個(gè)人門臉?lè)课葑赓U合同

個(gè)人門臉?lè)课葑赓U合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有租賃房屋的需求，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1甲方同意將位于_____________________（詳細(xì)地址）的門臉?lè)课莩鲎饨o乙方使用。

1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，用途為商業(yè)用途。

1.3甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)和出租權(quán)，且該房屋不存在任何法律上的瑕疵。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月______元（大寫：______元整），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式（具體方式由雙方協(xié)商確定）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付租金的______%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金______元（大寫：______元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條房屋的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的整潔和完好。

5.4房屋及設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋的修繕和改造

6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

6.3乙方裝修或改造后，不得影響房屋的安全和正常使用。

第七條房屋的返還

7.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施按原狀返還給甲方。

7.2乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及設(shè)施的完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未交付的；

8.2.2房屋因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，無(wú)法繼續(xù)使用的；

8.2.3乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未支付的；

8.2.4乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；

8.2.5乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的。

8.3一方解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金______元（大寫：______元整）。

9.2乙方違約的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____