2025年前期物業(yè)綜合服務(wù)合同

2025年前期物業(yè)綜合服務(wù)合同甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：____乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”）：____一、合同主體甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具備合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就前期物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下合同：二、服務(wù)范圍1.物業(yè)管理服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)提供以下前期物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)安全管理；（5）物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)；（6）其他與前期物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。2.物業(yè)管理服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：（1）住宅類物業(yè)：每平方米____元/月；（2）商業(yè)類物業(yè)：每平方米____元/月；（3）其他物業(yè)：雙方協(xié)商確定。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按季度向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每季度首月____日前支付。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：乙方根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)成本變化，可向甲方提出調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的合理建議。雙方協(xié)商一致后，按新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)體系，及時(shí)解決甲方提出的合理訴求，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。3.乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查、評(píng)估，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高甲方滿意度。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）享有物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)；（2）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（3）對(duì)乙方不履行合同約定的義務(wù)，有權(quán)向乙方提出整改要求。2.甲方義務(wù)：（1）按約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；（3）不得損壞物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)用途。3.乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)甲方提出的合理訴求，有權(quán)要求甲方予以配合；（3）對(duì)甲方不履行合同約定的義務(wù)，有權(quán)向甲方提出整改要求。4.乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）及時(shí)解決甲方提出的合理訴求；（3）建立健全物業(yè)管理服務(wù)體系，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至甲方支付費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止1.合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。3.合同終止：合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自動(dòng)終止。九、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