土地退還合同范本

土地退還合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××土地開發(fā)有限公司，成立于2005年，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為李某，聯(lián)系電話為138××××××××，郵箱為×××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××農(nóng)業(yè)科技有限公司，成立于2010年，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為王某，聯(lián)系電話為139××××××××，郵箱為×××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此實(shí)力的認(rèn)可，以及對未來合作發(fā)展的期望，甲方將其名下的土地使用權(quán)退還給乙方，乙方愿意接受該土地使用權(quán)并按照約定的條件進(jìn)行使用和開發(fā)。該合同旨在明確雙方在土地退還過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此的信任和合作精神，以及對國家相關(guān)法律法規(guī)的遵守。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的進(jìn)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

在本合同的履行過程中，如遇到不可抗力因素影響合同的履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況采取延期、部分履行或者解除合同等措施，以減輕不可抗力因素帶來的影響。

如因本合同的簽訂、履行或者其他相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為1年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容因篇幅原因省略，請根據(jù)實(shí)際情況自行補(bǔ)充完善）

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽名）

日期：××年××月××日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（簽名）

日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方名下的土地使用權(quán)退還給乙方使用和開發(fā)，并明確雙方在土地退還過程中的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于土地使用權(quán)的退還、使用條件、開發(fā)要求、雙方的責(zé)任和義務(wù)等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.土地使用權(quán)：指甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)取得的使用土地的權(quán)利。

2.退還：指甲方將其名下的土地使用權(quán)無條件地移交給乙方使用和開發(fā)的行為。

3.使用和開發(fā)：指乙方按照約定的條件和目的對土地進(jìn)行使用和開發(fā)的活動。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其名下的土地使用權(quán)合法有效，并有權(quán)將其退還給乙方。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，將土地使用權(quán)退還給乙方，并保證土地使用權(quán)的完整性。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用權(quán)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)和審批，并提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應(yīng)對乙方的使用和開發(fā)活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的活動符合約定的條件和目的。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照約定的條件和目的使用和開發(fā)土地，并應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付土地使用費(fèi)用，并按照約定的條件和目的進(jìn)行使用和開發(fā)。

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用和開發(fā)土地而產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等。

4.乙方應(yīng)對甲方的土地使用權(quán)進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，并按照約定的期限和方式退還土地使用權(quán)。

（以下內(nèi)容因篇幅原因省略，請根據(jù)實(shí)際情況自行補(bǔ)充完善）

第四條價格與支付條件

1.土地使用費(fèi)用為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付上述費(fèi)用。

2.乙方支付土地使用費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付土地使用費(fèi)用。如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分每日支付千分之二的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后三個月內(nèi)將土地使用權(quán)退還給乙方。

3.乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)證明文件之日起六個月內(nèi)開始使用和開發(fā)土地。

4.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同有效期屆滿前六個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定時間將土地使用權(quán)退還給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述土地使用費(fèi)用的百分之十。

2.如乙方未按照本合同約定支付土地使用費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述土地使用費(fèi)用的百分之十。

3.如一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.本合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)實(shí)際情況采取延期、部分履行或者解除合同等措施。

5.除本合同另有約定外，一方違約的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（以下內(nèi)容因篇幅原因省略，請根據(jù)實(shí)際情況自行補(bǔ)充完善）

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及其他雙方認(rèn)可的不可抗力情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后十五日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的責(zé)任。但對方有合理理由懷疑對方故意造成或放任不可抗力事件發(fā)生的情況下，不受此條款保護(hù)。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意提交×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。仲裁費(fèi)用按仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)。

3.如一方對仲裁裁決不服，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟應(yīng)在仲裁裁決作出之日起六個月內(nèi)提起，否則將喪失訴訟權(quán)利。

5.無論通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟解決爭議，雙方都應(yīng)遵守裁決結(jié)果，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（以下內(nèi)容因篇幅原因省略，請根據(jù)實(shí)際情況自行補(bǔ)充完善）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知，以確保通知的及時性和有效性。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，且雙方未續(xù)約；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均同意解除合同；

d.一方違約，對方有權(quán)解除合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行部分的事宜，并互相退還已收到的款項(xiàng)和文件。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括土地使用權(quán)證明文件、付款憑證、其他相關(guān)文件等，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括合同履行過程