二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)購房合同轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營許可協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)購房合同轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營許可協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.房地產(chǎn)項目乙方同意受讓甲方在______市______區(qū)______項目的商業(yè)地產(chǎn)購房合同，該合同編號為______。2.經(jīng)營許可甲方同意將項目所需的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營許可權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，該許可證編號為______。二、合同轉(zhuǎn)讓條件1.乙方應(yīng)支付甲方轉(zhuǎn)讓費用人民幣______元整（大寫：______）。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓費用。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費用后______個工作日內(nèi)，將購房合同和經(jīng)營許可證書移交給乙方。三、轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成購房合同和經(jīng)營許可證的受讓手續(xù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營規(guī)范進行經(jīng)營活動。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的購房合同和經(jīng)營許可證真實有效。甲方應(yīng)配合乙方辦理受讓手續(xù)，確保乙方能夠順利取得購房合同和經(jīng)營許可證。甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)的資料和信息，協(xié)助乙方了解項目情況。3.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實有效的購房合同和經(jīng)營許可證。乙方有權(quán)在取得購房合同和經(jīng)營許可證后，按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營規(guī)范進行經(jīng)營活動。4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成購房合同和經(jīng)營許可證的受讓手續(xù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營規(guī)范進行經(jīng)營活動，不得從事非法經(jīng)營活動。四、違約責(zé)任2.任何一方違反合同約定，未按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營規(guī)范進行經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)讓的購房合同和經(jīng)營許可進行檢驗和確認，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方重新轉(zhuǎn)讓。有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整購房合同和經(jīng)營許可的使用，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的購房合同和經(jīng)營許可，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供必要的文件和信息，確保乙方能夠順利取得購房合同和經(jīng)營許可。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求轉(zhuǎn)讓購房合同和經(jīng)營許可后，有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量轉(zhuǎn)讓購房合同和經(jīng)營許可。對甲方提供的與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的項目信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與確認1.檢驗方式乙方在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)對購房合同和經(jīng)營許可進行自檢，確保其真實有效。甲方在收到購房合同和經(jīng)營許可后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行確認，可以采用抽檢或全檢的方式。2.確認標(biāo)準(zhǔn)確認標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的購房合同和經(jīng)營許可的內(nèi)容、有效性以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如確認不合格，甲方應(yīng)在確認后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如重新轉(zhuǎn)讓等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)項目進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的轉(zhuǎn)讓后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有轉(zhuǎn)讓且經(jīng)甲方確認合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的購房合同和經(jīng)營許可，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于轉(zhuǎn)讓費用、材料保管費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量轉(zhuǎn)讓購房合同和經(jīng)營許可，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的購房合同和經(jīng)營許可不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費重新轉(zhuǎn)讓符合要求的合同和許可，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因轉(zhuǎn)讓問題給甲方項目造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日