合伙協(xié)議與抵押合同組合文本

合伙協(xié)議與抵押合同組合文本編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

地址：__________

鑒于甲方與乙方在合作經(jīng)營過程中，需要共同出資設(shè)立項(xiàng)目，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合伙協(xié)議與抵押合同組合文本：

一、合同目的及背景

本合同旨在明確甲方與乙方在合伙經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，同時(shí)約定乙方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為甲方提供融資支持。

二、合伙經(jīng)營事項(xiàng)

1.合伙雙方共同出資設(shè)立項(xiàng)目，具體出資比例及出資方式由雙方另行協(xié)商確定。

2.甲方與乙方共同經(jīng)營該投資項(xiàng)目，共享項(xiàng)目收益。

3.合伙期間，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，共同維護(hù)項(xiàng)目正常運(yùn)營。

三、抵押合同事項(xiàng)

1.乙方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為甲方提供融資支持。

2.抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全。

3.抵押合同到期后，乙方應(yīng)按照約定償還甲方借款本金及利息。

四、違約責(zé)任

1.甲方與乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按時(shí)償還借款本金及利息，甲方有權(quán)依法處置抵押物。

五、爭議解決

1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同，合同終止。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合伙協(xié)議約定的出資比例和出資方式，按時(shí)足額出資，不得擅自撤資或轉(zhuǎn)讓出資。

2.甲方應(yīng)參與項(xiàng)目的經(jīng)營管理，對項(xiàng)目的運(yùn)營狀況負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)經(jīng)營。

3.甲方應(yīng)按照約定使用乙方提供的融資支持，不得挪用或?yàn)E用。

4.甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告，確保乙方了解項(xiàng)目的經(jīng)營狀況。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動，損害乙方利益。

6.甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照抵押合同約定，將房產(chǎn)作為抵押物，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。

2.乙方應(yīng)保證抵押物的合法性和有效性，不得存在任何權(quán)利瑕疵。

3.乙方應(yīng)按時(shí)償還甲方借款本金及利息，不得逾期。

4.乙方在抵押期間，應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物因乙方原因遭受損失。

5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目審計(jì)和檢查，確保項(xiàng)目的透明度。

6.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供融資支持，并監(jiān)督乙方使用融資。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物，并有權(quán)在乙方違約時(shí)處置抵押物。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定出資，并有權(quán)監(jiān)督甲方使用出資。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告，了解項(xiàng)目經(jīng)營狀況。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定，履行出資義務(wù)，不得擅自撤資或轉(zhuǎn)讓出資。

2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行經(jīng)營管理義務(wù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)經(jīng)營。

3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行還款義務(wù)，不得逾期償還借款。

4.雙方應(yīng)按照合同約定，履行抵押義務(wù)，妥善保管抵押物。

5.雙方應(yīng)按照合同約定，履行信息披露義務(wù)，確保對方了解項(xiàng)目經(jīng)營狀況。

6.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，不得采取不正當(dāng)手段。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：根據(jù)合伙協(xié)議與抵押合同組合文本的約定，合同總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

2.出資支付：

a.甲方出資：甲方應(yīng)按照合伙協(xié)議約定的出資比例，在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元（￥__________）作為初始出資。

b.乙方出資：乙方應(yīng)按照合伙協(xié)議約定的出資比例，在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元（￥__________）作為初始出資。

3.融資支持支付：

a.乙方提供的融資支持總額為人民幣__________元（￥__________），分__________期支付。

b.每期支付金額為人民幣__________元（￥__________），支付時(shí)間為合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共計(jì)__________期。

4.利息支付：

a.乙方提供的融資支持按年利率__________%計(jì)算利息，利息按季支付。

b.每季利息支付時(shí)間為每個(gè)季度最后一個(gè)工作日，支付金額為上一季度借款本金乘以年利率除以4。

5.額外費(fèi)用：

a.合同履行過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如稅費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商承擔(dān)。

b.任何未預(yù)見的費(fèi)用，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，合理分擔(dān)。

6.支付方式：

a.甲方和乙方的所有支付均應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。

b.甲方支付給乙方的出資和乙方支付給甲方的融資支持，均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬至對方指定的賬戶。

c.利息支付可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，雙方應(yīng)提前約定支付方式和賬戶信息。

7.付款憑證：

a.雙方應(yīng)妥善保管所有付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。

b.任何一方因未提供合法有效的付款憑證而導(dǎo)致的爭議，由責(zé)任方承擔(dān)。

8.逾期支付：

a.任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_________%的逾期違約金。

b.逾期支付超過__________日，對方有權(quán)采取法律手段追討欠款。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未按約定出資或使用乙方提供的融資支持，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未出資或未使用資金總額的__________%。

b.乙方違約：若乙方未按約定提供抵押物或未按時(shí)償還借款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期還款金額的__________%。

c.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常運(yùn)營或損害對方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.違約處理程序：

a.一方違約后，另一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為之日起__________日內(nèi)，書面通知違約方，要求其糾正違約行為。

b.若違約方在接到通知后__________日內(nèi)仍未糾正違約行為，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。

3.爭議解決：

a.合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇以下仲裁方式解決：

i.爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

ii.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

c.在仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

4.適用法律：

本合同及其履行適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：

合同履行過程中發(fā)生的爭議，如選擇訴訟解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

6.其他：

a.本合同違約與爭議解決機(jī)制為雙方自愿選擇，任何一方不得以任何理由拒絕執(zhí)行。

b.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并減輕對方責(zé)任。

附則：

1.生效條件：

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件成就前，合同暫不生效：

a.雙方已按照合同約定完成出資；

b.乙方提供的抵押物已合法轉(zhuǎn)移至甲方；

c.任何一方未履行生效前的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。

2.有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)期__________年。

3.變更條款：

本合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.終止條款：

a.合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同自行終止。

b.如一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.在以下情況下，合同可由任何一方單方面終止：

i.一方宣布破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序；

ii.一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

5.合同解除：

a.本合同在有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。

b.在符合法律規(guī)定的情形下，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前__________日書面通知對方。

6.通知與送達(dá)：

a.雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：

i.直接送達(dá)對方指定地址；

ii.通過快遞或掛號信件寄送至對方指定地址；

iii.通過電子郵件發(fā)送至對方指定電子郵箱。

b.通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。

7.不可抗力：

a.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

8.合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.合同份數(shù)：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.合伙協(xié)議與抵押合同組合文本附件一：需求文檔

a.項(xiàng)目背景及目標(biāo)

b.市場分析及預(yù)測

c.技術(shù)要求及標(biāo)準(zhǔn)

d.財(cái)務(wù)預(yù)算及盈利預(yù)測

2.合伙協(xié)議與抵押合同組合文本附件二：設(shè)計(jì)方案

a.項(xiàng)目整體布局圖

b.主要建筑物設(shè)計(jì)圖

c.公共設(shè)施設(shè)計(jì)圖

d.環(huán)境保護(hù)及安全設(shè)計(jì)

3.合伙協(xié)議與抵押合同組合文本附件三：技術(shù)規(guī)格

a.主要設(shè)備清單及參數(shù)

b.施工技術(shù)要求

c.質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)

d.售后服務(wù)承諾

4.合伙協(xié)議與抵押合同組合文本附件四：各類證件復(fù)印件

a.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

b.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件

c.雙方法定代表人身份