天津買房合同范本

天津買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“天津某置業(yè)有限公司”，依法在中國(guó)天津市注冊(cè)成立，注冊(cè)地址為天津市和平區(qū)某某路某某號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。甲方的聯(lián)系方式為電話：022-xxxxxxx，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“天津某房產(chǎn)中介有限公司”，依法在中國(guó)天津市注冊(cè)成立，注冊(cè)地址為天津市河西區(qū)某某路某某號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事房產(chǎn)中介服務(wù)的企業(yè)，擁有多年的房產(chǎn)中介經(jīng)驗(yàn)。乙方的聯(lián)系方式為電話：022-xxxxxxx，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為買方，有意向購(gòu)買乙方提供的房產(chǎn)；乙方作為賣方，愿意將符合甲方需求的房產(chǎn)出售給甲方。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，共同遵守。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同的內(nèi)容主要包括：房產(chǎn)的描述、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)交易的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

在本合同的簽訂過(guò)程中，甲乙雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。如合同內(nèi)容與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。合同的有效期為自簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日止。

雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，及時(shí)履行合同義務(wù)，共同維護(hù)交易的順利進(jìn)行。如因一方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，自愿達(dá)成一致。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：日期：____年__月__日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在天津購(gòu)房交易中明確各自的權(quán)利與義務(wù)，保障交易的公平、公正和順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于房產(chǎn)的描述、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。具體內(nèi)容包括：

1.房產(chǎn)的描述：詳細(xì)描述乙方所提供的房產(chǎn)的位置、面積、戶型、裝修狀況等信息。

2.價(jià)格與支付條件：明確甲方向乙方支付的房產(chǎn)價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等。

3.履行期限：約定甲乙雙方履行合同的期限，包括購(gòu)房款的支付、房產(chǎn)過(guò)戶等。

4.違約責(zé)任：規(guī)定甲乙雙方在未能履行合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任。

5.不可抗力：明確不可抗力事件的概念及處理方式。

6.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式和程序。

第二條定義

為本合同的目的，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的買方，即天津某置業(yè)有限公司。

2.乙方：指本合同中出售房產(chǎn)的賣方，即天津某房產(chǎn)中介有限公司。

3.房產(chǎn)：指乙方出售給甲方的位于天津市的某一具體房產(chǎn)。

4.價(jià)格：指甲方向乙方支付的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格，包括房?jī)r(jià)和交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

5.支付條件：指甲方支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的條件，包括支付方式、支付時(shí)間等。

6.履行期限：指甲乙雙方履行合同義務(wù)的期限，如支付房款、辦理過(guò)戶等。

7.違約責(zé)任：指甲乙雙方在未能履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

9.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買乙方提供的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，向乙方支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的履行期限，履行合同義務(wù)，如支付房款、辦理過(guò)戶等。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，履行保密義務(wù)，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的履行期限，履行合同義務(wù)，如提供符合約定條件的房產(chǎn)、辦理過(guò)戶等。

3.乙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，履行保密義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)，并提供必要的證明文件。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房?jī)r(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有交易相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照下列支付方式向乙方支付成交價(jià)格：

a)甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付成交價(jià)格的【】%；

b)甲方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向乙方支付成交價(jià)格的【】%。

3.甲方支付房款時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、有效的付款憑證，乙方予以確認(rèn)。

4.乙方在收到房款后，應(yīng)向甲方提供合法、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)于本合同生效之日起【】日內(nèi)，支付首期房款；

3.甲方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，支付剩余房款；

4.乙方應(yīng)于本合同生效之日起【】日內(nèi)，向甲方交付符合合同約定的房產(chǎn)；

5.乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向甲方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【】%。

2.甲方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付房款金額的【】%作為滯納金。

3.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未提供合法房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款金額的【】%作為滯納金。

4.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)根據(jù)情況部分或全部免除該方的違約責(zé)任。

5.一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行期間因房?jī)r(jià)波動(dòng)造成的損失，并支付給對(duì)方因此造成的其他損失。

6.一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的【】倍。

7.本合同違約金支付不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

8.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并按照雙方協(xié)商的方式采取措施，以盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除合同。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.本合同所稱不可抗力事件免除責(zé)任的條件和范圍，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，雙方在訴訟過(guò)程中應(yīng)遵守法院的審理程序和判決結(jié)果。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

6.爭(zhēng)議解決的結(jié)果，對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。

7.本合同爭(zhēng)議解決條款的約定，不影響雙方在其他條款下的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以電子郵件或快遞方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系人。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同履行完畢；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)終止的其他情形。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、支付尾款等。

5.本合同終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行至合同終止前的約定。

6.本合同終止后，雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)有效。

第十條附則

1.本合同附件為雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。

2.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同