合租房協(xié)議書(shū)范本

合租房協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：張三

乙方（承租方）：李四

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方希望租賃該房屋作為居住用途，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、房屋信息

1.房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室。

2.房屋面積：XX平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)。

4.房屋用途：居住。

5.房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電等（具體設(shè)施清單附后）。

二、租賃期限

1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整（￥XX.00），租金按月支付。

2.乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的千分之五支付滯納金。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

四、押金

1.乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣XX元整（￥XX.00）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的完好無(wú)損，租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

3.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人。

3.乙方應(yīng)保持房屋整潔，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。

六、房屋修繕

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。

3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、轉(zhuǎn)租與分租

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。

2.如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

八、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）未按約定支付租金達(dá)XX天以上的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租或分租的；

（4）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（5）其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方居住安全的；

（2）甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，嚴(yán)重影響乙方居住的；

（3）其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。

九、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按未付租金的千分之五支付滯納金。

2.乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)租或分租的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣XX元整（￥XX.00）。

3.因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常居住的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

十、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XX年XX月XX日

附件：房屋設(shè)施清單

1.家具：

-床：XX張

-沙發(fā)：XX套

-餐桌：XX張

-椅子：XX把

-衣柜：XX個(gè)

2.家電：

-電視：XX臺(tái)

-冰箱：XX臺(tái)

-洗衣機(jī)