全新個人門面出租協(xié)議

全新個人門面出租協(xié)議第一章總則1.1合同編號_______1.2合同雙方1.2.1出租方（以下簡稱甲方）：_______1.2.2承租方（以下簡稱乙方）：_______1.3合同標的1.3.1出租標的：甲方將其位于_______的個人門面（以下簡稱門面）出租給乙方使用。1.3.2門面基本情況：門面位于_______，面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，裝修狀況為_______。1.4合同期限1.4.1出租期限：本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。1.4.2合同續(xù)簽：本合同到期前_______個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。1.5保證金1.5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為_______元。1.5.2保證金在合同履行完畢后無息退還給乙方。1.6租金及支付方式1.6.1租金金額：本合同期內(nèi)，乙方每月應(yīng)支付租金_______元。1.6.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付當月租金給甲方。1.7使用性質(zhì)1.7.1乙方承諾僅將門面用于_______用途，不得擅自改變門面使用性質(zhì)。1.7.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。第二章門面使用與維護2.1使用規(guī)范2.1.1乙方在使用門面時，應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。2.1.2乙方不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、外觀及內(nèi)部裝修。2.2維護責任2.2.1乙方應(yīng)保持門面的清潔衛(wèi)生，定期進行清潔保養(yǎng)。2.2.2因乙方使用不當或故意損壞門面，導(dǎo)致門面設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。2.3保險2.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)向保險公司投保門面財產(chǎn)險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。第三章費用承擔3.1水電費3.1.1門面的水電費由乙方承擔，按實際使用量繳納。3.1.2乙方應(yīng)于每月_______日前支付當月水電費。3.2物業(yè)管理費3.2.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定，承擔物業(yè)管理費。3.2.2物業(yè)管理費按月繳納，繳納方式同租金。第四章違約責任4.1甲方違約責任4.1.1甲方未按時交付門面或交付的門面不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。4.1.2甲方在合同期內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。4.2乙方違約責任4.2.1乙方未按時支付租金、保證金或物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。4.2.2乙方擅自改變門面使用性質(zhì)或損壞門面設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。5.1.2如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.2合同終止5.2.1本合同期滿，如雙方無異議，合同自行終止。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。第六章乙方經(jīng)營行為規(guī)范6.1經(jīng)營范圍6.1.1乙方應(yīng)在門面內(nèi)經(jīng)營與門面性質(zhì)相符的業(yè)務(wù)，不得從事法律、法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動。6.1.2乙方經(jīng)營活動中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。6.2經(jīng)營許可6.2.1乙方應(yīng)在取得相關(guān)經(jīng)營許可證后方可開展經(jīng)營活動。6.2.2乙方應(yīng)將經(jīng)營許可證復(fù)印件及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提交給甲方。6.3營業(yè)時間6.3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的營業(yè)時間進行經(jīng)營活動。6.3.2如需調(diào)整營業(yè)時間，乙方應(yīng)提前_______日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。6.4廣告宣傳6.4.1乙方在門面內(nèi)外進行廣告宣傳時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人權(quán)益。6.4.2乙方應(yīng)在廣告宣傳材料中注明“本廣告僅供參考，具體事宜以實際為準”。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同約定使用門面。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)保證門面的安全使用，定期對門面進行維修保養(yǎng)。7.2.2甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)設(shè)施，保證乙方正常經(jīng)營。第八章甲方設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備維護8.1.1甲方負責門面內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護。8.1.2乙方在使用過程中發(fā)覺設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方進行維修。8.2設(shè)施設(shè)備更新8.2.1甲方應(yīng)根據(jù)實際情況對門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行更新。8.2.2更新費用由甲方承擔，不影響乙方正常經(jīng)營。第九章甲方協(xié)助義務(wù)9.1政策變動9.1.1如國家政策或地方政策發(fā)生變化，影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)積極配合乙方調(diào)整經(jīng)營策略。9.2外部糾紛9.2.1如第三方對乙方在門面內(nèi)的經(jīng)營活動提出異議，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決糾紛。9.3不可抗力9.3.1如遇不可抗力導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取必要措施，減輕損失。第十章附則10.1合同解釋10.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。10.1.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一章不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時相互通知，并協(xié)商處理合同履行中的有關(guān)問題。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)中止，但合同約定的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效。11.3免責條款11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行受到影響的，雙方互不承擔責任。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)各自承擔已發(fā)生的費用，并互不追究對方責任。第十二章合同解除條件12.1甲方解除合同的條件12.1.1乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變門面用途或進行非法經(jīng)營活動。12.1.2乙方未按時支付租金或保證金達_______個月。12.1.3乙方故意損壞門面設(shè)施，導(dǎo)致無法正常使用。12.2乙方解除合同的條件12.2.1甲方未按時交付門面或交付的門面不符合合同約定。12.2.2甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致門面無法正常使用。第十三章合同終止后的處理13.1門面移交13.1.1合同終止后，乙方應(yīng)立即將門面及附屬設(shè)施無償移交給甲方。13.1.2乙方應(yīng)保證移交時門面及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。13.2清理費用13.2.1合同終止后，乙方應(yīng)負