商品房租賃合同補充協議書

商品房租賃合同補充協議書合同編號：__________本《商品房租賃合同補充協議書》（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于[簽訂日期]簽訂：出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯系方式：[出租方聯系方式]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯系方式：[承租方聯系方式]?！渡唐贩孔赓U合同補充協議書》合同正文一、協議主體（一）出租方出租方為依法注冊并合法存續(xù)的房地產開發(fā)企業(yè)，擁有出租房屋的合法產權及相關權益，具備履行本協議的資格和能力。（二）承租方承租方為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，有合法的經營或居住需求，具備按時支付租金及履行本協議其他義務的能力。二、租賃房屋信息（一）房屋基本情況出租房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[用途類別]，具備相應的配套設施和設備。（二）房屋用途承租方應將租賃房屋用于[約定用途]，不得擅自改變房屋用途或進行違法活動。如承租方需改變房屋用途，應事先征得出租方的書面同意，并按相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、租賃期限（一）起始日期本協議的租賃起始日期為[起始年月日]，自該日起承租方有權占有和使用租賃房屋。（二）結束日期租賃期限屆滿日為[結束年月日]，承租方應在租賃期限屆滿前騰空并返還租賃房屋。如承租方需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，并經雙方協商一致后簽訂續(xù)租協議。四、租金及支付方式（一）租金金額租賃期間，承租方應按照每月[具體租金金額]元的標準向出租方支付租金。租金應在每月的[支付日期]前支付至出租方指定的銀行賬戶。（二）支付時間承租方應按時支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按當月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。連續(xù)逾期[逾期天數]日以上的，出租方有權解除本協議，并要求承租方承擔違約責任。（三）支付方式承租方應通過銀行轉賬、支票等合法方式支付租金，不得采用現金支付或其他非法方式。出租方應向承租方提供合法的收款賬戶信息。五、押金及退還（一）押金金額承租方應在簽訂本協議時向出租方支付押金，押金金額為[具體押金金額]元。（二）退還條件及時間租賃期滿或本協議提前解除后，如承租方無違約行為，出租方應在承租方返還租賃房屋并結清所有費用后的[退還期限]日內將押金全額退還承租方。如承租方存在違約行為，出租方有權從押金中扣除相應的違約金、賠償金等費用，剩余部分在扣除后[退還期限]日內退還承租方。六、房屋的使用及維護（一）承租方使用房屋的約定承租方在使用租賃房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設施，不得損壞房屋結構或影響他人正常使用。如因承租方使用不當造成房屋或配套設施損壞的，承租方應負責修復或賠償。（二）出租方維護房屋的責任出租方應負責租賃房屋的主體結構及公共部分的維護和修繕，保證房屋及配套設施的正常使用。如因出租方維護不當造成承租方損失的，出租方應承擔賠償責任。七、違約責任（一）雙方違約情形及責任1.承租方未按照約定支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按逾期金額的[逾期利率]%向出租方支付違約金；逾期超過[逾期天數]日的，出租方有權解除本協議，并要求承租方承擔違約責任。2.承租方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或進行違法活動的，出租方有權解除本協議，要求承租方恢復原狀或賠償損失，并有權要求承租方支付違約金。3.出租方未按照約定履行房屋維護責任，影響承租方正常使用的，出租方應及時修復或采取其他補救措施，并承擔相應的違約責任。（二）免責條款因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔違約責任。但應及時通知對方，并提供相關證明材料。八、爭議解決（一）爭議解決方式本協議的簽訂、履行、變更和解除等事項發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）管轄法院本協議的爭議由出租方所在地或租賃房屋所在地的人民法院管轄。九、其他條款（一）通知與送達雙方在本協議履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應按照本協議約定的地址或聯系方式送達；如一方地址或聯系方式發(fā)生變更，應及時通知對方。（二）合同的變更與解除經雙方協商一致，可以變更本協議的內容；如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方可以解除本協議。（三）合同的生效與終止本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或本協議提前解除之日終止。（四）補充與附件本協議未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。十、附則本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________聯系方式：__________________________簽訂日期：__________________________承租方（蓋章）：