商鋪?zhàn)赓U合同租約期限

商鋪?zhàn)赓U合同租約期限合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。乙方（承租方）：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第二章租賃物業(yè)1.物業(yè)基本信息：商鋪位置：[具體商鋪位置]，建筑面積：[具體建筑面積]，用途：[具體用途]。周邊設(shè)施：周邊交通便利，有[具體公交站點(diǎn)或地鐵站]，周邊商業(yè)氛圍濃厚，有[具體商場(chǎng)或超市]等。2.物業(yè)用途：乙方租賃該商鋪僅用于[具體合法經(jīng)營(yíng)用途]，不得擅自改變用途。第三章租約期限1.起始日期：自[具體起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束年月日]止。租約期限共計(jì)[具體年數(shù)或月數(shù)]。3.續(xù)租條款：在租約期滿前[具體提前通知時(shí)間]，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[具體答復(fù)時(shí)間]內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金及其他條款由雙方協(xié)商確定。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，租約期滿后本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)在租約期滿后[具體搬離時(shí)間]內(nèi)將商鋪歸還甲方，并清理干凈。第四章租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將租金支付給甲方。4.押金及退還：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。租約期滿且乙方將商鋪歸還甲方并清理干凈后，甲方應(yīng)在[具體退還時(shí)間]內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方在租約期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)其損失。第五章物業(yè)使用及維護(hù)1.承租方使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。乙方應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，不得在商鋪內(nèi)堆放垃圾或從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。2.出租方維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證商鋪的安全使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域的清潔和維護(hù)，如樓梯、走廊、電梯等。3.費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)其在使用商鋪過(guò)程中所產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按照甲方的要求繳納給物業(yè)管理公司。第六章違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：如乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如甲方未按照約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的損失。2.違約處理方式：如雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章合同的解除1.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除本合同。2.約定解除情形：雙方在本合同中約定的其他解除情形，如乙方連續(xù)[具體天數(shù)]未使用商鋪等。第八章爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]管轄。第九章合同的生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及補(bǔ)充：本合同的變更及補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.通知及送達(dá)：雙方在本合同中所提供的聯(lián)系地址、電話、郵箱等為通知及送達(dá)的有效地址，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。一方按照上述地址發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起[具體天數(shù)]后視為已送達(dá)對(duì)方。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具體適用法律]。5.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________