2025年商業(yè)綜合體租賃與策劃執(zhí)行協(xié)議

2025年商業(yè)綜合體租賃與策劃執(zhí)行協(xié)議甲方（出租方）：____有限公司乙方（承租方）：____有限公司鑒于甲方擁有位于____（具體地址）的商業(yè)綜合體，乙方有意租賃該商業(yè)綜合體進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置：甲方擁有的商業(yè)綜合體位于____（具體地址），占地面積為_(kāi)___平方米，建筑總面積為_(kāi)___平方米。1.2物業(yè)用途：乙方租賃該商業(yè)綜合體用于____（具體用途，如零售、餐飲、娛樂(lè)等）。1.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金：雙方約定租賃期間的商業(yè)綜合體租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金；（2）每季度支付時(shí)間為該季度首月的前五個(gè)工作日；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。三、物業(yè)管理與維護(hù)3.1物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的物業(yè)管理，包括但不限于水、電、暖、空調(diào)、消防、安全等設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)租賃范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。3.3乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)、裝修，必須提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。四、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定的租金收取租金；（2）對(duì)乙方租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)；（3）對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求乙方立即改正或解除本協(xié)議。4.2甲方義務(wù)：（1）保障乙方租賃期間的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）提供商業(yè)綜合體內(nèi)的公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物業(yè)；（2）在租賃期間，享有商業(yè)綜合體內(nèi)的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)利；（3）對(duì)甲方違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求甲方立即改正或解除本協(xié)議。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的租金支付方式支付租金；（2）遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)綜合體內(nèi)的公共秩序；（3）不得在租賃期間從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及商業(yè)綜合體內(nèi)其他商戶的合法權(quán)益。五、策劃執(zhí)行5.1乙方應(yīng)在租賃期間對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行整體策劃，包括但不限于商業(yè)布局、業(yè)態(tài)搭配、營(yíng)銷活動(dòng)等，以提升商業(yè)綜合體的整體競(jìng)爭(zhēng)力。5.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的策劃方案，并于租賃開(kāi)始前一個(gè)月提交給甲方，甲方有權(quán)對(duì)策劃方案提出修改意見(jiàn)。5.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的修改意見(jiàn)，對(duì)策劃方案進(jìn)行調(diào)整，并在租賃期間按照調(diào)整后的策劃方案執(zhí)行。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物業(yè)，或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8