2025年共有住宅購置協(xié)議書（代持）

2025年共有住宅購置協(xié)議書（代持）甲方（代持人）：____身份證號(hào)：____乙方（實(shí)際購買人）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方代乙方持有共有住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景1.1乙方因個(gè)人原因，需要甲方代為持有其在中華人民共和國境內(nèi)購置的住宅，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意甲方作為代持人。1.2乙方已充分了解并同意本協(xié)議的所有內(nèi)容，自愿委托甲方代為持有住宅。二、住宅基本信息2.1住宅地址：____2.2住宅面積：____平方米2.3住宅性質(zhì)：____（住宅、商業(yè)、辦公等）2.4住宅總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元三、代持權(quán)利與義務(wù)3.1甲方作為代持人，享有以下權(quán)利：（1）持有住宅的所有權(quán)及使用權(quán)；（2）對(duì)住宅進(jìn)行管理、維護(hù)、出租、出售等處置權(quán)利；（3）按照本協(xié)議約定收取乙方支付的代持費(fèi)用。3.2甲方作為代持人，承擔(dān)以下義務(wù)：（1）按照乙方的要求，及時(shí)辦理住宅的購買、過戶、注銷等手續(xù)；（2）妥善保管與住宅有關(guān)的所有資料，包括購房合同、產(chǎn)權(quán)證書等；（3）如乙方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理住宅過戶手續(xù)，將住宅所有權(quán)及使用權(quán)歸還乙方；（4）未經(jīng)乙方同意，甲方不得將住宅出售、抵押、贈(zèng)與、出租或以其他方式處置；（5）甲方應(yīng)保證住宅的安全、完整，不得損壞、拆除住宅內(nèi)的設(shè)施；（6）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付代持費(fèi)用。四、代持費(fèi)用及支付方式4.1代持費(fèi)用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將代持費(fèi)用一次性支付給甲方。五、協(xié)議解除與終止5.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。5.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議。5.3本協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理住宅過戶手續(xù)，將住宅所有權(quán)及使用權(quán)歸還乙方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為住宅總價(jià)的____%。6.2甲方違反本協(xié)議約定，將住宅出售、抵押、贈(zèng)與、出租或以其他方式處置的，乙方有權(quán)要求甲方支付住宅總價(jià)的雙倍賠償。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向住宅所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（代持人）：___