2025年共有住宅投資協(xié)議模板

2025年共有住宅投資協(xié)議模板協(xié)議背景甲方（投資方）：____乙方（開發(fā)方）：____鑒于甲方擬對____地區(qū)進(jìn)行住宅項目投資，乙方為該地區(qū)具備開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，雙方本著平等互利的原則，就甲方投資事宜達(dá)成如下協(xié)議。投資金額及用途1.甲方同意向乙方投資的住宅項目投入人民幣____億元，作為項目的開發(fā)及運營資金。2.甲方投資的資金主要用于以下方面：（1）土地購置：人民幣____億元；（2）建筑施工：人民幣____億元；（3）裝修及設(shè)備采購：人民幣____億元；（4）銷售及運營推廣：人民幣____億元。投資期限及退出機(jī)制1.甲方投資的住宅項目自協(xié)議簽署之日起至____年____月____日止，投資期限為____年。2.投資期滿后，甲方有權(quán)按照雙方約定的價格和方式，從乙方購買住宅項目一定比例的股權(quán)，具體股權(quán)比例和購買價格在補充協(xié)議中約定。3.投資期間，如遇市場變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行，甲方有權(quán)提前終止投資。4.甲方投資退出時，乙方應(yīng)按照雙方約定的價格和方式，回購甲方投資的股權(quán)，具體回購價格和方式在補充協(xié)議中約定。項目管理和運營1.乙方作為項目的開發(fā)方，負(fù)責(zé)項目的全面管理和運營，確保項目的順利實施和運營。2.甲方有權(quán)對項目的進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并向乙方提出合理化建議。3.甲方有權(quán)參與項目的重大決策，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售及運營等方面的決策。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項目的市場推廣和銷售，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助策劃營銷活動等。利益分配及風(fēng)險承擔(dān)1.投資收益分配：甲方和乙方的投資收益分配比例為____：____，具體分配方式在補充協(xié)議中約定。2.甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)項目的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險等。3.項目如有虧損，甲方和乙方按照各自的出資比例承擔(dān)虧損。4.甲方和乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目的合規(guī)性。保密條款1.雙方應(yīng)對本次投資協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.雙方應(yīng)按照約定履行協(xié)議，如一方遲延履行，應(yīng)按照遲延履行部分所占協(xié)議總價款的比例，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自