吉林市住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)合同5篇

吉林市住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)合同5篇篇1甲方（業(yè)主）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________，住址：_________。乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，聯(lián)系電話：_________，住址：_________。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方為甲方所在的住宅區(qū)提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)合同的范圍1.乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括以下幾個(gè)方面：住宅區(qū)的物業(yè)管理；公共場所的清潔、綠化和養(yǎng)護(hù)；住宅區(qū)的安全監(jiān)控和巡視；住宅區(qū)的垃圾清理和分類；住宅區(qū)的公共設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)；住宅區(qū)的社區(qū)服務(wù)和文化活動(dòng)組織等。2.乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：住宅區(qū)的環(huán)境整潔、美觀；公共場所的清潔、綠化和養(yǎng)護(hù)達(dá)到行業(yè)要求；安全監(jiān)控和巡視工作得到有效執(zhí)行；垃圾清理和分類工作得到及時(shí)處理；公共設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)得到有效執(zhí)行；社區(qū)服務(wù)和文化活動(dòng)組織豐富多樣。二、物業(yè)服務(wù)合同的期限1.本合同的期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同的事宜。若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前30天內(nèi)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。若雙方同意終止合同，應(yīng)由雙方協(xié)商確定終止合同的程序和具體事項(xiàng)。三、物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：享有乙方提供的物業(yè)服務(wù)；監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作；按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；遵守住宅區(qū)的物業(yè)管理制度和規(guī)定；協(xié)助乙方處理突發(fā)事件和緊急情況；尊重乙方的勞動(dòng)成果和合法權(quán)益。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：為甲方提供物業(yè)服務(wù)；制定和執(zhí)行物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定和制度；收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；維護(hù)住宅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化；確保住宅區(qū)安全監(jiān)控和巡視工作的有效執(zhí)行；及時(shí)處理垃圾清理和分類工作；確保公共設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)的有效執(zhí)行；組織社區(qū)服務(wù)和文化活動(dòng)。四、物業(yè)服務(wù)合同的違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)交欠費(fèi)，并支付滯納金。滯納金按欠費(fèi)金額的日萬分之五計(jì)算。甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交欠費(fèi)和滯納金的，乙方有權(quán)采取法律手段追繳。2.乙方提供的物業(yè)服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。整改后仍達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。3.雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的全部損失。五、其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的合同條款與本合同具有同等法律效力。2.本合同在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向人民法院提起訴訟。3.本合同適用中華人民共和國法律。本合同的解釋權(quán)歸中華人民共和國法院所有。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇2甲方（業(yè)主）：_________，身份證號：_________，聯(lián)系電話：_________，地址：_________。乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，聯(lián)系電話：_________，地址：_________。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對吉林XX小區(qū)（物業(yè)項(xiàng)目）提供物業(yè)服務(wù)事宜，簽訂本合同。一、物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。甲方享有物業(yè)服務(wù)合同中規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)期限：本合同的物業(yè)服務(wù)期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商續(xù)簽或終止合同。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)保證支付的費(fèi)用與乙方提供的服務(wù)相符。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目正常運(yùn)行和使用。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督并提出改進(jìn)意見。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方有權(quán)參與物業(yè)項(xiàng)目的公共事務(wù)管理，提出合理建議和意見。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行和使用。4.甲方應(yīng)尊重乙方的勞動(dòng)成果，配合乙方的工作，共同維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目的和諧與穩(wěn)定。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行和使用。2.乙方有權(quán)在甲方不按時(shí)支付費(fèi)用或違反合同規(guī)定時(shí)，采取合法措施進(jìn)行催收和維權(quán)。3.乙方應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目正常運(yùn)行和使用。4.乙方應(yīng)積極配合甲方的合理建議和意見，共同維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目的和諧與穩(wěn)定。四、違約責(zé)任及糾紛解決方式1.甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約情況協(xié)商確定。2.若因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。3.在糾紛解決過程中，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的調(diào)查和處理工作，確保糾紛得到妥善解決。五、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.如有其他特殊約定，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或相關(guān)協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（業(yè)主委員會(huì)）：_________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及吉林市相關(guān)文件規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對_________住宅區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)對_________住宅區(qū)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備提供維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)。房屋共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、內(nèi)墻面、樓梯間、走廊通道等；房屋共用設(shè)施設(shè)備包括：電梯、消防設(shè)備、安防設(shè)備、照明設(shè)備、排水設(shè)備、園林綠化等。2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：乙方需提供的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：房屋維修養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。具體服務(wù)項(xiàng)目根據(jù)住宅區(qū)的實(shí)際情況和業(yè)主委員會(huì)的要求確定。二、物業(yè)服務(wù)期限本合同的物業(yè)服務(wù)期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方根據(jù)提供的服務(wù)項(xiàng)目收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)住宅區(qū)的實(shí)際情況和業(yè)主委員會(huì)的要求確定，并應(yīng)在合同中明確約定。2.支付方式：甲方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。支付周期和具體支付時(shí)間應(yīng)根據(jù)合同約定執(zhí)行。