工業(yè)廠房出租協(xié)議書

工業(yè)廠房出租協(xié)議書合同編號：__________工業(yè)廠房出租協(xié)議書一、引言本協(xié)議旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于工業(yè)廠房出租的各項權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。二、出租方和承租方的基本信息（一）出租方1.名稱：[出租方公司名稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[出租方公司地址]4.聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]（二）承租方1.名稱：[承租方公司名稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[承租方公司地址]4.聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]三、租賃廠房的基本情況（一）廠房位置1.具體地址：[具體的廠房地址]2.建筑面積：[具體的建筑面積數(shù)值]3.用途：用于工業(yè)生產(chǎn)及相關(guān)配套活動。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備1.列舉附屬設(shè)施及設(shè)備清單：包括但不限于消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、照明設(shè)備、水電設(shè)施等，并詳細(xì)說明其品牌、型號、數(shù)量等信息。2.設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀：明確各附屬設(shè)施及設(shè)備的運(yùn)行狀況、維修保養(yǎng)情況等，保證承租方在租賃期間能夠正常使用。四、租賃期限（一）起始日期：[開始租賃的具體日期]（二）結(jié)束日期：[結(jié)束租賃的具體日期]（三）租賃期限的延長或縮短：如雙方需延長或縮短租賃期限，應(yīng)提前[具體的提前通知期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、租金及支付方式（一）租金金額1.每月租金：[具體的每月租金金額]2.年租金總額：[具體的年租金總額]（二）支付方式1.支付時間：承租方應(yīng)在每月[具體的支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.支付地點(diǎn)：出租方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬備注應(yīng)注明“工業(yè)廠房租金”及承租方名稱。六、押金及退還（一）押金金額：[具體的押金金額]（二）押金的支付：承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議的同時向出租方支付押金，押金以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。（三）押金的退還條件及方式：1.承租方在租賃期滿或提前解除合同并將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還出租方后，出租方應(yīng)在[具體的退還期限]內(nèi)將押金無息退還承租方。2.如承租方在租賃期間有違反本協(xié)議約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用或賠償金額，剩余部分在扣除后[具體的退還期限]內(nèi)退還承租方。七、廠房的使用及維護(hù)（一）承租方的使用權(quán)利和義務(wù)1.合理使用廠房：承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房的用途或進(jìn)行違法活動。2.遵守相關(guān)規(guī)定：承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、地方的相關(guān)規(guī)定以及出租方制定的廠房使用管理制度，不得損壞廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。3.維護(hù)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備：承租方應(yīng)定期對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。如發(fā)覺廠房及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)及時通知出租方，并協(xié)助出租方進(jìn)行維修。（二）出租方的維護(hù)責(zé)任1.廠房主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，保證廠房的安全性和穩(wěn)定性。2.公共設(shè)施的維護(hù)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)，如樓梯、走廊、電梯等，保證公共設(shè)施的正常運(yùn)行。八、違約責(zé)任（一）出租方的違約責(zé)任1.未按時交付廠房：如出租方未按時將廠房交付給承租方，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為月租金的[具體比例]。2.提供的廠房不符合約定條件：如出租方提供的廠房不符合本協(xié)議約定的條件，影響承租方正常使用的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合約定條件。如整改后仍不符合約定條件，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方賠償因此造成的損失。（二）承租方的違約責(zé)任1.未按時支付租金：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為未支付租金的[具體比例]。每逾期一日，承租方應(yīng)按照未支付租金的[具體比例]向出租方支付滯納金。2.擅自改變廠房用途：如承租方擅自改變廠房用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本協(xié)議，要求承租方賠償因此造成的損失。九、爭議解決（一）爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。（二）仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院：本協(xié)議的仲裁機(jī)構(gòu)為[具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，如選擇訴訟，則由[具體的管轄法院名稱]管轄。十、其他條款（一）合同的變更和解除1.雙方協(xié)商一致的變更和解除：如雙方需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更或解除協(xié)議。2.法定的變更和解除情形：如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的變更或解除情形，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理。（二）通知與送達(dá)1.通知的方式：本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于快遞、傳真、郵件等。2.送達(dá)的地點(diǎn)：出租方的送達(dá)地點(diǎn)為其在本協(xié)議中約定的地址，承租方的送達(dá)地點(diǎn)為其在本協(xié)議中約定的地址。如一方變更送達(dá)地點(diǎn)，應(yīng)及時通知對方。（三）合同的生效及份數(shù)1.合同的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的份數(shù)及留存：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則（一）補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）合同附件：本協(xié)議的附件包括但不限于廠房的平面圖、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）合同的解釋及法律適用：本協(xié)議的解釋及法律適用均適用中華人民共和國法律。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（