鄉(xiāng)村土地利用租賃協(xié)議

鄉(xiāng)村土地利用租賃協(xié)議第一章合同訂立與基本約定1.1合同編號本合同編號為______。1.2當事人信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂時間與地點本合同于______年______月______日，在______地點簽訂。1.4合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同標的物1.5.1地塊位置：________________________1.5.2地塊面積：________________________平方米1.5.3地塊性質(zhì)：________________________1.5.4土地使用權(quán)證號：____________________1.6土地用途乙方在租賃期間應將土地用于______。1.7租賃期限1.7.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。1.7.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。1.8租金1.8.1租金總額：________________________元。1.8.2租金支付方式：________________________1.8.3租金支付時間：________________________1.9押金1.9.1乙方需支付押金________________________元，作為保證履行本合同的義務。1.9.2押金在租賃期滿后無違約情況發(fā)生時，乙方可全額退還。第二章土地使用條件2.1使用條件2.1.1乙方在租賃期間，應遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)。2.1.2乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應提前向甲方申請，并取得相關(guān)部門的批準。2.1.3乙方不得在土地上從事違法活動，不得損害公共利益。2.2土地利用2.2.1乙方在租賃期間，應按照土地用途合理利用土地，不得浪費土地資源。2.2.2乙方應合理規(guī)劃土地使用，不得擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物等。第三章甲方責任3.1土地使用權(quán)證交付甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證交付給乙方。3.2土地權(quán)屬保證甲方保證所出租的土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或瑕疵。3.3不得干擾乙方正常使用土地甲方不得以任何理由干擾乙方正常使用土地，如需進行施工、維修等，應提前通知乙方，并給予合理補償。第四章乙方責任4.1合同履行乙方應嚴格按照本合同約定，履行合同義務。4.2土地使用權(quán)變更如乙方在租賃期間需要變更土地使用權(quán)，應提前向甲方申請，并取得相關(guān)部門的批準。4.3土地使用維護乙方應負責土地的日常維護，保持土地整潔、美觀。4.4土地使用權(quán)收回租賃期滿或提前終止租賃時，乙方應將土地使用權(quán)證退還甲方。第五章合同變更與解除5.1合同變更如遇國家政策、法律法規(guī)等不可抗力因素導致合同內(nèi)容需變更時，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除5.2.1乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。5.2.2乙方違反合同約定的其他義務，甲方有權(quán)解除合同。5.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可解除合同。第六章土地使用管理6.1土地使用規(guī)劃6.1.1乙方在使用土地前，應制定詳細的土地利用規(guī)劃，包括土地利用方案、建設方案等。6.1.2乙方應保證土地利用規(guī)劃符合國家及地方的有關(guān)法律法規(guī)和政策要求。6.1.3乙方應將土地利用規(guī)劃報甲方備案，并在實施過程中接受甲方的監(jiān)督。6.2土地使用監(jiān)督6.2.1甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的土地使用情況進行監(jiān)督檢查。6.2.2乙方應配合甲方的監(jiān)督檢查，并提供必要的信息和資料。6.2.3如發(fā)覺乙方有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔相應的法律責任。6.3土地環(huán)境保護6.3.1乙方在使用土地過程中，應采取有效措施，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。6.3.2乙方應遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準。6.3.3乙方如造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，應承擔相應的法律責任。第七章土地使用權(quán)益保障7.1土地使用權(quán)益7.1.1乙方在租賃期間享有土地使用權(quán)，并有權(quán)依法使用土地。7.1.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地使用權(quán)。7.2土地權(quán)益保護7.2.1甲方應保障乙方的土地使用權(quán)不受侵害。7.2.2任何單位和個人不得非法占用或征收乙方租賃的土地。7.2.3如發(fā)生侵犯乙方土地權(quán)益的行為，乙方有權(quán)依法維權(quán)。第八章土地使用檔案管理8.1土地使用檔案8.1.1甲方和乙方應共同建立健全土地使用檔案。8.1.2土地使用檔案應包括土地權(quán)屬證明、租賃合同、使用規(guī)劃、監(jiān)督檢查記錄等。8.2檔案管理8.2.1土地使用檔案應由甲方負責保管，乙方應定期查閱。8.2.2任何單位和個人不得非法查閱、復制、篡改土地使用檔案。8.2.3如發(fā)生檔案損壞或丟失，應由甲方負責及時恢復或補充。第九章土地使用費用結(jié)算9.1租金結(jié)算9.1.1租金結(jié)算以人民幣計算，按合同約定的時間和方式支付。9.1.2乙方應在約定的時間內(nèi)，將租金足額支付至甲方指定的賬戶。9.2押金結(jié)算9.2.1押金在租賃期滿后，如無違約情況發(fā)生，乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)退回。9.2.2如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應押金作為違約金。9.3費用結(jié)算爭議9.3.1如雙方對土地使用費用結(jié)算有異議，應友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十章合同終止與土地收回10.1合同終止原因10.1.1租賃期滿，合同自然終止。10.1.2乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。10.2土地收回10.2.1合同終止后，乙方應立即將土地及地上附著物清理完畢，并將土地恢復原狀。10.2.2甲方有權(quán)收回土地，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。10.2.3土地收回后，甲方有權(quán)將土地重新出租或進行其他合法用途。第十一章土地使用結(jié)束后的設施處理11.1設施處理責任11.1.1租賃期滿或合同終止時，乙方應將租賃土地上的設施、構(gòu)筑物等按原狀移走或拆除。11.1.2乙方應自行承擔拆除或移走的費用。11.2設施處理要求11.2.1拆除或移走的設施應保證不影響土地的利用和周圍環(huán)境。11.2.2乙方應遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定，對拆除的廢棄物進行處理。11.3設施處理驗收11.3.1甲方有權(quán)對乙方移走或拆除的設施進行驗收。11.3.2驗收不合格的，乙方應按照甲方要求進行整改。第十二章不可抗力條款12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、行為、社會異常事件等。12.2不可抗力通知12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應立即書面通知另一方，并在合理時間內(nèi)提供有關(guān)證明。12.3合同解除12.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。12.3.2解除合同時已履行的部分應視為已完成，尚未履行的部分終止履行。12.4責任承擔12.4.1發(fā)生不可抗力事件的一方不承擔責任，但應及時采取一切可能減輕損失的措施。第十三章合同附件與未盡事宜13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于土地利用規(guī)劃、相關(guān)證明文件等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2盡未事宜13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或向