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)尊重乙方的勞動(dòng)成果，積極配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，共同維護(hù)住宅區(qū)的和諧穩(wěn)定。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)盡職盡責(zé)地完成物業(yè)服務(wù)工作，確保住宅區(qū)的安全、舒適和有序。五、違約責(zé)任及賠償1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金、違約金等。具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定執(zhí)行。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、違約金等。具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定執(zhí)行。六、合同變更和解除1.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，并應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議生效前，原合同繼續(xù)有效。2.合同解除：本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，并應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效前，原合同繼續(xù)有效。如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決及法律適用1.爭議解決：如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。具體爭議解決方式應(yīng)在合同中明確約定。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。具體爭議解決方式應(yīng)在合同中明確約定。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。篇4甲方（業(yè)主）：_________，身份證號：_________，住址：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________，資質(zhì)等級：_________，證書編號：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方為吉林市住宅區(qū)提供物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。一、物業(yè)服務(wù)合同的范圍及內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍：乙方提供服務(wù)的住宅區(qū)位于吉林市_________區(qū)（縣）_________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_________路（街、巷）_________號，東至_________路（街、巷）西至_________路（街、巷），南至_________路（街、巷）北至_________路（街、巷），包括住宅樓_____棟，辦公用房_____間，商業(yè)用房_____間，其他用房_____間。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：住宅區(qū)內(nèi)房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和日常運(yùn)行使用；公共場所的清掃保潔；相關(guān)場地的清掃保潔；生活垃圾的收集、清運(yùn)；公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；公共秩序維護(hù)；安全防范；消防控制；電梯運(yùn)行維護(hù)；路燈維護(hù)；道路維護(hù)；停車場管理；物業(yè)管理費(fèi)收取等。二、物業(yè)服務(wù)合同的期限本合同的期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及收取方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《吉林市物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，結(jié)合本住宅區(qū)的實(shí)際情況，乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：住宅每平米每月_____元；辦公用房每平米每月_____元；商業(yè)用房每平米每月_____元；其他用房每平米每月_____元。具體費(fèi)用根據(jù)房屋面積和類型有所不同，詳細(xì)情況請參照物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。2.收取方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年/季/月收取，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠或拒繳。四、雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，對乙方的服務(wù)有建議和監(jiān)督的權(quán)利。甲方應(yīng)遵守本住宅區(qū)的各項(xiàng)規(guī)定，積極配合乙方的服務(wù)工作，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，對甲方的違規(guī)行為有權(quán)進(jìn)行制止和糾正。乙方應(yīng)提供與甲方需求相匹配的物業(yè)服務(wù)，積極聽取甲方的意見和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。五、違約責(zé)任及賠償損失1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或違反本住宅區(qū)的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方限期改正。逾期未改正的，乙方有權(quán)向甲方收取滯納金或停止提供服務(wù)。2.乙方違約責(zé)任：如乙方提供的物業(yè)服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。逾期未改正的，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。六、爭議解決方式及管轄法院1.爭議解決方式：如甲乙雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以通過仲裁或訴訟的方式解決。具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。2.管轄法院：如雙方協(xié)商確定通過訴訟方式解決爭議，應(yīng)由吉林市相關(guān)法院管轄。具體法院由甲乙雙方協(xié)商確定。七、合同生效及備案1.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。生效后，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同約定的義務(wù)，確保住宅區(qū)的物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。2.合同備案：本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)將合同報(bào)送給相關(guān)物業(yè)管理主管部門備案。具體備案程序和要求按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定執(zhí)行。八、其他約定事項(xiàng)1.其他約定事項(xiàng)：根據(jù)《吉林市物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定和本住宅區(qū)的實(shí)際情況，甲乙雙方可以協(xié)商確定其他約定事項(xiàng)。具體事項(xiàng)請參照雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議或附加條款。九、合同的變更和解除1.合同的變更：在本合同履行過程中，甲乙雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并報(bào)送給相關(guān)物業(yè)管理主管部門備案。2.合同的解除：在本合同履行過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或甲乙雙方協(xié)商確定可以解除合同的情形時(shí)，雙方可以解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜并報(bào)送給相關(guān)物業(yè)管理主管部門備案。篇5甲方（業(yè)主委員會(huì)）：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及吉林市相關(guān)政策規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方對甲方住宅區(qū)提供物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.乙方提供物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容包括：綜合管理服務(wù)、公共區(qū)域保潔服務(wù)、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)及房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)服務(wù)。2.乙方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合吉林市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、物業(yè)服務(wù)期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.在合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)提供持續(xù)不斷的物業(yè)服務(wù)。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)按物業(yè)服務(wù)的計(jì)費(fèi)面積向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。計(jì)費(fèi)面積以房地產(chǎn)權(quán)證上的建筑面積為準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體金額按吉林市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)