返租格子商鋪合同范本

返租格子商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××

1.1甲方為擁有商鋪的所有權或出租權的當事人，愿意將商鋪返租給乙方經(jīng)營。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××個體戶

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××

1.2乙方愿意承租甲方商鋪，并按照約定的條件和期限進行經(jīng)營。

合同簡介：

甲乙雙方基于自愿、平等、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的商鋪返租給乙方經(jīng)營的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。甲乙雙方約定在合同約定的期間內(nèi)，乙方有權使用商鋪進行經(jīng)營，甲方則按照約定的方式向乙方支付租金。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守合同的約定，共同維護合同的穩(wěn)定和履行，不得擅自變更或解除合同。

本合同的簽訂也是基于甲乙雙方對商鋪市場的了解和對乙方經(jīng)營能力的信任。乙方應按照約定的方式進行經(jīng)營，確保商鋪的正常運營，甲方則按照約定的租金支付方式向乙方支付租金。

在合同履行過程中，雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行社會責任，共同維護合同的履行和社會的穩(wěn)定。

本合同的簽訂是甲乙雙方真實意思的表示，雙方應對合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應按照合同的約定履行各自的權利和義務，如有爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××個體戶

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商鋪返租活動中的權利與義務，確保雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下進行合作。合同范圍包括但不限于商鋪的返租、租金支付、經(jīng)營權使用、違約責任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.“商鋪”：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的商鋪。

2.“返租期”：指甲方將商鋪返租給乙方經(jīng)營的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。

3.“租金”：指甲方按照本合同約定向乙方支付的商鋪經(jīng)營權使用費。

4.“經(jīng)營權”：指乙方在返租期內(nèi)使用商鋪進行經(jīng)營的權利。

5.“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.1甲方應保證商鋪的所有權或出租權，確保乙方在使用商鋪時不會受到第三方合法權益的侵害。

1.2甲方應按照本合同約定向乙方支付租金，確保乙方的經(jīng)營權益。

1.3甲方應協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關的各項手續(xù)，提供必要的經(jīng)營條件。

1.4甲方應按照約定提供商鋪的相關設施和服務，確保乙方的正常經(jīng)營。

1.5甲方應履行合同約定的其他義務。

乙方的權利與義務：

2.1乙方應按照本合同約定支付租金，確保甲方的合法權益。

2.2乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途，確保商鋪的安全和完好。

2.3乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，如因乙方違法經(jīng)營導致商鋪被查處，乙方應承擔全部責任。

2.4乙方應按照約定進行商鋪的維護和管理，確保商鋪的正常運營。

2.5乙方應履行合同約定的其他義務。

合同雙方的其他權利與義務：

3.1甲乙雙方應遵守合同的約定，履行各自的權利和義務。

3.2甲乙雙方在合同履行過程中如有爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.3甲乙雙方應共同維護合同的履行和社會的穩(wěn)定，不得損害國家、社會、集體的利益和他人的合法權益。

3.4甲乙雙方應按照約定的方式進行合同的變更或解除，如雙方達成一致，應簽訂書面協(xié)議。

3.5甲乙雙方應按照本合同的約定承擔違約責任，如一方違約，應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

本合同約定的商鋪返租價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金支付方式為每月支付一次，乙方應在每月__日前將上一個月的租金支付給甲方。

租金支付方式可以采取以下一種或多種方式：

1.銀行轉賬：乙方應將租金通過銀行轉賬的方式支付給甲方，賬戶信息如下：

賬戶名稱：×××有限公司

賬號：×××××××××

開戶銀行：×××銀行×××分行

2.現(xiàn)金支付：乙方可以直接到甲方指定的地點交付租金。

3.其他方式：雙方可另行協(xié)商確定支付方式。

甲方收到租金后應及時出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

具體履行期限及關鍵時間節(jié)點如下：

1.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.返租期限：自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。

3.租金支付期限：乙方應在每月__日前支付上一個月的租金。

4.合同續(xù)約期限：如需續(xù)約，雙方應在本合同期滿前__個月達成書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責任

違約責任是指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應當承擔的民事責任。

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方違反合同約定，不按時提供商鋪或者提供的商鋪不符合約定的，乙方有權拒絕支付相應的租金，并要求甲方承擔違約責任。

3.乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付遲延履行違約金，違約金為本應支付租金的__%。

4.一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。

6.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

7.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方當事人簽字（或蓋章）后生效。

8.本合同及其附件構成甲乙雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。

9.本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約責任等事項，適用中華人民共和國的法律。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導致一方或雙方無法履行合同義務，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。

不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災害：如地震、臺風、洪水、海嘯等；

2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、騷亂、政府行為、法律變化等；

3.網(wǎng)絡故障：如互聯(lián)網(wǎng)服務中斷、重要信息系統(tǒng)故障等；

4.其他：雙方同意的其他不可抗力情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力事件結束后恢復合同的履行。如果不可抗力事件導致合同無法履行或造成損失，受影響的一方不負違約責任。

不可抗力事件的證明文件包括但不限于政府公告、新聞報道、專業(yè)機構出具的報告等。雙方應共同認定不可抗力事件的發(fā)生和影響，并協(xié)商確定合同的履行方式。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方在爭議發(fā)生后__個月內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均有權向約定的仲裁委員會申請仲裁。

仲裁委員會應由雙方共同選擇，除非雙方另有約定，否則應選擇中華人民共和國的仲裁機構進行仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應履行仲裁裁決，不得再就同一爭議向任何其他法院或仲裁機構提起訴訟或仲裁。

雙方同意，仲裁費用應由敗訴方承擔。如果仲裁委員會決定部分勝訴部分敗訴，費用應按照裁決比例分攤。

在本合同爭議解決過程中，除爭議解決條款外，雙方仍應繼續(xù)履行合同的其他條款。

雙方確認，本合同爭議解決條款符合中華人民共和國的法律規(guī)定，是合法有效的。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵寄、快遞、傳真或電子郵件的方式發(fā)送至對方的指定地址。通知在發(fā)送至指定地址之日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方當事人簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的返租期限屆滿；

c.不可抗力事件導致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；

e.雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。

5.保密條款：雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。

6.法律適用：本合同及其附件的簽訂、履行、終止、解除及違約責任等事項，適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

本合