物業(yè)電工合同范本

物業(yè)電工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為保障物業(yè)的正常運(yùn)行及設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)，甲方特委托有專業(yè)電工資質(zhì)的服務(wù)提供商，提供全面的物業(yè)電工服務(wù)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX電氣工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

鑒于乙方具備專業(yè)的電工技術(shù)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)電工服務(wù)的能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)電工服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為物業(yè)管理公司，承擔(dān)著為業(yè)主提供舒適、安全居住環(huán)境的責(zé)任，物業(yè)內(nèi)電氣設(shè)施的正常運(yùn)行是甲方服務(wù)的重要組成部分。

2.乙方作為具備專業(yè)電工資質(zhì)的公司，擁有豐富的電工服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和良好的口碑，能夠滿足甲方對(duì)物業(yè)電工服務(wù)的要求。

3.雙方本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、合作共贏的原則，同意建立長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同為甲方管理的物業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、高效的電工服務(wù)。

二、合同目的

甲方委托乙方提供物業(yè)電工服務(wù)，確保物業(yè)電氣設(shè)施的正常運(yùn)行，提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主創(chuàng)造安全、舒適的居住環(huán)境。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合作范圍

1.乙方負(fù)責(zé)甲方所管理物業(yè)的日常電氣設(shè)備檢查、維修、保養(yǎng)等工作。

2.乙方根據(jù)甲方需求，為甲方提供電氣設(shè)備改造、升級(jí)等技術(shù)支持。

3.乙方協(xié)助甲方完成電氣設(shè)備的年審、驗(yàn)收等工作。

4.其他與物業(yè)電工服務(wù)相關(guān)的工作。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十一、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十二、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十三、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。敬請(qǐng)雙方嚴(yán)格遵守合同約定，共同為甲方管理的物業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、高效的電工服務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所管理物業(yè)的電氣設(shè)施安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行，提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主創(chuàng)造安全、舒適的居住環(huán)境。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常電氣設(shè)備檢查、維修、保養(yǎng)等工作。

2.乙方根據(jù)甲方需求，為甲方提供電氣設(shè)備改造、升級(jí)等技術(shù)支持。

3.乙方協(xié)助甲方完成電氣設(shè)備的年審、驗(yàn)收等工作。

4.雙方約定的其他與物業(yè)電工服務(wù)相關(guān)的工作。

第二條定義

1.物業(yè)電氣設(shè)施：指甲方所管理物業(yè)內(nèi)的所有電氣設(shè)備和系統(tǒng)，包括但不限于配電室、電纜、插座、開關(guān)、照明設(shè)備等。

2.日常維護(hù)：指乙方對(duì)物業(yè)電氣設(shè)施進(jìn)行的定期檢查、故障排除、維修、保養(yǎng)等日常工作。

3.技術(shù)支持：指乙方為甲方提供的電氣設(shè)備改造、升級(jí)、咨詢等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a.甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供物業(yè)電工服務(wù)。

b.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)電氣設(shè)施的詳細(xì)資料，包括設(shè)備清單、圖紙等。

c.甲方應(yīng)確保乙方在提供服務(wù)過程中，具備必要的工作條件，如提供工作場(chǎng)所、設(shè)備等。

d.甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，如有遲延，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息。

e.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a.乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。

b.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)電工服務(wù)，確保電氣設(shè)施安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。

c.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督、檢查，并根據(jù)甲方提出的合理建議進(jìn)行改進(jìn)。

d.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)電氣工程建設(shè)的法律法規(guī)，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

e.乙方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的電氣設(shè)施故障、損壞等責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)。

f.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露與甲方合作過程中的任何信息。

g.乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非事先得到甲方的書面同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方提供的物業(yè)電工服務(wù)價(jià)格，根據(jù)雙方協(xié)商確定，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件一。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法有效發(fā)票后，于30日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。

4.如乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合合同要求的，甲方有權(quán)拒付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，完成對(duì)甲方物業(yè)電氣設(shè)施的初步檢查。

b.日常維護(hù)工作應(yīng)按照雙方約定的周期進(jìn)行。

c.乙方應(yīng)在合同期內(nèi)完成甲方委托的電氣設(shè)備改造、升級(jí)等項(xiàng)目，具體時(shí)間另行商定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

b.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合合同要求的，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。

b.乙方未按時(shí)完成關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

c.乙方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方物業(yè)電氣設(shè)施損壞、人員傷亡等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。違約金和賠償金的具體金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可暫時(shí)中止履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件造成的影響。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過六個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同。終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知之日起終止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁程序，履行仲裁裁決。

6.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用和其他費(fèi)用。

7.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同及相關(guān)事宜進(jìn)行的書面通知，應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止合同：

a.合同到期且雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議。

b.一方發(fā)生重大違約，守約方有權(quán)終止合同。

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

d.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不