用于出租。雙方在此基礎(chǔ)上達(dá)成合作意向，甲方愿意將該項(xiàng)目出售給乙方，乙方愿意購買并出租該項(xiàng)目的部分房產(chǎn)。

本合同范本旨在明確雙方在此次購房合同交易中的權(quán)利和義務(wù)，以及價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面的具體規(guī)定。雙方應(yīng)遵守合同條款，共同維護(hù)合同的履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

在本合同中，甲方作為賣方，負(fù)責(zé)提供符合合同約定的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和權(quán)益。乙方作為買方，負(fù)責(zé)購買甲方提供的房產(chǎn)，并按照合同約定支付購房款項(xiàng)。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行。

本合同范本共分為十個(gè)部分，分別為：當(dāng)事人信息、合同簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決和其他條款。合同范本的具體內(nèi)容如下：

1.當(dāng)事人信息：介紹了甲方和乙方的名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人和聯(lián)系方式。

2.合同簡介：說明了雙方合作的背景和前提條件，即甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，將位于天津市的“天津翠園”項(xiàng)目出售給乙方，乙方作為物業(yè)管理公司購買并出租該項(xiàng)目的部分房產(chǎn)。

3.定義：明確了合同中的一些專業(yè)術(shù)語和定義，如甲方、乙方、房產(chǎn)等。

4.雙方權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)列出了甲方和乙方在此次購房合同交易中的權(quán)利和義務(wù)，如甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)支付購房款項(xiàng)等。

5.價(jià)格與支付條件：明確了乙方購買甲方房產(chǎn)的價(jià)格及支付條件，如首付款、貸款等。

6.履行期限：約定了雙方在合同履行過程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽訂合同、支付款項(xiàng)、交房等。

7.違約責(zé)任：規(guī)定了雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如支付違約金等。

8.不可抗力：明確了雙方在遇到不可抗力因素時(shí)應(yīng)采取的措施和責(zé)任。

9.爭議解決：約定了雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

10.其他條款：包含了雙方約定的其他事項(xiàng)，如合同的修改、解除、終止等。

附則：本合同范本自雙方簽字蓋章之日起生效，合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

簽署：甲方（買方/出租方/委托方）和乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）代表在本合同上簽字或蓋章，以證明雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可和遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在天津翠園項(xiàng)目購房交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的買賣、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為天津市和平區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。

2.乙方：指XXX物業(yè)管理公司，注冊地址為天津市河西區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。

3.天津翠園：指位于天津市的住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為“天津翠園”。

4.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于天津翠園的住宅物業(yè)。

5.購房款項(xiàng)：指乙方購買甲方房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)，包括首付款、貸款等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并保證資料的真實(shí)性和有效性。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的交付符合合同約定的條件。

4.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)支付購房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行合同義務(wù)，如簽訂合同、支付款項(xiàng)、交房等。

3.乙方應(yīng)對所購買的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，并按照合同約定支付相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

尤其重點(diǎn)詳細(xì)地寫合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方展示房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，以證明房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。

2.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并保證資料的真實(shí)性和有效性。甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等，并確保資料的真實(shí)性和有效性。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的交付符合合同約定的條件。甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)的交付符合合同約定的條件，如清場、交付鑰匙等。

4.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。例如，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，提供必要的證明和文件，確保房產(chǎn)的過戶順利進(jìn)行。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)支付購房款項(xiàng)。乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的支付條件和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)支付購房款項(xiàng)，如首付款、貸款等。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行合同義務(wù)，如簽訂合同、支付款項(xiàng)、交房等。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，簽訂合同、支付款項(xiàng)、交房等，確保合同的順利履行。

3.乙方應(yīng)對所購買的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，并按照合同約定支付相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用。乙方應(yīng)在購買房產(chǎn)后，按照合同約定，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，并按照約定的物業(yè)管理費(fèi)用支付相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。例如，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的價(jià)格和支付條件，支付購房款項(xiàng)。同時(shí)，乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照合同約定，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，并按照約定的物業(yè)管理費(fèi)用支付相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方向甲方支付購房款項(xiàng)的方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項(xiàng)的首付款，首付款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.貸款：乙方如需貸款購房，應(yīng)自行與銀行協(xié)商貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息和費(fèi)用。貸款金額、利率和還款方式等事項(xiàng)，乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，并取得甲方書面同意。

3.尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項(xiàng)的尾款，尾款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

乙方未按照約定的時(shí)間和金額支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。合同的有效期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后的【】個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后的【】個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款項(xiàng)的首付款。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后的【】個(gè)工作日內(nèi)，與銀行協(xié)商貸款事宜，并取得甲方書面同意。

4.乙方應(yīng)在本合同生效后的【】個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款項(xiàng)的尾款。

第六條違約責(zé)任

違約情形及其后果如下：

1.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給乙方，并且乙方有權(quán)解除本合同。

2.甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)資料的，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給乙方，并且乙方有權(quán)解除本合同。

3.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金，并且甲方有權(quán)解除本合同。

4.乙方未按照本合同約定使用和維護(hù)房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

5.任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給守約方。

6.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

8.本合同的任何修改、解除、終止均應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。

9.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，協(xié)商解決。如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.政府行為，如政策變動、強(qiáng)制征收等；

3.社會異常事件，如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致甲方或乙方無法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

甲方或乙方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同。

不可抗力事件持續(xù)超過【】天，雙方可協(xié)商解除本合同，并互相免除責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

1.調(diào)解：雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，尋求第三方協(xié)助解決爭議。

2.仲裁：任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。

雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免產(chǎn)生爭議。如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式，以盡快解決爭議，減少損失。在爭議解決過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、聲明、請求等文件應(yīng)采用書面形式，并以電子郵件、快遞或郵政掛號信的方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：任何一方如需對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)通過書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：如果發(fā)生不可抗力事件或其他導(dǎo)致本合同無法履行的情形，雙方可協(xié)商終止本合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

5.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。

6.完整協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了雙方之前就相同或類似事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。

第十條附則

本合同的附錄、附件等補(bǔ)充材料如下：

1.