施工訂單合同范本

施工訂單合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗。乙方是一家具備建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，專業(yè)從事房屋建筑、市政工程等施工業(yè)務(wù)，具有豐富的施工經(jīng)驗和良好的口碑。

鑒于甲方擬對位于XX省XX市XX區(qū)的XX項目進行開發(fā)，現(xiàn)需將該項目的基礎(chǔ)設(shè)施、主體結(jié)構(gòu)等施工工程委托給具有專業(yè)能力和資質(zhì)的乙方承擔(dān)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行施工工程事宜，達(dá)成以下合同：

一、工程概述

1.1工程名稱：XX項目施工工程

1.2工程地點：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

1.3工程范圍：本項目基礎(chǔ)設(shè)施、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等施工工程

1.4工程質(zhì)量：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格、支付完畢合同款項之日止。

三、合同金額及支付方式

3.1合同金額：雙方根據(jù)工程量清單、施工圖紙、工程報價等，經(jīng)協(xié)商確定合同總價款為人民幣XX萬元。

3.2支付方式：按照工程進度，分階段支付合同款項。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)提供施工圖紙、工程量清單等技術(shù)資料；

（2）負(fù)責(zé)辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)；

（3）按照合同約定支付合同款項；

（4）對乙方施工過程中的質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督、檢查。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照施工圖紙、工程量清單等要求，施工隊伍進行施工；

（2）確保工程質(zhì)量、進度、安全，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；

（3）按照合同約定，向甲方提交工程進度報告；

（4）及時向甲方提出合同款項申請，配合甲方完成支付手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

日期：年月日日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托施工XX項目的基礎(chǔ)設(shè)施、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等工程。具體內(nèi)容包括但不限于：施工圖紙設(shè)計、工程量清單編制、施工隊伍、材料采購、施工管理、工程驗收等與本項目施工相關(guān)的各項工作。

第二條定義

1.工程量清單：指經(jīng)雙方確認(rèn)的，包含工程項目各項工程量、工程內(nèi)容的詳細(xì)清單。

2.施工圖紙：指由甲方提供，經(jīng)乙方確認(rèn)的，用于指導(dǎo)施工的圖紙和技術(shù)文件。

3.工程進度：指乙方按照合同約定，完成施工工程的階段性成果。

4.合同價款：指甲方根據(jù)工程量清單、施工圖紙等，應(yīng)支付給乙方的施工工程費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求；

（2）甲方應(yīng)及時提供施工圖紙、工程量清單等技術(shù)資料，并對乙方提出的疑問進行解答；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付合同款項，確保乙方施工資金需求；

（4）甲方負(fù)責(zé)辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)，為乙方順利施工提供保障；

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行；

（6）甲方對乙方提交的工程進度報告進行審核，確認(rèn)施工進度。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)施工圖紙、工程量清單等要求，施工隊伍進行施工；

（2）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量、進度、安全，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；

（3）乙方應(yīng)及時向甲方提交工程進度報告，申請合同款項；

（4）乙方應(yīng)配合甲方完成支付手續(xù)，確保合同款項的及時到賬；

（5）乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全、文明施工；

（6）乙方在施工過程中，如遇到技術(shù)問題，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求解決方案；

（7）乙方應(yīng)按照合同約定，完成施工工程，確保工程驗收合格。

第四條價格與支付條件

雙方同意按照以下價格與支付條件執(zhí)行：

1.合同總價款為人民幣XX萬元，具體金額以雙方確認(rèn)的工程量清單、施工圖紙及工程報價為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的20%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方向乙方支付合同總價款的30%；

（3）乙方完成裝飾裝修施工后，甲方向乙方支付合同總價款的30%；

（4）工程驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的20%款項。

4.乙方應(yīng)按照合同約定及時向甲方提交工程進度報告，甲方根據(jù)工程進度報告及實際完成情況支付相應(yīng)款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30個工作日內(nèi)完成施工隊伍、施工圖紙及技術(shù)資料交接等工作；

（2）主體結(jié)構(gòu)施工應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi)完成；

（3）裝飾裝修施工應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)驗收合格后XX個月內(nèi)完成；

（4）工程驗收合格后，雙方應(yīng)在30個工作日內(nèi)完成合同款項的支付。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約情形及后果：

（1）甲方未按約定支付合同款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%；

（2）乙方未按約定完成施工工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%；

（3）因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于人工、材料等成本增加；

（4）因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于租金、物業(yè)管理費等；

（5）如雙方違約行為導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同解除時的工程完成情況，協(xié)商解決合同款項的退還或補足等問題。同時，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，采取以下措施：

（1）暫時停止合同履行，待不可抗力事件消除后恢復(fù)履行；

（2）延長合同履行期限，以抵消不可抗力事件導(dǎo)致的延誤；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并立即采取必要的措施，防止損失擴大。如因未采取適當(dāng)措施導(dǎo)致?lián)p失擴大，責(zé)任方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任免除條件：

（1）受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方；

（2）受影響的一方提供合法有效的證明文件；

（3）雙方根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，采取相應(yīng)措施，減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，盡量避免損失擴大。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達(dá)對方指定的地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同的能力；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同終止時的工程完成情況，協(xié)商解決合同款項的退還或補足等問題。

第十條附則

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