高檔房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

高檔房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方（賣(mài)方）：張三

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某高檔小區(qū)1號(hào)樓1單元101室

聯(lián)系電話/p>

身份證號(hào)碼/p>

乙方（買(mǎi)方）：李四

地址：上海市浦東新區(qū)某高檔小區(qū)2號(hào)樓2單元202室

聯(lián)系電話/p>

身份證號(hào)碼/p>

鑒于甲方為上述房屋的合法所有者，乙方有購(gòu)買(mǎi)意愿，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所有的高檔房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)某高檔小區(qū)1號(hào)樓1單元101室。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

1.3房屋用途：住宅。

1.4房屋建筑面積：150平方米。

1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第000000號(hào)。

1.6房屋現(xiàn)狀：房屋為精裝修，附帶家具家電，具體清單附后。

1.7房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

第二條房屋價(jià)款及支付方式

2.1房屋總價(jià)款為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。

2.3乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣肆佰玖拾萬(wàn)元整（￥4,900,000.00）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起三日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好，且房屋內(nèi)無(wú)他人居住或占用。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、門(mén)禁卡等與房屋使用相關(guān)的所有物品。

第四條房屋過(guò)戶(hù)

4.1甲方應(yīng)于收到乙方定金之日起十日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

4.2過(guò)戶(hù)所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，且房屋附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。

5.2如房屋交付后六個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3如房屋附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

6.2如甲方未按約定交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金。

6.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

附件：房屋附屬設(shè)施設(shè)備及家具家電清單

1.客廳：沙發(fā)一套、茶幾一個(gè)、電視柜一個(gè)、電視機(jī)一臺(tái)、空調(diào)一臺(tái)。

2.餐廳：餐桌一張、餐椅四把、餐邊柜一個(gè)。

3.主臥：雙人床一張、床頭柜兩個(gè)、衣柜一個(gè)、空調(diào)一臺(tái)。

4.次臥：?jiǎn)稳舜惨粡?、床頭柜一個(gè)、衣柜一個(gè)。

5.廚房：整體櫥柜一套、燃?xì)庠钜慌_(tái)、抽油煙機(jī)一臺(tái)、冰箱一臺(tái)。

6.