房屋買賣公積金合同

房屋買賣公積金合同合同編號(hào)：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.賣方：系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[賣方公司類型]，擁有合法的房屋處分權(quán)，有能力履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。2.買方：系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[買方公司類型]，具備購買房屋的資格和能力，有意愿履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。二、房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[具體房屋面積]3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利限制，賣方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)及處分權(quán)。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：[具體房屋總價(jià)]2.付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)的[X]%作為定金，即[定金金額]。買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，支付房屋總價(jià)的[X]%，即[具體金額]。剩余房屋總價(jià)的[X]%，即[具體金額]，由買方通過公積金貸款方式支付給賣方。買方應(yīng)按照公積金貸款相關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額償還貸款本息。3.公積金貸款相關(guān)事宜：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向公積金管理中心提交貸款申請，并配合公積金管理中心及賣方辦理貸款審批手續(xù)。如公積金貸款審批未通過或貸款額度不足，買方應(yīng)在接到公積金管理中心通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房款。如因買方原因?qū)е鹿e金貸款審批未通過或貸款額度不足，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同第七條的約定向賣方支付違約金。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀將房屋交付給買方，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修等應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前的水、電、氣、通訊等費(fèi)用由賣方承擔(dān)。房屋交付后的水、電、氣、通訊等費(fèi)用由買方承擔(dān)。房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)用由賣方承擔(dān)。房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)用由買方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.過戶時(shí)間：買方應(yīng)在支付完房屋總價(jià)的[X]%之日起[X]日內(nèi)，配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要的資料。買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，繳納房屋過戶所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.登記事宜：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋登記手續(xù)，將房屋登記在買方名下。六、公積金貸款辦理1.貸款申請：買方應(yīng)按照公積金管理中心的規(guī)定，填寫貸款申請表格，并提交相關(guān)的資料，如身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、購房合同等。2.貸款審批：公積金管理中心應(yīng)在收到買方的貸款申請及相關(guān)資料之日起[X]日內(nèi)，對買方的貸款申請進(jìn)行審批。如貸款審批通過，公積金管理中心應(yīng)向賣方發(fā)放貸款。3.貸款額度及期限：根據(jù)買方的資信狀況及公積金管理中心的規(guī)定，貸款額度為房屋總價(jià)的[X]%，貸款期限為[具體貸款期限]。4.貸款還款：買方應(yīng)按照公積金貸款合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。如買方逾期還款，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向公積金管理中心支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：如賣方未按照本合同的約定將房屋交付給買方，或交付的房屋不符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)的[X]%作為違約金，并承擔(dān)買方因此所遭受的損失。如買方未按照本合同的約定支付房款，買方應(yīng)向賣方支付未付房款的[X]%作為違約金，并承擔(dān)賣方因此所遭受的損失。如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或辦理遲延，賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)的[X]%作為違約金，并承擔(dān)買方因此所遭受的損失。如因買方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或辦理遲延，買方應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)的[X]%作為違約金，并承擔(dān)賣方因此所遭受的損失。2.違約金約定：如雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。九、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：本合同的變更及解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理的措施減少損失。3.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知及文件，應(yīng)按照本合同約定的地址及聯(lián)系方式送達(dá)；如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向第三方披露。十、附則1.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）