出售房合同范本

出售房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證號為__________，甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________，坐落號為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地證號為__________。

1.3該房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

1.4該房屋已辦理房產(chǎn)證，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（￥__________）。

2.3乙方在房屋過戶后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（￥__________）。

三、房屋過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件移交給乙方。

3.2乙方在收到上述證件后__________日內(nèi)，按照相關(guān)法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未在約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

4.2若乙方未按約定時間支付房屋首付款或剩余房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

五、其他約定

5.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定事項，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。

5.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.4本合同附件如下：

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證號為__________，甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保；現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________，坐落號為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地證號為__________。

1.3該房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

1.4該房屋已辦理房產(chǎn)證，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（￥__________）。

2.3乙方在房屋過戶后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（￥__________）。

2.4丙方保證在乙方未按約定支付剩余房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同項下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照約定支付剩余房款。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房款，并有權(quán)要求甲方協(xié)助其行使擔(dān)保權(quán)利。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

3.4丙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋過戶所需的文件和證明。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，并在乙方未履行支付義務(wù)時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶前，支付全部房款。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，不得將其對乙方的擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.4甲方有權(quán)在合同約定的違約情形發(fā)生時，解除合同并要求乙方賠償損失。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按約定時間支付房屋首付款或剩余房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

5.2若乙方在房屋過戶后未按約定支付剩余房款，乙方應(yīng)向丙方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

5.3乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用或處置該房屋。

5.4乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、第三方介入的意義和目的

6.1第三方介入旨在為甲方提供保障，確保甲方能夠按照約定獲得房款，降低交易風(fēng)險。

6.2第三方介入有助于提高交易效率，確保交易順利進(jìn)行。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1甲方作為賣方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保房屋交易的安全、高效進(jìn)行。

7.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和限制性條款，保障自身的權(quán)益不受侵害。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________

簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（融資方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證號為__________，甲方愿意將該房屋出售給乙方；為滿足乙方的購房需求，丙方愿意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)；現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________，坐落號為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地證號為__________。

1.3該房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

1.4該房屋已辦理房產(chǎn)證，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（￥__________）。

2.3乙方在取得丙方融資后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（￥__________）。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方為本合同項下的融資提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供購房資金。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計劃償還融資款項。

3.3丙方在乙方違約時，有權(quán)采取法律手段追償融資款項。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

4.2乙方有權(quán)在支付首付款后，獲得該房屋的使用權(quán)。

4.3乙方有權(quán)在丙方融資到位后，獲得剩余房款的支付。

4.4乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未在約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

5.2若甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

5.3甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

6.1乙方作為買方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保購房過程順利進(jìn)行，保障自身的購房權(quán)益。

6.2乙方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和限制性條款，保障自己在交易中的主導(dǎo)地位和利益。

七、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

7.1甲方作為賣方，在本次交易中處于輔助地位，其主要目