2025年住房租賃與轉(zhuǎn)售協(xié)議示范

2025年住房租賃與轉(zhuǎn)售協(xié)議示范一、前言隨著我國(guó)住房市場(chǎng)的不斷發(fā)展，租賃與轉(zhuǎn)售住房的行為日益頻繁。為了規(guī)范住房租賃與轉(zhuǎn)售市場(chǎng)，保障各方合法權(quán)益，制定本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確住房租賃與轉(zhuǎn)售雙方的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)住房市場(chǎng)健康發(fā)展。二、術(shù)語解釋1.出租人：指依法擁有住房所有權(quán)或處分權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.承租人：指租賃住房的自然人、法人和其他組織。3.轉(zhuǎn)售：指承租人在租賃期限內(nèi)，將所租賃的住房再次出售給第三方。4.租賃期限：指承租人與出租人約定的租賃合同有效期限。5.租金：指承租人按照約定向出租人支付的住房使用費(fèi)用。6.轉(zhuǎn)售價(jià)格：指承租人在租賃期限內(nèi)將住房轉(zhuǎn)售給第三方的價(jià)格。三、租賃合同1.出租人應(yīng)保證住房符合國(guó)家和地方有關(guān)住房租賃的相關(guān)規(guī)定，具備正常居住條件。2.承租人應(yīng)按照約定支付租金，并按照租賃合同約定使用住房。3.租賃期限內(nèi)，出租人不得提前解除租賃合同，除非發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的情形。4.承租人在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售住房，不得改變住房結(jié)構(gòu)。四、轉(zhuǎn)售協(xié)議1.承租人如需在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)售住房，應(yīng)事先通知出租人，并征得出租人同意。2.轉(zhuǎn)售價(jià)格由承租人與第三方自行協(xié)商確定，但不得低于出租人與承租人約定的最低轉(zhuǎn)售價(jià)格。3.承租人轉(zhuǎn)售住房時(shí)，應(yīng)向第三方說明住房的實(shí)際情況，包括已知瑕疵和潛在風(fēng)險(xiǎn)。4.轉(zhuǎn)售完成后，承租人應(yīng)按照租賃合同約定向出租人支付相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.出租人未按照租賃合同約定提供住房，或提供的住房不符合約定條件的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租人未按照租賃合同約定支付租金，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售住房的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。3.承租人在租賃期限內(nèi)提前解除租賃合同，應(yīng)支付出租人相應(yīng)的違約金。4.出租人在租賃期限內(nèi)提前解除租賃合同，應(yīng)支付承租人相應(yīng)的違約金。六、爭(zhēng)議解決1.租賃合同及轉(zhuǎn)售協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及違約責(zé)任等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、附則本協(xié)議