產(chǎn)權(quán)交易合同履約金條款

產(chǎn)權(quán)交易合同履約金條款編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：_______

地址：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：_______

地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋產(chǎn)權(quán)交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)交易的履約金條款，確保雙方在交易過程中的權(quán)益得到保障。

二、合同背景

甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)人，乙方作為購買人，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋產(chǎn)權(quán)交易事宜達(dá)成一致意見，并就履約金的相關(guān)事宜進(jìn)行約定。

三、履約金

1.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付履約金，金額為人民幣_______元。

2.履約金作為交易保證金，在交易過程中具有擔(dān)保作用，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除全部履約金。

3.交易完成后，如乙方按約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的履約金。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號：__________

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其提供的房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法，并有權(quán)對該房屋進(jìn)行處分。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和資料。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題引起的法律責(zé)任，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、稅費(fèi)等問題。

5.甲方在交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，應(yīng)退還乙方已支付的履約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額向甲方支付履約金。

2.乙方應(yīng)保證其購買房屋的意圖真實(shí)，不得惡意拖延或終止交易。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋交易進(jìn)行非法活動。

5.乙方在交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，應(yīng)退還甲方已支付的履約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.乙方在支付履約金后，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，有權(quán)要求甲方退還履約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付履約金，并享有交易完成的優(yōu)先權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和資料，并享有合同約定的交易條件。

3.雙方均有權(quán)要求對方履行合同義務(wù)，并享有合同約定的違約責(zé)任追究權(quán)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保交易順利進(jìn)行。

3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋交易進(jìn)行非法活動。

4.雙方在交易過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下房屋產(chǎn)權(quán)交易的總金額（以下簡稱“合同總金額”）為人民幣_______元整。

二、支付方式

1.履約金支付：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付履約金，金額為人民幣_______元。

（2）履約金作為交易的一部分，在交易完成后，如乙方按約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的履約金。

2.房屋產(chǎn)權(quán)交易款支付：

（1）交易款支付比例：乙方應(yīng)按照以下比例分階段支付房屋產(chǎn)權(quán)交易款：

-首付款：在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)支付合同總金額的_______%作為首付款。

-余款支付：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付合同總金額的_______%作為余款。

-清算款支付：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)支付剩余的合同金額作為清算款。

（2）支付時間：除首付款外，其余款項(xiàng)的支付時間應(yīng)按照房屋產(chǎn)權(quán)過戶的具體進(jìn)度和雙方協(xié)商的時間安排進(jìn)行。

（3）支付條件：乙方支付款項(xiàng)前，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證，乙方應(yīng)在收到收款憑證后_______日內(nèi)完成款項(xiàng)支付。

三、額外費(fèi)用

1.雙方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)等額外費(fèi)用，具體費(fèi)用項(xiàng)目和金額按國家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。

2.如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部額外費(fèi)用。

3.如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部額外費(fèi)用。

四、資金安全

1.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或雙方認(rèn)可的第三方支付平臺進(jìn)行，以保障資金安全。

2.雙方應(yīng)確保支付記錄的完整性和準(zhǔn)確性，如有爭議，以銀行或第三方支付平臺的記錄為準(zhǔn)。

違約與爭議解決機(jī)制：

編號：__________

一、違約責(zé)任

1.如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和資料，或因甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的履約金，并按合同總金額的_______%向乙方支付違約金。

2.如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付款項(xiàng)，或因乙方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的_______%作為違約金。

3.如乙方在交易過程中有欺詐、隱瞞等惡意行為，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的履約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

二、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡量通過調(diào)解或仲裁的方式解決爭議。

3.如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，并適用中國法律。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本合同簽訂地為_______，雙方同意如發(fā)生爭議，由_______人民法院管轄。

五、其他

1.本合同任何一方違約，對方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決；如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行超過_______日，雙方均有權(quán)解除合同，并免除各自的責(zé)任。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

編號：__________

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成所有必要的審批、登記等手續(xù)。

3.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

2.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法按期履行，合同有效期可相應(yīng)延長，具體期限由雙方協(xié)商確定。

三、變更和終止條款

1.本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同的終止條件如下：

（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、款項(xiàng)結(jié)算等。

4.合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以解決合同終止后可能產(chǎn)生的問題。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知合同相關(guān)的任何變更、解除或其他重要事項(xiàng)。

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出通知之日起_______個工作日后視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行中的問題。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

編號：__________

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。

3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算清單。

4.房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。

5.雙方簽訂的房屋產(chǎn)權(quán)交易合同正本。

6.雙方簽字（或蓋章）的房屋產(chǎn)權(quán)過戶委托書，如適用。

7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理所需的其他輔助材料，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。

8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用繳納憑證。

9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的房產(chǎn)