商鋪門面出租合同

商鋪門面出租合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：系擁有合法產(chǎn)權(quán)的商鋪門面所有者，有權(quán)將該商鋪門面出租給承租方使用。2.承租方：具備合法的經(jīng)營資格，有意向租賃出租方的商鋪門面用于商業(yè)經(jīng)營活動。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體詳細位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，空間布局合理，適合各種商業(yè)經(jīng)營需求。3.房屋用途：僅用于商業(yè)經(jīng)營使用，不得用于其他非法或不適當(dāng)?shù)挠猛?。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法的支付方式進行支付，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息。五、押金1.押金金額：為保障出租方的合法權(quán)益，承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還出租方，且無任何拖欠費用的情況下，出租方應(yīng)在[押金退還期限]日內(nèi)將押金無息退還給承租方。六、房屋交付及使用1.交付時間：出租方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給承租方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的可使用狀態(tài)。2.房屋狀況及維修責(zé)任：交付時，出租方應(yīng)向承租方交付房屋的現(xiàn)狀清單，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等情況。租賃期間，房屋的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.水電費等費用的承擔(dān)：承租方應(yīng)按照實際使用量承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，出租方應(yīng)提供相關(guān)費用的繳納標(biāo)準(zhǔn)和方式。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，影響承租方正常使用的；承租方未按照約定支付租金達[約定天數(shù)]日以上的；承租方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或進行違法活動的；法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.解除后的處理：合同解除后，承租方應(yīng)立即將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備歸還出租方，出租方應(yīng)將押金無息退還給承租方。如有一方給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，影響承租方正常使用的，應(yīng)按照租金的[違約金比例]%向承租方支付違約金，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。出租方未按照約定維修房屋或承擔(dān)維修責(zé)任的，承租方可以自行維修或委托他人維修，費用由出租方承擔(dān)。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照租金的[違約金比例]%向出租方支付違約金，并承擔(dān)由此給出租方造成的損失。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途或進行違法活動的，出租方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求承租方賠償損失。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應(yīng)在變更后的[通知期限]日內(nèi)書面通知對方。2.合同的變更與補充：本合同的變更與補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更與補充協(xié)議。書面變更與補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.法律適用及爭議解決地：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。爭議解決地為出租方所在地的人民法院。4.合同生效及份數(shù)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________