運城正規(guī)購房合同范本

運城正規(guī)購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：運城市鹽湖區(qū)某街道123號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：運城市鹽湖區(qū)某街道456號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方購買乙方房屋一事達成一致，特此簽訂本合同。甲乙雙方均認同本合同的各項條款，并愿意共同遵守執(zhí)行。本合同的簽訂旨在明確雙方在購房過程中的權利與義務，確保交易的順利進行。

甲方愿意購買乙方所持有的位于運城市鹽湖區(qū)某街道456號的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意將該房屋出售給甲方。甲乙雙方確認，本合同的簽訂是基于公平、公正、誠實守信的原則，符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同的簽訂背景是甲方為滿足自身居住需求，擬購買乙方持有的該房屋。乙方基于對甲方的信任，愿意將該房屋出售給甲方。雙方希望通過本合同的簽訂，明確雙方在購房過程中的權利與義務，確保交易的順利進行。

本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、房屋基本情況、價款與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。甲乙雙方在簽訂本合同時，應當認真閱讀本合同的各項條款，并確保所提供的信息真實、準確、完整。

本合同的簽訂旨在保障甲乙雙方的合法權益，維護房地產(chǎn)交易市場的秩序。甲乙雙方應當嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務。任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。

在本合同履行過程中，如遇到不可抗力因素（如自然災害、社會事件等），導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力因素持續(xù)存在的，雙方可協(xié)商終止或修改本合同。

如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利與義務，確保交易的順利進行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的買賣、價款支付、產(chǎn)權轉移、違約責任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.“甲方”：指購買乙方房屋的買方，即張三。

2.“乙方”：指出售房屋給甲方的賣方，即李四。

3.“該房屋”：指位于運城市鹽湖區(qū)某街道456號的房屋。

4.“價款”：指甲方購買該房屋所需支付的金額，具體金額如本合同約定的為準。

5.“違約金”：指一方違反本合同約定時，應向對方支付的違約賠償金。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方持有的該房屋。

2.甲方應按照本合同約定的時間和方式支付價款。

3.甲方應按照本合同約定的時間接收該房屋，并辦理相關產(chǎn)權轉移手續(xù)。

4.甲方應遵守國家有關房屋買賣的法律法規(guī)，并配合乙方完成相關手續(xù)。

5.甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，否則乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定出售該房屋給甲方。

2.乙方應保證該房屋的權屬清晰，無任何債務糾紛。

3.乙方應在合同約定的時間內(nèi)提供該房屋，并協(xié)助甲方辦理相關產(chǎn)權轉移手續(xù)。

4.乙方應按照本合同約定的方式交付該房屋，并保證房屋的質量和使用安全。

5.乙方應在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

本合同的履行過程中，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，并相互配合，確保交易的順利進行。任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。具體的違約責任在本合同的違約責任條款中另有規(guī)定。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的購買價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。甲方應按照以下支付條件和時間向乙方支付價款：

1.甲方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付該房屋總價的【】%作為定金，即人民幣【】（大寫：【】元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的【】%的購房款，即人民幣【】（大寫：【】元整）。

3.甲方未按照約定時間支付定金或購房款的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。

乙方在收到甲方支付的定金和購房款后，應向甲方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。具體履行期限如下：

1.乙方應在合同生效之日起【】日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。

2.甲方應在收到該房屋之日起【】日內(nèi)，辦理完畢產(chǎn)權轉移手續(xù)。

3.甲方應在辦理完畢產(chǎn)權轉移手續(xù)之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的購房款。

如甲乙雙方同意延長履行期限的，可簽訂補充協(xié)議，并報相關部門備案。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或部分履行的，應承擔違約責任。違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。

2.甲方未按照約定時間支付定金或購房款的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。違約金為本合同總價款的【】%。

3.乙方未按照約定時間交付該房屋的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金為本合同總價款的【】%。

4.乙方交付的房屋存在質量問題，導致甲方無法正常使用的，乙方應承擔修復費用，并支付違約金。違約金為本合同總價款的【】%。

5.任何一方遲延履行債務的，應按照遲延部分價款日萬分之【】向對方支付違約金。

6.本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

7.本合同解除或終止的，違約方應按照本合同約定支付違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。

8.甲方未按照約定時間辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。違約金為本合同總價款的【】%。

9.甲方未按照約定時間支付購房款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。違約金為本合同總價款的【】%。

10.任何一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

本合同違約金的具體數(shù)額和計算方式，雙方可在本合同中另行約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)事件的影響，決定是否繼續(xù)履行本合同。

3.如果不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意解除本合同，并免除因此產(chǎn)生的責任。

4.如果不可抗力事件僅導致合同部分履行，雙方應協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。

5.不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交【】仲裁委員會進行仲裁。

3.如一方對仲裁裁決不服，可在收到裁決書之日起【】日內(nèi)向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。

5.無論爭議是否解決，本合同繼續(xù)履行。除非本合同另有約定，雙方應繼續(xù)履行本合同的剩余條款。

6.雙方同意，本合同爭議的解決過程中，不得影響本合同的履行和其他權利的行使。

第九條其他條款

1.甲乙雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務，如有變更，應提前【】天通知對方，并經(jīng)對方同意。

4.本合同的任何一方未履行或未完全履行本合同的義務，應承擔相應的違約責任。

5.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.本合同的失效、終止或解除，不影響雙方在本合同項下已經(jīng)產(chǎn)生的權利和義務。

第十條