福州購房備案合同范本

福州購房備案合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“福州市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址為福州市某某區(qū)某某路某某號，法定代表人為某某。甲方是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)與銷售的企業(yè)，具有豐富的房地產(chǎn)運營經(jīng)驗。為了進一步拓展業(yè)務(wù)，甲方擬購買乙方所持有的房產(chǎn)。甲方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“某某科技有限公司”，注冊地址為福州市某某區(qū)某某路某某號，法定代表人為某某。乙方是一家專業(yè)提供科技創(chuàng)新解決方案的企業(yè)，具有多年的行業(yè)經(jīng)驗。乙方持有甲方所需的房產(chǎn)，并愿意將其出售給甲方。乙方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方基于自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方所持有的房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議。雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實意思表示，符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。本合同的簽訂旨在明確雙方在本次交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進行。

在本合同中，甲方為購房方，乙方為售房方。甲方愿意購買乙方所持有的房產(chǎn)，乙方愿意將房產(chǎn)出售給甲方。雙方希望通過本合同，明確雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。

本合同所涉及的房產(chǎn)位于福州市某某區(qū)某某路某某號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。甲乙雙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，共同維護交易雙方的合法權(quán)益。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂和使用過程中，如遇到不可抗力因素，應(yīng)按我國法律法規(guī)的規(guī)定予以處理。雙方應(yīng)共同努力，克服困難，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，以確保交易的順利完成。

在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護合同的履行。

合同的簽訂地為福州市，適用我國法律法規(guī)。甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護交易的順利進行。

附則：

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時間、方式支付價款、稅費等費用。如有逾期支付，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。

甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，辦理購房備案手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦彿總浒甘掷m(xù)未能辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，提供房產(chǎn)相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理購房備案手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦彿總浒甘掷m(xù)未能辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

甲方應(yīng)按照合同約定，支付房產(chǎn)價款。如甲方逾期支付價款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，如乙方提供虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

甲方應(yīng)按照合同約定，支付房產(chǎn)稅費。如甲方逾期支付稅費，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護合同的履行。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)購買過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方所持有的房產(chǎn)，乙方將房產(chǎn)出售給甲方；

2.甲方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)價款及稅費；

3.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并協(xié)助甲方辦理購房備案手續(xù)；

4.雙方應(yīng)共同維護交易雙方的合法權(quán)益，履行合同義務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人；

2.乙方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人；

3.房產(chǎn)：指位于福州市某某區(qū)某某路某某號的房屋；

4.價款：指甲方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的金額；

5.稅費：指購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費；

6.購房備案手續(xù)：指按照我國法律法規(guī)，購房雙方應(yīng)辦理的登記備案手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方所持有的房產(chǎn)；

2.甲方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)價款及稅費；

3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理購房備案手續(xù)；

4.甲方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定出售房產(chǎn)給甲方；

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并協(xié)助甲方辦理購房備案手續(xù)；

3.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)相關(guān)資料；

4.乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)。

雙方應(yīng)共同努力，克服困難，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，以確保交易的順利完成。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件進行支付：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為購房定金；

2.甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的房產(chǎn)價款；

3.甲方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，支付購房過程中產(chǎn)生的稅費。

乙方賬戶信息如下：

賬戶名稱：【】；

開戶銀行：【】；

銀行賬號：【】。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。

1.甲方應(yīng)于本合同生效后【】日內(nèi)，辦理購房備案手續(xù)；

2.乙方應(yīng)于本合同生效后【】日內(nèi)，提供房產(chǎn)相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理購房備案手續(xù)；

3.甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的房產(chǎn)價款。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定支付購房定金或剩余價款，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【】%；

2.如乙方未按照本合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，或未能協(xié)助甲方辦理購房備案手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【】%；

3.如甲方未按照本合同約定辦理購房備案手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【】%；

4.如甲乙雙方未按照本合同約定履行各自的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求對方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【】%；

5.如本合同因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

6.本合同違約金的具體數(shù)額，雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)協(xié)商確定。

甲乙雙方應(yīng)共同努力，克服困難，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，以確保交易的順利完成。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)定期更新情況并互相通知。

在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙的責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

如甲乙雙方同意，爭議解決也可以采用仲裁方式。雙方應(yīng)共同選擇一個符合條件的仲裁機構(gòu)，按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，以保護雙方的合法權(quán)益。

雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。具體費用的承擔(dān)方式，雙方可以在爭議發(fā)生前或爭議解決過程中協(xié)商確定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；

b.合同約定的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.甲乙雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同在以下情況下可以解除：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.一方嚴(yán)重違反本合同，對方有權(quán)解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。

5.合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于財產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)取?/p>

第十條附則

本合同的附則包括以下內(nèi)容：

1.附錄：本合同附錄