普通住宅房屋租賃合同

普通住宅房屋租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方將位于_________________（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于_________________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為居住。

1.2租賃房屋的產權證號為：_________________。

1.3租賃房屋的附屬設施包括：_________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為每月______元，租金支付方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。

3.2乙方應在每個支付周期開始前______日內向甲方支付租金。

3.3甲方的收款賬戶信息如下：

開戶行：_________________

賬戶名：_________________

賬號：_________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額______%的滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金______元。

4.2押金用于保障甲方的權益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在______個工作日內將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應在______年______月______日前將租賃房屋交付給乙方。

5.2交付時，甲乙雙方應共同檢查房屋及附屬設施，確認無誤后，雙方簽署房屋交接單。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。

6.2乙方應愛護房屋，不得損壞房屋及附屬設施，因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。

6.3甲方應保證房屋的正常使用，如房屋出現非乙方原因的損壞，甲方應及時修復。

第七條房屋修繕

7.1甲方負責房屋主體結構的維修。

7.2乙方負責房屋的日常維護和非主體結構的維修。

7.3因乙方使用不當導致房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第八條房屋裝修

8.1乙方如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結構。

8.2裝修費用由乙方承擔。

8.3租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除裝修，甲方也無需對裝修進行補償。

第九條房屋轉租

9.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。

9.2如乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十條合同變更和解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過______日的；

（2）乙方擅自改變房屋用途或轉租的；

（3）乙方利用房屋進行違法活動的；

（4）乙方違反本合同其他約定，經甲方催告后______日內未改正的。

10.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方未按約定交付房屋的；

（2）房屋主體結構損壞，影響乙方居住安全的；

（3）甲方違反本合同其他約定，經乙方催告后______日內未改正的。

第十一條違約責任

11.1甲方違約的，應向乙方支付違約金______元。

11.2乙方違約的，應向甲方支付違約金______元。

11.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________日期：______年___