天水租房合同范本

天水租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：天水房地產(chǎn)有限公司

甲方地址：天水市XX區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX租房中介有限公司

乙方地址：天水市XX區(qū)XX路XX號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡介：

甲方天水房地產(chǎn)有限公司擁有位于天水市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，擬將該房產(chǎn)出租給乙方XX租房中介有限公司。乙方作為專業(yè)的租房中介公司，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的租戶，并協(xié)助甲方進行租賃合同的簽訂和管理。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的順利進行。

本合同所涉及的房產(chǎn)位于天水市XX區(qū)XX路XX號，房產(chǎn)證號：XXXXXX號。房產(chǎn)面積為XX平方米，建筑結(jié)構(gòu)為XX，房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足乙方正常辦公需求。

甲方作為房產(chǎn)的出租方，擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。甲方應(yīng)當(dāng)保證該房產(chǎn)在租賃期間符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方在使用房產(chǎn)時符合相關(guān)安全、環(huán)保等要求。

乙方作為租房中介公司，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的租戶，并協(xié)助甲方進行租賃合同的簽訂和管理。乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求，及時推薦符合條件的租戶，并協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同。乙方在推薦租戶時，應(yīng)充分了解租戶的信用狀況、經(jīng)營狀況等，確保甲方的利益不受損失。

租賃期限為自2022年1月1日起至2025年12月31日止，共計三年。租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房產(chǎn)，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。

租金價格為每月人民幣XX元，按年支付。乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的1%作為滯納金。

甲方應(yīng)在租賃期間提供房產(chǎn)的正常維護和管理，確保房產(chǎn)的安全和整潔。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。

乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。

如因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：天水房地產(chǎn)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX租房中介有限公司

簽訂日期：2021年12月31日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方天水房地產(chǎn)有限公司的房產(chǎn)能夠得到有效出租和管理，乙方XX租房中介有限公司作為專業(yè)租房中介，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的租戶，并協(xié)助甲方進行租賃合同的簽訂和管理。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的出租、租賃合同的簽訂、租金的收取、房產(chǎn)的維護和管理等。

第二條定義

1.甲方：指天水房地產(chǎn)有限公司，擁有位于天水市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，為出租方。

2.乙方：指XX租房中介有限公司，作為專業(yè)的租房中介公司，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的租戶，并協(xié)助甲方進行租賃合同的簽訂和管理。

3.房產(chǎn)：指位于天水市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：XXXXXX號。

4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用，按月支付。

5.租賃期限：指合同約定的乙方使用房產(chǎn)的時間范圍，自2022年1月1日起至2025年12月31日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在租賃期間符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方在使用房產(chǎn)時符合相關(guān)安全、環(huán)保等要求。甲方應(yīng)在租賃期間提供房產(chǎn)的正常維護和管理，確保房產(chǎn)的安全和整潔。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方作為租房中介公司，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的租戶，并協(xié)助甲方進行租賃合同的簽訂和管理。乙方應(yīng)及時推薦符合條件的租戶，并協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同。乙方在推薦租戶時，應(yīng)充分了解租戶的信用狀況、經(jīng)營狀況等，確保甲方的利益不受損失。乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的1%作為滯納金。

第四條價格與支付條件

租金價格為每月人民幣XX元，按年支付。乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：天水房地產(chǎn)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行天水分行

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的1%作為滯納金。滯納金支付方式與租金支付方式相同。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年，自2022年1月1日起至2025年12月31日止。租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房產(chǎn)，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及其后果：

甲方如違反本合同的約定，包括但不限于未按約定提供房產(chǎn)、未按約定提供維護和管理服務(wù)、未按約定履行產(chǎn)權(quán)保證等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。如甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實際損失。

2.乙方違約情形及其后果：

乙方如違反本合同的約定，包括但不限于未按約定支付租金、未按約定合理使用房產(chǎn)、未按約定履行合同義務(wù)等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實際損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約情形及其后果：

如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但本合同的其他條款仍然有效。

4.其他違約情形及其后果：

如雙方在其他方面存在違約行為，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實際損失確定，包括直接損失和間接損失。

雙方同意，本合同違約金和賠償金的支付，不影響乙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利，包括但不限于要求甲方履行合同義務(wù)、要求甲方支付租金等。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他無法預(yù)料和控制的特殊情況。

2.發(fā)生不可抗力時的責(zé)任免除條件：

當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但本合同的其他條款仍然有效。

3.不可抗力的應(yīng)對措施：

遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并盡速與對方商討合同的繼續(xù)履行或終止事宜。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，共同決定合同的后續(xù)履行方式。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：

雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

2.訴訟時效：

任何一方提起訴訟的時間自知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害之日起計算，不超過兩年。

3.仲裁條款：

如雙方在合同中約定仲裁條款，任何一方在爭議發(fā)生時可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.調(diào)解：

在爭議解決過程中，雙方也可以選擇調(diào)解方式解決糾紛。調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽署后，具有法律效力。

雙方同意，上述爭議解決方式的選擇，不影響雙方在本合同項下享有的其他權(quán)利和義務(wù)。無論采取何種爭議解決方式，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行本合同未受爭議部分的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：

雙方應(yīng)以書面形式進行所有通知和通信。通知可采用郵件、電子郵件或直接送達等方式。任何通知在發(fā)送方發(fā)送后第三個工作日視為收到。

2.合同變更：

本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方書面同意終止合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方書面同意終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：

除本合同約定的終止條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同轉(zhuǎn)讓：

未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：

本合同附錄包括房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃合同樣本、租金支付明細(xì)表等，附錄與本合同具有